二手房独家代理协议范例二零二五年

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二手房独家代理协议范例二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、独家代理内容1.代理范围乙方同意作为甲方在______地区（具体地区）的二手房独家代理，负责甲方所有二手房的出售或出租业务。2.代理期限本独家代理协议自签订之日起生效，有效期为______年。二、代理费用1.费用标准乙方根据市场行情及代理难度，向甲方收取的独家代理费用为房屋成交价的______%。2.费用支付甲方应在房屋成交后______个工作日内，向乙方支付全部独家代理费用。三、权利与义务1.甲方权利甲方有权要求乙方按照协议约定，积极推广和销售甲方房屋。甲方有权要求乙方提供房屋销售的相关数据和报告。甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方义务乙方应按照甲方要求，积极推广和销售甲方房屋。乙方应向甲方提供房屋销售的相关数据和报告。乙方应确保在代理期间，不得泄露甲方房屋的任何信息。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付独家代理费用，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反协议约定，泄露房屋信息，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定积极推广和销售甲方房屋，应承担相应的违约责任。乙方如泄露甲方房屋信息，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除代理协议。有权要求乙方提供房屋的详细信息和真实情况。义务：在代理协议有效期内，不得自行或通过第三方出售或出租乙方代理的房屋。应按照协议约定支付乙方代理费用。2.乙方权利与义务权利：在代理协议有效期内，有权获得甲方支付的代理费用。有权要求甲方提供房屋的准确信息和需求。义务：应按照甲方要求，积极寻找合适的买家或租客。应如实向买家或租客提供房屋的详细信息和真实情况。六、房屋信息与保密1.房屋信息乙方应向甲方提供房屋的准确信息和真实情况，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、产权状况等。甲方有权要求乙方提供相关证明文件。2.保密义务乙方应对甲方提供的房屋信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。七、成交与佣金1.成交条件乙方促成甲方房屋成交后，甲方应按照协议约定支付乙方佣金。成交条件包括但不限于买家或租客的支付能力和意愿。2.佣金支付佣金支付方式及比例由双方在协议中约定，甲方应在成交后的______个工作日内支付佣金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付佣金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方违反保密义务，泄露房屋信息，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定寻找合适的买家或租客，或未如实提供房屋信息，应承担相应的违约责任。如乙方泄露甲方房屋信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本独家代理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业信息、客户资料以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、代理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本独家代理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本独家代理协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日