他项权证抵押合同标准文本

他项权证抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于：

1.甲方为合法成立的金融机构、企业或其他组织，具有合法的债权权利。

2.乙方为合法成立的自然人、法人或其他组织，拥有合法的财产权利。

3.甲方与乙方之间就乙方拥有的某项财产（以下简称“抵押物”）达成抵押权设立之协议。

4.乙方同意以其拥有的抵押物作为甲方债权的担保，甲方同意接受该抵押物作为担保。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为：____________________

2.抵押物位于：____________________

3.抵押物权属证明文件为：____________________

二、抵押权设立

1.乙方同意将其拥有的抵押物抵押给甲方，甲方同意接受该抵押物作为其债权的担保。

2.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、抵押权范围

1.甲方对抵押物的抵押权范围包括：____________________

2.甲方对抵押物的抵押权范围不包括：____________________

四、抵押物保管

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.甲方有权随时检查抵押物，乙方应予以配合。

五、抵押物处置

1.在抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.甲方有权在以下情形下处置抵押物：

（1）乙方未按约定履行债务；

（2）抵押权人行使抵押权；

（3）法律、法规规定的其他情形。

3.甲方处置抵押物所得款项，优先用于清偿甲方债权。

六、抵押权变更

1.本抵押合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得变更抵押物。

2.甲方有权在以下情形下变更抵押物：

（1）甲方债权范围扩大；

（2）法律、法规规定的其他情形。

七、抵押权消灭

1.甲方债权得到全部清偿后，抵押权自动消灭。

2.抵押权消灭后，乙方应向甲方归还抵押物。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件复印件；

2.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

第三方（担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为合法成立的金融机构、企业或其他组织，拥有合法的债权权利。

2.乙方为合法成立的自然人、法人或其他组织，拥有合法的财产权利。

3.第三方为合法成立的金融机构、企业或其他组织，具备提供担保的能力。

4.甲方与乙方之间就乙方拥有的某项财产（以下简称“抵押物”）达成抵押权设立之协议。

5.第三方同意为乙方的债务提供担保，甲方同意接受第三方的担保。

根据上述事实，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为：____________________

2.抵押物位于：____________________

3.抵押物权属证明文件为：____________________

二、抵押权设立

1.乙方同意将其拥有的抵押物抵押给甲方，甲方同意接受该抵押物作为其债权的担保。

2.第三方同意为乙方的债务提供担保，甲方同意接受第三方的担保。

3.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、第三方担保责任

1.第三方承诺，在乙方未能履行债务的情况下，承担乙方的全部债务。

2.第三方担保责任不因乙方债务的转移、变更或部分履行而免除。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供抵押物，并有权对抵押物进行保管、处置。

2.甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其债权实现。

五、乙方责任与义务

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.乙方应按照约定履行债务，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.乙方应配合甲方对抵押物的检查和处置。

六、违约责任

1.乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方立即履行，并承担违约责任。

2.乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.第三方未履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.乙方在抵押权存续期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.乙方不得将债务转移给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件复印件；

2.第三方担保承诺书；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，其介入本合同的主要目的是为甲方提供额外的安全保障，确保甲方债权的实现。通过第三方的担保，甲方可以降低风险，提高债权回收的可能性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保其债权的实现。甲方通过设定抵押权、要求乙方提供抵押物和第三方担保，以及增加多项权利条款，旨在保障自身权益，降低风险，确保债权的回收。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保甲方的债权得到充分保障，同时兼顾乙方的合法权益，实现合同各方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

第三方（担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为合法成立的自然人、法人或其他组织，需要资金支持以开展业务或项目。

2.乙方为合法成立的自然人、法人或其他组织，拥有闲置资金并愿意出借。

3.第三方为合法成立的金融机构、企业或其他组织，具备提供担保的能力。

4.甲方与乙方之间就甲方的借款需求达成一致，乙方同意出借资金，甲方同意提供抵押物，第三方同意提供担保。

根据上述事实，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.甲方因业务或项目需要，向乙方借款人民币____________________元。

2.借款期限为____________________年，自借款发放之日起计算。

二、抵押物

1.甲方同意以其拥有的某项财产（以下简称“抵押物”）作为借款的担保。

2.抵押物为：____________________

3.抵押物权属证明文件为：____________________

三、第三方担保责任

1.第三方同意为甲方的借款提供担保，担保金额为借款总额的____________________%。

2.第三方担保责任不因甲方借款的用途、期限或利率的调整而免除。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件，并对抵押物进行保管。

3.乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任。

五、甲方权利与利益

1.甲方有权在借款期限内使用借款资金。

2.甲方有权在借款期限内，按照约定的利率支付利息。

3.甲方有权在借款到期后，根据合同约定偿还借款本金和利息。

六、甲方义务与责任

1.甲方应按照约定的期限和金额偿还借款。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.甲方应配合乙方对抵押物的检查和处置。

七、违约责任

1.甲方未按约定履行借款义务，乙方有权要求甲方立即履行，并承担违约责任。

2.甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.第三方未履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、限制条款

1.甲方在借款期限内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.甲方不得将债务转移给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件复印件；

2.第三方担保承诺书；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本合同中占据主导地位，其目