2025芜湖商品房买卖合同范本

2025芜湖商品房买卖合同范本合同编号：甲方（出卖人）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房相关事宜达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以方式取得位于地块的国有土地使用权，土地使用证号为。该地块面积为平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日起至年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为，该项目的《建设用地规划许可证》编号为，《建设工程规划许可证》编号为，《施工许可证》编号为。该商品房已取得预售许可证，预售许可证号为。第二条商品房销售依据该商品房为预售商品房，预售批准机关为，预售许可证号为。该商品房为现售商品房，实测建筑面积为平方米。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为本合同第一条所列项目中的第幢，单元为，房间号为。该商品房的用途为，建筑结构为，层高为米。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米，公摊系数为%。根据规划部门批准的平面图，该商品房所在楼栋总层数为层，其中地上层，地下层。根据规划部门批准的平面图，该商品房所在楼栋的建筑用途为。第四条计价方式与价款该商品房的计价方式为（按套内建筑面积计价/按建筑面积计价），单价为元/平方米。按套内建筑面积计价：总金额为元（大写：人民币元整）。按建筑面积计价：总金额为元（大写：人民币元整）。该商品房的总价款（含税）合计为元（大写：人民币元整）。该商品房的建筑面积或套内建筑面积以产权登记机关的实测面积为准。面积差异的处理方式见本合同第八条。第五条付款方式及期限乙方采取以下第种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在年月日前支付全部购房款，计元。（2）分期付款：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；第三期：年月日前支付元。（3）银行按揭付款：乙方应在年月日前支付首期房款元；剩余房款元通过银行按揭支付，乙方应于年月日前办妥按揭手续。逾期付款的违约责任：乙方未按本合同约定期限支付购房款的，按下列方式处理：（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。（2）逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，自约定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。第六条面积确认及面积差异处理根据产权登记机关的实测面积，该商品房的总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实测面积计算房价款，多退少补。面积误差比绝对值超过3%的：（1）若面积误差比绝对值超过3%，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还已经支付的房价款，并按照利率支付利息。（2）乙方愿意继续履行合同的，实测面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由乙方按约定的单价补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由甲方退还乙方，超出3%部分的房价款由甲方双倍退还乙方。第七条交付条件与交付日期交付条件：该商品房交付时应当符合下列条件：（1）取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）取得商品住宅交付使用批准文件；（3）满足本合同约定的其他交付条件。交付日期：甲方应当在年月日前向乙方交付该商品房。逾期交房的违约责任：除不可抗力外，甲方未按期交付的，按下列方式处理：（1）逾期在日之内，自约定的交付期限次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起日内退还已经支付的房价款，并按照利率支付利息。乙方愿意继续履行合同的，自约定的交付期限次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。第八条公共配套建筑的交付与产权归属与该商品房正常使用直接相关的下列公共基础设施按以下日期达到使用条件：（1）供水：年月日；（2）供电：年月日；（3）燃气：年月日；（4）通讯：年月日；（5）：年月日。上述设施未按期达到使用条件的，双方同意按照以下方式处理：（1）逾期在日之内，甲方按日向乙方支付元违约金。（2）逾期超过日的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知到达之日起日内退还已经支付的房价款，并按照利率支付利息。项目规划中包含的下列公共配套建筑的产权归属为：（1）小区会所：；（2）幼儿园：；（3）：。第九条买受人的产权登记双方同意共同向产权登记机关申请办理商品房的产权登记。甲方应当在该商品房交付使用后日内，向产权登记机关提交办理该商品房初始登记的申请。甲方应当在初始登记完成后日内，将办理该商品房转移登记的有关资料交付乙方。因甲方原因导致乙方未能在商品房交付后日内取得房屋所有权证书的，乙方有权解除合同。乙方不解除合同的，甲方按日支付已付房价款万分之的违约金。第十条税费承担因本合同订立、履行及由此产生的纠纷解决所发生的税费，买卖双方按国家规定承担。甲方向乙方交付该商品房时，应当将需要由其缴纳的税费（如契税、公共维修基金等）在交付前缴纳完毕。第十一条商品房质量及保修责任该商品房质量应当符合国家的有关质量要求。双方约定该商品房的质量标准为：。甲方应当对该商品房的下列部分承担保修责任：（1）地基基础和主体结构：终身保修；（2）屋面防水：年；（3）墙面、顶棚、地面：年；（4）门窗：年；（5）上下水管道、设备安装：年；（6）电气系统：年；（7）其他约定：。在保修期内，因甲方原因导致的质量问题，甲方应当在接到乙方通知后日内派人维修。逾期未维修的，乙方可以自行或委托他人维修，费用由甲方承担。第十二条规划设计变更的约定甲方不得擅自变更经过批准的规划和设计。确需变更的，甲方应当书面通知乙方，乙方有权解除合同或选择同等面积的其他商品房。乙方选择解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起日内退还已经支付的房价款，并按照利率支付利息。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不成的，任何一方有权向芜湖市人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共