上海废弃厂房租赁合同标准文本

上海废弃厂房租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于上海市的废弃厂房一座，甲方愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的废弃厂房进行经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将位于上海市的废弃厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一《厂房详细信息》。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自年月日至年月日，共计________年________月。

2.租赁期满，如乙方有意继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同厂房租金为人民币（大写）：______元整（小写）：________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权对租金进行调整，但调整幅度不得超过________%，并提前________个月书面通知乙方。

第四条使用范围及限制

1.乙方仅限于在本合同约定的厂房范围内进行经营活动，不得擅自改变厂房用途。

2.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应保证在使用厂房过程中，不损害甲方合法权益。

第五条乙方责任

1.乙方应妥善保管厂房，保证厂房及附属设施的安全、完好。

2.乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付的，应按每日________%向甲方支付滞纳金。

3.乙方应合理使用甲方提供的附属设施，不得损坏。

4.乙方应在租赁期满或合同解除时，将厂房恢复原状，并将钥匙交付甲方。

第六条甲方责任

1.甲方应保证厂房及附属设施符合使用要求，并按约定提供相关服务。

2.甲方应按约定时间将厂房交付乙方使用，如未按时交付，应向乙方支付______元/日的违约金。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，如需缴纳相关费用，乙方承担。

第七条合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或违约金；

（2）乙方使用厂房违反合同约定；

（3）乙方从事违法活动；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

3.乙方在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲方有权终止合同：

（1）乙方未按时支付租金或违约金；

（2）乙方使用厂房违反合同约定；

（3）乙方从事违法活动；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金的计算方法如下：违约金=违约行为造成的损失×________%。

第九条争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市有关仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、厂房详细信息

二、租金支付方式说明

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（监理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于上海市的废弃厂房一座，甲方愿意将其出租给乙方使用，并委托第三方对租赁过程中的工程进行监理；乙方愿意承租甲方的废弃厂房进行经营活动。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将位于上海市的废弃厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一《厂房详细信息》。

第二条第三方责任

1.第三方作为监理方，负责对乙方在租赁期间进行的厂房改造工程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合相关法律法规及合同约定。

2.第三方应具备相应的监理资质，并对其监理行为承担相应的法律责任。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自年月日至年月日，共计________年________月。

2.租赁期满，如乙方有意继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同厂房租金为人民币（大写）：______元整（小写）：________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权对租金进行调整，但调整幅度不得超过________%，并提前________个月书面通知乙方。

第五条使用范围及限制

1.乙方仅限于在本合同约定的厂房范围内进行经营活动，不得擅自改变厂房用途。

2.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用甲方提供的附属设施，不得损坏。

第六条甲方责任

1.甲方应保证厂房及附属设施符合使用要求，并按约定提供相关服务。

2.甲方应按约定时间将厂房交付乙方使用，如未按时交付，应向乙方支付______元/日的违约金。

第七条乙方责任

1.乙方应妥善保管厂房，保证厂房及附属设施的安全、完好。

2.乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付的，应按每日________%向甲方支付滞纳金。

3.乙方应合理使用甲方提供的附属设施，不得损坏。

4.乙方应在租赁期满或合同解除时，将厂房恢复原状，并将钥匙交付甲方。

第八条第三方权利

1.第三方有权要求乙方提供相关工程资料，并对工程进行现场检查。

2.第三方有权对乙方违反合同约定、损害甲方合法权益的行为提出整改意见。

第九条第三方责任

1.第三方应按照合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、安全、进度符合相关法律法规及合同约定。

2.第三方因监理不当造成工程质量、安全事故，应承担相应的法律责任。

第十条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金的计算方法如下：违约金=违约行为造成的损失×________%。

第十一条争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市有关仲裁机构申请仲裁。

第十二条合同生效及其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、厂房详细信息

二、租金支付方式说明

甲方权益主导：

1.甲方作为出租方，拥有厂房的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方通过委托第三方监理，保障工程质量、安全，确保自身利益不受损害。

3.甲方有权调整租金，以适应市场变化。

第三方介入意义和目的：

第三方作为监理方介入，旨在对乙方进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合相关法律法规及合同约定，从而保障甲方合法权益。

甲方为主导目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同条款设定乙方责任和违约责任，加强对乙方行为的约束，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过调整租金，以适应市场变化，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（物业管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于上海市的废弃厂房一座，甲方愿意将其出租给乙方使用，并委托第三方对租赁期间的物业管理进行服务；乙方愿意承租甲方的废弃厂房进行经营活动。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将位于上海市的废弃厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一《厂房详细信息》。

第二条第三方责任

1.第三方作为物业管理方，负责对厂房进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维护等。

2.第三方应具备相应的物业管理资质，并对其服务行为承担相应的法律责任。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自年月日至年月日，共计________年________月。

2.租赁期满，如乙方有意继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同厂房租金为人民币（大写）：______元整（小写）：________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前________个月书面通知乙方，并经乙方同意。

第五条使用范围及限制

1.乙方在租赁期间，有权对厂房进行必要的装修改造，但需事先获得甲方书面同意。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用甲方提供的附属设施，不得损坏。

第六条乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房及附属设施，并保证其符合使用要求。

2.乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除时，将厂房恢复原状，并要求甲方退还押金。

第七条甲方责任

1.甲方应按约定时间将厂房交付乙方使用，如未按时交付，应向乙方支付______元/日的违约金。

2.甲方应保证厂房及附属设施符合使用要求，并按约定提供相关服务。

3.甲方应尊重乙方的装修改造权利，不得无故干涉。

第八条第三方权利

1.第三方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

2.第三方有权对乙方违反合同约定、损害甲方合法权益的行为提出整改意见。

第九条第三方责任

1.第三方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保厂房及附属设施的安全、整洁。

2.第三方因服务不当造成乙方损失，应承担相应的法律责任。

第十条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金的计算方法如下：违约金=违约行为造成的损失×________%。

第十一条争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市有关仲裁机构申请仲裁。

第十二条合同生效及其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法