住宅购房定金合同范例

住宅购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元，该定金于本合同签订之日起三日内支付至卖方指定的账户。

2.定金支付后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。

三、定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应向买方无息退还定金：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；

（3）卖方违反合同约定，导致合同无法履行。

2.如因以下原因导致合同解除，买方应向卖方无息退还定金：

（1）买方未按约定时间支付购房款；

（2）买方提供的购房资格证明不符合要求；

（3）买方违反合同约定，导致合同无法履行。

四、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如因以下原因导致合同解除，双方应协商解决：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同。

3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保，并就相关事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元，该定金于本合同签订之日起三日内支付至卖方指定的账户。

2.丙方作为担保方，对本合同中买方支付定金的行为承担连带担保责任。

三、定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应向买方无息退还定金：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；

（3）卖方违反合同约定，导致合同无法履行。

2.如因以下原因导致合同解除，买方应向卖方无息退还定金：

（1）买方未按约定时间支付购房款；

（2）买方提供的购房资格证明不符合要求；

（3）买方违反合同约定，导致合同无法履行。

3.如因以下原因导致合同解除，丙方应向买方无息退还担保金：

（1）卖方未履行合同义务；

（2）卖方提供的房产存在瑕疵；

（3）卖方违反合同约定，导致合同无法履行。

四、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方提供的房产信息与实际情况不符，应向甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、权利条款

1.甲方有权要求乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

2.甲方有权要求乙方在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和整改。

3.甲方有权要求乙方在交付房屋时，提供房屋的合法使用证明。

六、利益条款

1.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供房屋的权属证明和产权清晰证明。

2.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供房屋的维修保养记录。

3.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供房屋的配套设施清单。

七、限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方不得将房屋出租或抵押给第三方。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中不受损失。丙方的担保责任有助于增强甲方的信心，促进交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为购房方，在本合同中占据主导地位，有利于保障甲方的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中能够获得更多的保障和利益。同时，甲方通过限制条款和违约责任条款，对乙方和丙方的行为进行约束，维护甲方的合法权益。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.丙方同意为卖方的房产销售行为提供担保，并就相关事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元，该定金于本合同签订之日起三日内支付至卖方指定的账户。

2.丙方作为担保方，对本合同中买方支付定金的行为承担连带担保责任。

三、定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应向买方无息退还定金：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；

（3）卖方违反合同约定，导致合同无法履行。

2.如因以下原因导致合同解除，丙方应向买方无息退还担保金：

（1）买方未按约定时间支付购房款；

（2）买方提供的购房资格证明不符合要求；

（3）买方违反合同约定，导致合同无法履行。

四、权利条款

1.乙方有权要求买方按照约定支付购房款。

2.乙方有权要求买方提供必要的购房资格证明。

3.乙方有权要求买方在合同约定的期限内完成购房款的支付。

五、利益条款

1.乙方有权在合同约定的期限内，要求买方支付全部购房款。

2.乙方有权在合同约定的期限内，要求买方完成房屋的交付和过户手续。

3.乙方有权在合同约定的期限内，要求买方按照约定履行其他合同义务。

六、限制条款

1.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.甲方不得将房屋出租或抵押给第三方。

3.甲方不得在房屋内从事违法活动。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方提供的购房资格证明不符合要求，应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本合同中占据主导地位，有利于保障乙方的权益。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在房产销售过程中能够获得合理的回报。同时，乙方通过限制条款和违约责任条款，对甲方的行为进行约束，维护乙方的合法权益。

十、弱化甲方为主导的