房东房屋租赁合同

房东房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于__________________（详细地址）房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公等用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住/办公等用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元（大写：______元整），乙方应于每月______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付等，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：__________________；账号：__________________；户名：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______元整），作为履行本合同的担保。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的用途，并处于良好的使用状态。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保持租赁物的清洁和整洁。

6.3租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.4如租赁物发生重大损坏，需要进行修缮的，乙方应及时通知甲方，修缮费用由甲方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金______元：

8.2.1逾期支付租金超过______日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行非法活动的；

8.2.5其他违反本合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付违约金______元：

8.3.1未按约定交付租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的；

8.3.3其他违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物现状描述及照片

（此处可附上租