新版个人购房借款合同样本

新版个人购房借款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：____乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、贷款期限、利率及还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按调整后的利率执行。2.3乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、贷款发放及还款3.1甲方在乙方提交完整贷款申请材料并经审查合格后，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额偿还贷款本息。3.3乙方如需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定提前还款的具体事宜。四、担保及保证4.1乙方以其所购目标房产为本次贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。4.2乙方应保证所提供的贷款申请材料真实、完整、有效，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照甲方的要求提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式。五、违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×_____%。5.2乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期贷款本金×_____%。5.3乙方违反本合同的约定，甲方有权采取一切合法手段追究乙方的法律责任，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2在贷款期间，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。6.3贷款期限届满，乙方按约定偿还全部贷款本息，本合同自动终止。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方需核实对方的身份信息、资质证明以及提供的材料是否真实、完整、有效。2.明确条款：合同中的贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款需明确无误，避免日后发生纠纷。3.担保措施：乙方需按照合同约定提供担保，包括抵押房产等，确保贷款的安全。4.遵守约定：双方应严格履行合同约定的义务，包括按时还款、合理使用贷款等。5.违约责任：明确违约责任，包括逾期利息、违约金等，保障双方的权益。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（Creditor）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（Borrower）：指接受贷款并承诺按约定的期限和条件偿还贷款本息的个人或单位。3.抵押担保（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。4.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的一定数额的货币，作为违约的赔偿。5.诉讼（Lawsuit）：指当事人向法院提起的，要求法院对争议进行审理并作出判决的法律程序。6.仲裁（Arbitration）：指双方当事人根据达成的仲裁协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程和合同条款不熟悉。补充条款：甲方应在合同签订前，为乙方提供详细的贷款流程说明和合同条款解释，确保乙方充分理解合同内容。2.场合：乙方计划在未来几年内升级改善居住条件，可能需要提前还款。补充条款：甲方应允许乙方在提前还款时，按照实际已还款时间调整剩余本金，以减少乙方的利息支出。3.场合：乙方因工作变动或其他原因，可能需要临时更改还款账户。补充条款：乙方有权在提前通知甲方的前提下，申请更改还款账户，甲方应在合理时间内完成账户变更。4.场合：乙方所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件，影响还款能力。补充条款：如因不可抗力事件导致乙方无法按时还款，乙方应立即通知甲方，双方协商确定合理的还款宽限期。5.场合：乙方的家庭状况发生变化，如离婚或丧偶，可能影响还款能力。补充条款：乙方应及时通知甲方其家庭状况的变更，双方可协商调整还款计划，确保贷款的按