2025 公司物业管理服务合同

2025XX公司物业管理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就XX公司物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务范围1.1甲方将其位于（地址）的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行管理。该物业总建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米。1.2物业管理服务范围包括但不限于以下内容：物业区域内公共部位的清洁、绿化、维修保养；物业区域内秩序维护及安全防范；物业区域内公共设施设备的日常维护和管理；业主及访客的接待服务；物业区域内环境卫生管理；相关法律法规规定的其他物业管理服务内容。1.3双方确认，上述服务范围以附件一《物业服务范围确认表》为准。第二条物业管理服务内容2.1日常管理服务：制定并实施物业区域的管理方案，包括但不限于人员安排、设备维护计划、清洁计划等；负责物业区域内公共部位和设施设备的日常巡查、维护和管理，确保其正常运行；负责物业区域内标识系统的管理和更新，确保清晰、完整。2.2秩序维护服务：配备专业的秩序维护人员，负责物业区域内的安全保卫工作；制定并执行安全防范措施，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；对物业区域内发生的突发事件进行应急处理，并及时向甲方报告。2.3清洁卫生服务：负责物业区域内的日常清洁工作，包括但不限于道路、楼宇内外、公共区域的清洁；定期进行垃圾清运和垃圾分类管理；负责卫生间及其他卫生设施的清洁和维护。2.4绿化维护服务：负责物业区域内绿地、花草树木的日常养护和管理；定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作；适时调整绿化布局，提升环境美观度。2.5设施设备维护服务：负责物业区域内电梯、消防设施、供配电系统、给排水系统等设施设备的日常维护和保养；制定并执行设施设备的定期检查和维修计划；对设施设备的运行数据进行记录和分析，确保其正常运行。第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方享有以下权利：对乙方的物业管理服务进行监督和指导；对乙方提供的服务进行定期检查，并提出整改意见；在乙方未能达到服务质量标准时，有权要求乙方限期整改或解除合同。3.2甲方应履行以下义务：按时向乙方支付物业管理服务费用及相关费用；向乙方提供物业管理所需的必要资料和设施，包括但不限于物业平面图、设施设备清单、维修记录等；配合乙方进行物业区域内的各项管理和服务工作。乙方的权利与义务：3.3乙方享有以下权利：根据合同约定，向甲方收取物业管理服务费用及相关费用；在服务过程中，对违反物业区域内管理规定的业主或使用人进行劝阻、制止，必要时采取法律手段维护物业区域的正常秩序。3.4乙方应履行以下义务：按照合同约定，全面、优质地完成物业管理服务工作；定期向甲方提交物业管理服务工作报告和财务报告；承担因乙方原因造成的物业区域内公共设施设备损坏的修复责任。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准：基础物业服务费：元/平方米·月；其他服务费用：元/项·次（具体项目见附件二）。4.2费用计算方式：物业管理服务费用按季度计收，每季度总费用为元；甲方应于每季度开始前个工作日内，将本季度费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付方式：乙方指定账户信息：开户银行：帐号：户名：4.4其他约定：乙方应开具合法有效的发票，甲方应在收到发票后个工作日内完成支付；因甲方原因导致乙方未能及时获得服务费用的，乙方有权暂停相关服务，由此产生的后果由甲方承担。第五条物业管理服务监督与考核5.1甲方有权不定期对乙方的物业管理服务进行监督检查，并提出改进建议。5.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检，并向甲方提交自检报告。5.3甲乙双方每季度召开一次物业管理服务沟通会议，总结服务情况，解决存在问题。5.4如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期仍未达标的，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业区域内的公共设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应承担修复责任，并赔偿给甲方造成的损失。6.2乙方擅自将物业管理工作转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。6.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计为未付金额的‰。6.4因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决。第七条合同的变更与解除7.1合同内容如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议。7.2合同解除情形：乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的；甲方未按合同约定支付费用，经乙方催告后仍未支付的；因不可抗力导致合同无法履行的。7.3合同解除后，双方应妥善处理已履行部分的权利义务关系，并进行财务结算。第八条争议的解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人/授权代