五星村农房买卖合同标准文本

五星村农房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于_____________________的农房及土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买上述农房及土地使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、农房及土地使用权转让基本情况

1.1甲方位于_____________________的农房及土地使用权（以下简称“标的物”）权属清晰，无任何争议。

1.2标的物包括房屋及土地使用权，房屋建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3甲方承诺标的物不存在任何未了债务、诉讼、仲裁等法律纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币____________________元。

2.3剩余转让价格人民币____________________元，乙方应于标的物过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。

三、标的物过户手续及费用

3.1双方应按照国家相关法律法规及政策要求，在签订本合同之日起____日内办理标的物过户手续。

3.2办理标的物过户手续所需产生的税费、评估费、测绘费等费用，由双方各自承担。

3.3双方应积极配合办理标的物过户手续，确保过户手续顺利办理。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在办理完标的物过户手续后____日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后____日内，对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____日内予以答复。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2如甲方未按本合同约定交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

（1）标的物相关证明文件

（2）标的物产权证

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于_____________________的农房及土地使用权转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、农房及土地使用权转让基本情况

1.1甲方位于_____________________的农房及土地使用权（以下简称“标的物”）权属清晰，无任何争议。

1.2标的物包括房屋及土地使用权，房屋建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3甲方承诺标的物不存在任何未了债务、诉讼、仲裁等法律纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币____________________元。

2.3剩余转让价格人民币____________________元，乙方应于标的物过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。

2.4丙方同意对乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

三、标的物过户手续及费用

3.1双方应按照国家相关法律法规及政策要求，在签订本合同之日起____日内办理标的物过户手续。

3.2办理标的物过户手续所需产生的税费、评估费、测绘费等费用，由双方各自承担。

3.3双方应积极配合办理标的物过户手续，确保过户手续顺利办理。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在办理完标的物过户手续后____日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后____日内，对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____日内予以答复。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的物过户手续办理完毕后的所有权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

5.3甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.4甲方有权要求乙方在标的物交付前支付一定比例的定金，以确保乙方的履约意愿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按本合同约定交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3如乙方在标的物交付前未支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在标的物交付后，未经甲方同意，不得擅自对标的物进行改建、拆除等行为。

七、丙方的责权利

7.1丙方同意对乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

7.2丙方在乙方未按本合同约定支付转让价格时，应立即履行担保义务，支付相应的款项。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

10.2第三方的担保作用有助于提高乙方的履约意愿，降低甲方的交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

11.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中获得最大程度的保障。

11.3甲方通过设定违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_____________________的农房及土地使用权，为促进交易顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、农房及土地使用权转让基本情况

1.1甲方位于_____________________的农房及土地使用权（以下简称“标的物”）权属清晰，无任何争议。

1.2标的物包括房屋及土地使用权，房屋建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3甲方承诺标的物不存在任何未了债务、诉讼、仲裁等法律纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币____________________元。

2.3剩余转让价格人民币____________________元，乙方应于标的物过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。

三、中介服务费及支付方式

3.1丙方作为中介方，提供包括但不限于信息提供、谈判协调、文件准备等中介服务。

3.2中介服务费为人民币____________________元，乙方应在签订本合同之日起____日内支付给丙方。

四、标的物过户手续及费用

4.1双方应按照国家相关法律法规及政策要求，在签订本合同之日起____日内办理标的物过户手续。

4.2办理标的物过户手续所需产生的税费、评估费、测绘费等费用，由双方各自承担。

4.3双方应积极配合办理标的物过户手续，确保过户手续顺利办理。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的物过户手续办理完毕后的所有权。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

5.3乙方有权要求丙方提供专业、及时的中介服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如甲方在标的物交付前存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得擅自对标的物进行改建、拆除等行为。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为中介方，负责提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、文件准备等。

7.2丙方有权收取中介服务费，并保证服务的质量和时效。

7.3丙方在交易过程中，应保持中立，不得损害任何一方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义