2025年私人房产与土地买卖合同

2025年私人房产与土地买卖合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房产及土地买卖事宜协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将其合法所有的房产及对应的土地使用权出售给乙方，房产及土地的基本情况如下：1.1.1房产信息：房产地址：；房产证号：；建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；用途：；房屋结构：；房屋性质：；建筑年限：；其他描述：。1.1.2土地信息：土地位置：；土地证号：；用地面积：平方米；土地用途：；土地使用权类型：；土地使用权期限：。1.2乙方已对上述房产及土地的现状充分了解，并同意按照现状购买。第二条房产及土地价款2.1双方约定，本合同项下房产及土地的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2上述价款包括房产及土地的全部价款及相关税费，其中不包括：（如有）。2.3甲乙双方确认，上述价款为最终成交价格，任何一方不得以任何理由要求增减。第三条价款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：第一期：人民币元，于年月日前支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；第三期：人民币元，于房产及土地过户完成后支付。3.2甲方应向乙方提供符合要求的收款账户信息，否则乙方有权延迟支付直至甲方提供正确信息。3.3若乙方逾期支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之作为违约金。3.4甲方应向乙方提供正式的收款凭证，否则乙方有权拒绝支付剩余价款。第四条房产及土地的交付4.1甲方应于年月日前将房产及土地交付给乙方使用，并保证房产及土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等）。4.2房产及土地的交付标准为：（1）房产已腾空，内部设施完好；（2）房产及土地的权属证明文件齐全；（3）。4.3交付时，甲方应向乙方交付以下文件及物品：（1）房产证原件；（2）土地证原件；（3）购房合同原件；（4）维修基金凭证；（5）。4.4房产及土地的实际交付以甲乙双方签订的《交付确认书》为准，交付后的一切风险责任由乙方承担。第五条房产及土地过户5.1甲乙双方同意于年月日前共同办理房产及土地的过户手续，将房产及土地产权变更登记至乙方名下。5.2办理过户手续时，甲方应配合乙方提交所有必要的文件资料，并如实向相关部门申报交易信息。5.3过户所需费用由方承担，并于过户前支付。5.4若因甲方原因导致过户无法完成或延迟，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因乙方原因导致过户无法完成或延迟，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。5.5过户完成后，甲方不得以任何理由主张房产及土地的任何权利。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证房产及土地的权属清晰，未设定抵押或其他权利限制；（2）按期交付房产及土地，并履行过户义务；（3）协助乙方办理相关手续，提供必要文件；（4）。6.2乙方的权利与义务：（1）按期支付购房价款；（2）及时办理房产及土地的接收及过户手续；（3）。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房产及土地或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金人民币元（大写：元整），赔偿造成的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房价款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金人民币元（大写：元整），赔偿造成的损失。7.3任何一方因其违约行为导致本合同无法履行或被解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，且不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提交相关证明文件。8.3合同解除后，已支付的价款应全额退还，双方互不追究责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，本合同其他条款的效力不受影响。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并作为本合同的组成部分。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并签署书面文件。10.5甲乙双方确认，签署本合已仔细阅读并充分理解所有条款内容，不存在任何歧义或误解。甲方（出卖人）：签名/盖章：签署日期：年月日乙方（买受人）