写字楼租赁项目合同标准文本

写字楼租赁项目合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2乙方在租赁期满或合同解除时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.3甲方可收取人民币________________________元的保证金，用于保证乙方遵守本合同的约定。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准：________________________。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物及其附属设施的正常使用和维护，确保其处于良好状态。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理费收费标准

4.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，同意对乙方的租赁行为提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币________________________元。

4.3保证金用于确保乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于租金支付、物业管理费缴纳等。

4.4如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并保证租赁物的安全、卫生。

5.3甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理费收费标准

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的租赁行为符合合同约定，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的安全、卫生，以及维护租赁物的价值。通过本合同的签订，甲方能够更好地控制租赁物的使用，降低潜在的风险，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，乙方有意租赁该物业进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方用于________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，同意对乙方的租赁行为提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币________________________元。

4.3保证金用于确保乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于租金支付、物业管理费缴纳等。

4.4如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内履行担保责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方有权要求甲方按照约定提供必要的维修和维护服务。

5.3乙方有权在租赁期内进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2甲方擅自提高租金或改变物业用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附