2025商业地产租赁合同书

2025商业地产租赁合同书本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于的商业地产出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租给乙方的商铺位于市区路号，具体位置为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2该商铺的产权证号为，甲方保证对该商铺拥有合法的出租权利，且该商铺不存在任何抵押、查封或其他权利限制。1.3乙方承租该商铺的用途为，乙方承诺范围内合法经营，不得擅自改变用途。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租金标准为每月人民币元（大写：），租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。2.3租金支付时间为每期租金到期前日，乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名，账号。2.4租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或具体金额）。2.5甲方同意免除乙方个月的租金作为租赁诚意金，该金额将在时退还。第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。3.2押金用于乙方在租赁期间履行合同义务的担保，包括但不限于租金支付、商铺维护、违约赔偿等。3.3租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。3.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。第四条商铺的交付与验收4.1甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用，并保证商铺的交付条件符合双方约定的标准。4.2交付时，甲方应向乙方提供商铺的钥匙把，并办理相关交接手续。4.3乙方应于交付当日对商铺进行验收，如发现任何问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内完成整改。4.4乙方验收合格后，签署交付确认书，此后商铺的管理责任由乙方承担。第五条商铺的装修与维护5.1乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但应事先将装修方案提交甲方审核，甲方应在日内完成审核。5.2乙方的装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响相邻商铺的使用，不得违反相关法律法规及物业管理规定。5.3租赁期间，乙方负责商铺的日常维护和修缮，包括但不限于门窗、水管、电路、天花板等，费用由乙方承担。5.4因不可抗力导致的商铺损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复，费用由甲方承担。5.5租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，不得拆除或损坏任何设施设备。第六条水电费及其它费用6.1租赁期间，乙方应按时支付商铺的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，不得拖欠。6.2水电费的计费标准为：水费元/吨，电费元/度，燃气费元/立方米，物业费元/平方米/月。6.3乙方应于每月日前向甲方支付上月的水费、电费及物业费，甲方有权代收并转交相关服务提供方。6.4如乙方拖欠上述费用，甲方有权通知相关服务提供方停止服务，并由乙方承担相应的后果。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：1.有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营、按时支付租金及其它费用。2.有权在合理时间内进入商铺检查乙方的装修情况及使用情况。3.有义务为乙方提供合法的租赁手续，配合乙方办理营业执照等必要手续。4.有义务维护商铺的公共区域，确保乙方的正常经营。7.2乙方的权利与义务：1.有权在租赁期内合法使用商铺，开展经营活动。2.有权要求甲方提供必要的设施及服务。3.有义务按时支付租金、押金及其它费用。4.有义务保护商铺及附属设施，不得擅自改动或损坏。5.有义务配合甲方进行安全检查，遵守消防、卫生等法律法规。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：1.未按约定时间交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的。2.因甲方原因导致商铺无法正常使用的。3.未经乙方同意将商铺转租给他人的。8.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：1.未按约定支付租金或押金，逾期超过日的。2.利用商铺进行违法活动的。3.擅自改变商铺用途或转租的。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内将商铺返还甲方，并结清所有费用。8.5甲乙双方的违约责任及赔偿事宜，按照本合同第九条执行。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：1.未按约定交付商铺的，每逾期一日，支付乙方每日租金的%作为违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方损失。9.2乙方的违约责任：1.未按约定支付租金的，每逾期一日，支付甲方每日租金的%作为违约金。2.擅自改变商铺用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。3.损坏商铺设施或未按约定恢复商铺的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。9.3甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：（1）商铺平面图；（2）交付确认书；（3）其他。10.3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。10.5本合同自年月日起正式生效。甲方（签字/盖章）：