城市商场内商铺租赁合同

城市商场内商铺租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于【城市名称】市【商场名称】的合法所有者，乙方有意租赁甲方所属的商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于【城市名称】市【商场名称】内编号为【商铺编号】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3租赁商铺的用途为【商铺用途】，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月，月租金总计为【月租金】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付下月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具符合国家规定的发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【押金退还日期】日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁商铺的建筑结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

5.2甲方应保证租赁商铺的水、电、空调等基础设施正常运行，并负责日常维护。

5.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自改动商铺结构或设施。

6.3乙方应合法合规经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

6.4乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方单有权方解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日；

7.2.2擅自改变商铺用途；

7.2.3从事违法活动或损害甲方及第三方合法权益。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元：

7.3.1租赁商铺存在严重安全隐患，影响乙方正常经营；

7.3.2甲方未履行维修义务，严重影响正常乙方经营。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日【逾期利率】%向甲方支付违约金。

8.2因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，对方不承担责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

法定代表人