2025年哈尔滨市房地产抵押合同样本

2025年哈尔滨市房地产抵押合同样本抵押人（以下称甲方）：身份证号码：住所：抵押权人（以下称乙方）：身份证号码：住所：鉴于甲方因（贷款用途）需要向乙方申请贷款，并以甲方所有的房地产作为抵押担保，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条抵押物基本情况抵押物位置：位于市区（县）路号幢单元层号的房地产。抵押物面积：该房地产建筑面积为平方米（以不动产权证载明面积为准）。抵押物用途：（住宅/商业/工业等）。抵押物产权证号：。甲方保证对上述抵押物享有合法的所有权或处分权，并已将抵押物的全部权益（包括但不限于土地使用权、房屋所有权等）转让给乙方作为抵押担保。第二条抵押金额及期限抵押金额：人民币元整（大写：）。抵押期限：自年月日起至年月日止。贷款用途：本合同项下贷款仅用于（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。第三条抵押登记登记机关：双方约定于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记机关申请办理抵押登记手续，甲方应全力配合乙方提供所需资料。登记费用：抵押登记费用由承担。他项权利证书：办理完毕抵押登记后，不动产权属证书及他项权利证书由乙方保管。第四条抵押权的实现实现条件：在甲方未按约偿还贷款本息或履行其他约定义务时，乙方有权依法实现抵押权。实现方式：（1）乙方有权通过折价、拍卖或变卖抵押物的方式优先受偿。（2）乙方有权与甲方协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。通知义务：乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方。甲方可在接到通知之日起日内提出异议，逾期视为放弃异议。剩余款项返还：抵押物拍卖或变卖所得价款超过乙方债权部分，乙方应将多余部分返还甲方；不足部分，乙方有权继续向甲方追偿。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务按时还款：甲方应于每期还款日（具体日期）前将当期应还贷款本息支付至乙方指定账户，直至贷款本息全部清偿完毕。抵押物维护：甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损，并定期进行维护、修缮，不得擅自改变抵押物的结构或用途。不得擅自处分：在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。如实告知：甲方应如实向乙方提供与抵押物相关的真实信息，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵（如查封、扣押等）。乙方的权利与义务监督管理：乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，并要求甲方提供必要的协助和便利。及时处理：在甲方按时履行还款义务的情况下，乙方应在抵押登记解除后及时返还抵押物的所有权证书。不得滥用权利：乙方不得因抵押关系损害甲方的合法权益，不得擅自使用或处分抵押物。第六条违约责任甲方违约：（1）甲方未按期偿还贷款本息的，应按逾期金额的%每日向乙方支付违约金，直至清偿完毕。（2）甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。乙方违约：（1）乙方未按约发放贷款的，应按未发放金额的%每日向甲方支付违约金，直至贷款实际发放。（2）乙方滥用权利损害甲方权益的，应赔偿甲方遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。解除条件：（1）甲方未履行本合同约定义务，且在乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同。（2）甲方全额清偿贷款本息及全部费用的，本合同自动解除。登记变更：如本合同解除或变更，双方应共同向登记机关办理抵押登记的变更或注销手续，相关费用由承担。第八条争议解决协商解决：双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款通知方式：双方约定的联系方式为：。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方，否则对方按原联系方式发送的通知视为已送达。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，具有同等法律效力。生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：签署日期：联系人：联系电话：乙方（抵押权人）：签署日期：