北京市房屋承租居间合同

北京市房屋承租居间合同

甲方（出租方）：北京市XX房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（居间方）：北京XX房地产经纪有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有承租房屋的需求，丙方作为专业的房地产经纪机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋承租居间事宜达成如下合同：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于北京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫，房屋结构为XX。

1.3该房屋的所有权证号为：XXXXXXXXXXXXX。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币XXXX元（￥XXXX）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

4.2租赁期满，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证该房屋在交付乙方时处于良好的可居住状态。

6.2租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

6.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

8.2.1逾期支付租金超过XX日的；

8.2.2擅自改变房屋用途或结构的；

8.2.3利用房屋进行违法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

8.3.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京市XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

丙方（盖章）：北京XX房地产经纪有限公司

法定代表人（签字）：王五

日期：XX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙丙三方基于平等自愿的原则，经过充分协商后达成的共识，三方均应严格遵守。