2025在建项目抵押借款合同

2025在建项目抵押借款合同本合同由以下各方于年月日签订：甲方（借款人）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（贷款人）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于：甲方为开发位于的在建项目（以下简称“项目”），需要资金支持。乙方同意向甲方提供借款用于该项目的建设及其他相关用途。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1甲方向乙方借款的总金额为人民币元整（大写：元整）。1.2本借款用途限于：（1）在建项目的开发建设；（2）与本项目相关的其他合法支出。甲方不得将借款用于任何违反法律法规或本合同约定的用途。1.3借款期限为个月，自年月日起至年月日止。第二条利率及利息支付2.1本合同项下的借款年利率为%（大写：%），该利率为固定利率，借款期限内不予调整。2.2利息计算方式：（1）借款利息按季度支付，每季度末月的日为利息支付日；（2）借款本金的利息从实际提款日起计算，计算公式为：利息=本金×日利率×实际占用天数；（3）日利率=年利率÷360。2.3甲方应按时支付利息，如未能按时支付，乙方有权计收逾期利息，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。第三条抵押物及抵押登记3.1为确保甲方履行本合同项下的还款义务，甲方同意将其合法所有的下列在建项目相关资产作为抵押物（以下简称“抵押物”）：抵押物位置：；抵押物面积：；抵押物用途：；抵押物评估价值：人民币元整（大写：元整）。3.2甲乙双方应于本合同签订后个工作日内，共同前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。3.3在抵押登记完成前，甲方不得以任何方式转移、处分或抵押物，并应妥善保管抵押物，确保其完好无损。第四条贷款的使用与监管4.1乙方有权对借款的使用进行监督和检查，甲方应配合乙方的监督要求，并按乙方要求提供与借款使用相关的财务报表、项目进度报告等资料。4.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权停止发放未使用的借款，有权提前收回已发放的借款，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。第五条借款的偿还5.1甲方应按本合同约定的期限清偿借款本金及利息。还款计划如下：（1）年月日，偿还本金元；（2）年月日，偿还本金元；...5.2甲方应将还款资金汇入乙方指定的账户：账户名称：账号：开户银行：5.3甲方提前还款的，应提前个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。提前还款的部分按实际占用天数计算利息，乙方有权收取一定比例的提前还款手续费，手续费比例为%。第六条抵押权的实现6.1如果甲方未按本合同约定按时偿还借款本金或利息，乙方有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。6.2抵押物灭失、毁损或被征用的，甲方应立即书面通知乙方，并以所得赔偿金或补偿金优先清偿借款本息。6.3抵押权的行使条件及方式由双方另行签订补充协议，作为本合同的附件。第七条保证条款7.1为确保甲方履行还款义务，（保证人）同意为甲方的借款提供连带责任保证担保。7.2保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。7.3保证期间自本合同签订之日起至借款期限届满后年止。第八条违约责任8.1甲方未按期偿还借款本金或利息的，应自逾期之日起按日利率%的标准支付逾期利息，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。8.2甲方未按约用途使用借款的，除支付逾期利息及违约金外，还应赔偿乙方由此遭受的损失。8.3乙方未按约定发放借款的，应按未发放金额每日%的标准支付违约金。8.4任何一方违反本合同其他条款的，应赔偿守约方由此遭受的全部损失。第九条合同的变更、转让与解除9.1本合同的任何变更必须由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议方为有效。9.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。9.3发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部借款本息及费用：（1）甲方未能按约履行还款义务，且在乙方书面催告后日内仍未履行的；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重大事实，足以影响乙方判断的；（3）甲方涉及重大诉讼、仲裁或财务状况恶化，可能影响其履行能力的。第十条费用承担10.1本合同项下涉及的抵押登记费用、评估费用、公证费用及其他相关费用均由甲方承担。10.2因本合同引起的律师费、诉讼费、保全费等费用由违约方承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：