关于物业维修合同标准文本

关于物业维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常使用和维护，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的维修服务事宜达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及附属设施的维修；

（2）公共设施、设备的维护与保养；

（3）绿化、保洁、安防等物业服务；

（4）其他由甲乙双方约定的维修服务事项。

二、维修服务期限

2.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、维修服务费用

3.1乙方按照甲方物业的实际维修需求，向甲方收取维修服务费用。维修服务费用包括但不限于以下内容：

（1）人工费：按实际发生的人工工时计算；

（2）材料费：按实际使用的材料价格计算；

（3）其他费用：包括运输费、管理费等。

四、维修服务标准

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方物业实际情况，确保维修服务的质量。

4.2乙方应确保维修服务及时、高效、安全，对维修项目进行验收，确保维修质量达到甲方要求。

五、维修服务验收

5.1甲方对乙方提供的维修服务进行验收，验收标准如下：

（1）维修项目符合合同约定；

（2）维修质量达到国家相关标准；

（3）维修工程量准确。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙双方的身份证明文件；

2.甲方物业维修服务清单；

3.乙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的正常使用和维护，提高维修服务的质量和效率，甲乙双方同意引入丙方作为专业维修服务提供商，共同履行物业维修服务。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的维修服务事宜达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及附属设施的维修；

（2）公共设施、设备的维护与保养；

（3）绿化、保洁、安防等物业服务；

（4）其他由甲乙双方约定的维修服务事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业维修服务提供商，负责提供符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的维修服务。

2.2丙方有权根据甲方提供的维修需求，制定维修方案，并提交甲方审核。

2.3丙方有权按照维修方案，选用合格的材料和设备进行维修作业。

2.4丙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供维修场所、设施等。

三、甲乙双方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供维修服务；

（2）甲方有权对维修服务进行监督，包括但不限于检查维修质量、进度等；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对维修过程中出现的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方和丙方对维修服务过程中产生的相关费用进行结算。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时支付维修服务费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方进行维修作业，包括但不限于提供必要的场所、设施等；

（3）甲方应按照维修方案，提供必要的资料和信息。

3.3乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，协助甲方和丙方完成维修服务；

（2）乙方应监督丙方的维修服务，确保维修质量；

（3）乙方应协助丙方解决维修过程中遇到的问题。

四、维修服务费用

4.1维修服务费用由丙方根据实际维修需求进行估算，经甲方审核后，由甲方支付给丙方。

4.2维修服务费用包括但不限于人工费、材料费、运输费、管理费等。

五、维修服务验收

5.1甲方对维修服务进行验收，验收标准如下：

（1）维修项目符合合同约定；

（2）维修质量达到国家相关标准；

（3）维修工程量准确。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在维修服务过程中，不得损害甲方利益，包括但不限于：

（1）不得擅自增加维修项目或提高维修费用；

（2）不得泄露甲方隐私；

（3）不得损害甲方物业设施。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、合同终止

9.1合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

9.2合同终止后，乙方和丙方应按照合同约定，完成剩余维修服务。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙双方及丙方的身份证明文件；

2.甲方物业维修服务清单；

3.乙方及丙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同通过引入丙方作为专业维修服务提供商，旨在提高甲方物业维修服务的质量和效率。甲方作为合同主导方，享有对维修服务的监督权和验收权，确保维修质量达到预期目标。同时，合同中增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益。第三方丙方的介入，有助于提升维修服务的专业性和可靠性，同时也有利于甲乙双方在维修服务过程中的沟通与协作。通过本合同，甲方能够更好地维护自身利益，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业维护经验，甲方希望通过引入丙方作为专业维修服务提供商，共同提升物业管理水平。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的维修服务事宜达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1丙方负责甲方物业的日常维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及附属设施的维修；

（2）公共设施、设备的维护与保养；

（3）绿化、保洁、安防等物业服务；

（4）其他由甲乙双方约定的维修服务事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业维修服务提供商，负责提供符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的维修服务。

2.2丙方有权根据甲方提供的维修需求，制定维修方案，并提交甲方审核。

2.3丙方有权按照维修方案，选用合格的材料和设备进行维修作业。

2.4丙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供维修场所、设施等。

三、甲乙双方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权监督丙方的维修服务质量，确保维修工作符合合同约定；

（2）乙方有权要求丙方对维修过程中出现的问题进行整改；

（3）乙方有权对丙方的维修服务提出改进建议；

（4）乙方有权要求丙方提供维修服务的相关资料和报告。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，及时支付丙方的维修服务费用；

（2）乙方应配合丙方进行维修作业，包括但不限于提供必要的场所、设施等；

（3）乙方应按照维修方案，提供必要的资料和信息。

四、维修服务费用

4.1维修服务费用由丙方根据实际维修需求进行估算，经甲方审核后，由甲方支付给丙方。

4.2维修服务费用包括但不限于人工费、材料费、运输费、管理费等。

五、维修服务验收

5.1乙方对维修服务进行验收，验收标准如下：

（1）维修项目符合合同约定；

（2）维修质量达到国家相关标准；

（3）维修工程量准确。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

七、限制条款

7.1甲方在维修服务过程中，不得损害乙方利益，包括但不限于：

（1）不得擅自变更维修方案或增加维修项目；

（2）不得泄露乙方商业秘密；

（3）不得无故拖欠维修服务费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、合同终止

9.1合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

9.2合同终止后，丙方应按照合同约定，完成剩余维修服务。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙双方及丙方的身份证明文件；

2.甲方物业维修服务清单；

3.丙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方作为专业物业管理公司的权益。乙方通过监督丙