商业零售店铺租赁合同模板（权威版）

商业零售店铺租赁合同模板（权威版）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及面积以实地为准。1.2甲方保证租赁物符合国家有关商业零售店铺的安全、消防、环保等法律法规要求，并依法办理相关手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起____日内，以后每____个月支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的租赁物现状进行合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，合理使用并妥善保管租赁物及附属设施。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3在租赁期间，租赁物的维修责任由____方承担。甲方承担的维修范围包括：_______。乙方承担的维修范围包括：_______。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。6.2如乙方违反本条约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。7.2在租赁期间，如乙方擅自改变租赁物的结构及用途，或违反国家有关法律法规，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积等，避免未来因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.使用及维修责任：划分甲方和乙方在使用和维修租赁物方面的责任。7.转租及抵押限制：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁物。8.提前解除合同：明确提前解除合同的条件和违约金计算方式。9.争议解决方式：规定争议解决的途径，通常是先协商，不成则诉讼。解决办法：协商：合同双方在遇到问题时，应尝试通过协商来解决。诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并在合同中出租给他人的一方。承租方（Lessee）：在合同中租用租赁物的一方。租赁物（LeasedProperty）：合同中指定的出租的财产或物品。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱，通常在租赁结束时无息退还。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定支付的赔偿金。滞纳金（LateFees）：逾期支付款项时，按照合同约定应支付的额外费用。提前解除合同（EarlyTermination）：在合同期限届满前，一方因特定原因终止合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法或程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内经营餐饮业务，需要接入燃气和排放油烟。补充条款：双方协商一致，乙方需在租赁期内负责办理并承担接入燃气和排放油烟的相关手续费用。同时，乙方应保证其经营符合消防安全规定，并定期进行安全检查。2.场合：乙方打算在租赁店铺内举办特殊活动，如节日庆典或促销活动。补充条款：乙方应在活动前至少30天向甲方提出书面申请，并详细说明活动性质、规模和预期参与人数。经甲方同意后，乙方应确保活动不影响其他商家正常营业，并承担由此产生的所有责任和费用。3.场合：租赁店铺所在区域即将进行市政改造，可能会影响乙方的正常经营。补充条款：如因市政改造导致乙方无法正常经营，双方应协商解决租金减免或其他补偿措施。甲方应提前通知乙方改造计划，乙方有权根据实际情况调整经营计划。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物在合同签订时的现状，包括但不限于设施设备清单、装修情况等。2.租赁物平面图：