修路要求减租合同标准文本

修路要求减租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋及其附属设施，甲方同意将上述房屋及其附属设施出租给乙方使用；乙方同意按照本合同约定的条件租赁上述房屋及其附属设施。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________的房屋及其附属设施，具体包括_________________。

1.2租赁期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房屋及其附属设施仅用于_________________。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁物每月租金为人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、修路要求减租

4.1在租赁期限内，如因甲方修路等原因导致乙方租赁物部分或全部无法正常使用，甲方应按照以下方式减租：

4.1.1甲方应提前______日向乙方书面通知修路事宜。

4.1.2减租期间，甲方应按照以下标准减租：

（1）租赁物部分无法使用时，减租比例为______%；

（2）租赁物全部无法使用时，减租比例为______%。

4.1.3减租期间，租金计算方式为：原租金×（1-减租比例）。

五、维修责任

5.1甲方负责租赁物的维修保养，保证租赁物符合使用要求。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照本合同约定履行修路减租义务的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物清单

2.修路减租计算公式

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（施工方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋及其附属设施，甲方同意将上述房屋及其附属设施出租给乙方使用；乙方同意按照本合同约定的条件租赁上述房屋及其附属设施。同时，第三方作为施工方，负责对甲方房屋及其附属设施进行修路施工。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________的房屋及其附属设施，具体包括_________________。

1.2租赁期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房屋及其附属设施仅用于_________________。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁物每月租金为人民币______元。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方施工责任

4.1第三方作为施工方，负责对甲方房屋及其附属设施进行修路施工。

4.2第三方应按照甲方要求，在规定的时间内完成施工，确保施工质量符合相关标准。

4.3第三方在施工过程中，如因施工原因导致乙方租赁物损坏，应由第三方负责修复或承担赔偿责任。

五、修路要求减租

5.1在租赁期限内，如因第三方修路等原因导致乙方租赁物部分或全部无法正常使用，甲方有权要求乙方减租。

5.2减租期间，甲方应提前______日向乙方书面通知修路事宜。

5.3减租标准：

（1）租赁物部分无法使用时，减租比例为______%；

（2）租赁物全部无法使用时，减租比例为______%。

5.4减租期间，租金计算方式为：原租金×（1-减租比例）。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段。

6.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，如违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋及其附属设施恢复原状。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

7.3乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

八、第三方责任及权利

8.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成施工，并保证施工质量。

8.2第三方在施工过程中，如因自身原因导致乙方租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

8.3第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.租赁物清单

2.修路减租计算公式

3.第三方施工方案

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为施工方介入本合同，旨在确保修路工程顺利进行，减少对乙方租赁物的影响，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保租赁物的安全与稳定，同时为乙方提供良好的租赁环境。通过增加甲方权益保障条款，甲方能够更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（物业管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的住宅小区，其中包含乙方租赁的房屋；乙方同意租赁上述房屋，甲方同意出租。同时，第三方作为物业管理方，负责小区的整体物业管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________的住宅小区内乙方租赁的房屋，具体包括_________________。

1.2租赁期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房屋仅用于居住。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

三、物业管理服务

3.1第三方作为物业管理方，负责提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业管理服务。

3.2第三方应确保小区环境的整洁、安全，维护业主的合法权益。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁物每月租金为人民币______元。

4.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋及配套设施的完好。

5.2乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，并在服务质量不符合标准时，向甲方提出投诉。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。

六、第三方物业管理责任

6.1第三方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。

6.2第三方在物业管理过程中，如因自身原因导致乙方房屋或小区公共区域损坏，应负责修复或承担赔偿责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按合同约定提供房屋或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

7.2甲方如擅自提高租金，应提前______日通知乙方，否则乙方有权解除合同。

7.3甲方不得干预乙方正常使用房屋，如干预，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、乙方违约责任

8.1乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

8.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设，应承担恢复原状或赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.租赁物清单

2.物业