遗产分配合同（四）：不动产部分

格式：【遗产分配合同（四）：不动产部分】合同编号：__________甲方（继承人）：________________身份证号：________________乙方（继承人）：________________身份证号：________________鉴于甲方与乙方系被继承人_______的法定继承人，因被继承人_______遗留有下列不动产，甲乙双方为明确对该不动产的分配份额，经充分协商，达成如下协议：第一条不动产基本情况1.1该不动产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2该不动产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条遗产分配原则2.1甲乙双方遵循公平、公正、合理的原则，依据法定继承份额进行分配。第三条分配方式3.1甲乙双方同意将该不动产按照第二条确定的份额进行分配，甲方应向乙方支付相应的补偿款。3.2乙方应在合同签订后_______日内将该不动产过户至甲方名下，过户费用由甲乙双方按照第二条确定的份额承担。3.3甲方支付给乙方的补偿款应在过户完成后_______日内支付至乙方指定的账户。第四条权利义务4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保遗产分配的顺利进行。4.2甲方应保证在过户完成后将该不动产的产权证书等相关手续交付给乙方。4.3乙方应保证在过户完成后将该不动产的实际情况告知甲方，确保甲方对该不动产的了解。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（继承人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中填写的信息真实、准确，包括继承人身份、不动产基本情况、遗产分配比例等。2.合同应遵循公平、公正、合理的原则，符合法定继承规定。3.明确不动产过户的时间、费用承担以及补偿款的支付方式。4.合同中应详细约定双方的权利义务，确保遗产分配的顺利进行。5.设定合理的违约责任条款，保障双方的合法权益。6.在争议解决条款中，明确法律适用及争议解决方式。7.合同签订后，双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。解决办法：1.如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，以支持自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.继承人：指依法继承被继承人遗产的自然人。2.遗产：指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。3.法定继承：指根据法律规定，继承人按照法定份额继承被继承人遗产的制度。4.权属清晰：指不动产的所有权及其他权利无任何争议或瑕疵。5.过户：指将不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭成员间和睦分配遗产，避免家族矛盾。补充条款：考虑到家族和谐，甲乙双方同意在分配遗产过程中，应尽量保持沟通，尊重彼此意见，若发生分歧，可邀请家族长辈或专业调解人员协助解决。2.应用场合：遗产分配涉及未成年人权益保护。补充条款：甲乙双方同意，涉及未成年人继承份额的部分，应确保未成年人的合法权益不受损害，并在必要时设立监护人或委托专业机构代为管理未成年人的财产。3.应用场合：遗产分配涉及海外不动产，需要考虑跨国法律问题。补充条款：甲乙双方同意，对于海外不动产部分，应咨询专业律师，确保分配过程符合当地法律法规，并承担相应的法律费用。4.应用场合：遗产分配涉及多个继承人，需要明确各自份额和责任。补充条款：甲乙双方同意，如有其他继承人参与分配，应在本合同基础上，另行签订补充协议，明确各自份额及责任。合同所需附件列表：1.被继承人的死亡证明书。2.不动产房产证复印件。3.继承人身份证明文件。4.法律意见书（如有涉及海外不动产，需提供当地法律意见）。5.家庭成员同意书（如涉及家族和谐条款