2025年二手房买卖中的阴阳合同潜藏诸多风险

2025年二手房买卖中的阴阳合同潜藏诸多风险2025年二手房买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区（县）路号室的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就买卖该房产事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产系甲方合法所有，房产证编号为：。1.2该房产建筑面积为：平方米，户型为：室厅厨卫。1.3该房产所在楼层为：层，总楼层为：层。1.4该房产权属情况：（注：填写“无抵押”、“有抵押”或其他情况）。1.5该房产目前使用状况为：（注：填写“空置”、“自住”、“出租”等）。第二条房产价款及支付方式2.1甲乙双方约定，该房产的总价款为：人民币元整（大写：）。2.2价款支付方式：（1）乙方于年月日前支付定金，金额为人民币元整（大写：）。（2）乙方于年月日前支付首付款，金额为人民币元整（大写：）。（3）剩余款项人民币元整（大写：）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前办理完相关手续。2.3甲乙双方约定，若乙方未按期支付价款，每逾期一日，应支付逾期部分万分之一的违约金。第三条房产过户及权属转移3.1双方约定于年月日前共同前往房产管理部门办理过户手续。3.2办理过户所需的各项税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件，并保证产权的清晰无争议。第四条房产交付4.1双方约定，甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。4.2交付标准为：房产及附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等）处于正常使用状态。4.3甲方应于交付当日将房产钥匙及相关证件（如有）交付给乙方。4.4交付后，房产的维修责任及费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房产不存在任何权属争议或抵押限制。（2）甲方应按合同约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方不得以任何理由单方面提高房价或拒绝履行合同义务。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定时间支付价款，并配合甲方办理过户手续。（2）乙方应如实告知甲方有关该房产的使用情况，不得隐瞒真实信息。（3）乙方不得以任何理由单方面降低房价或拒绝履行合同义务。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应支付合同总价款万分之一的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款及定金。6.2若乙方未按合同约定时间支付价款，每逾期一日，应支付逾期部分万分之一的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。6.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，房产管理部门留存一份，自双方签字之日起生效。甲方（卖方）签名：年月日乙方（买方）签名：年