买方租商铺合同标准文本

买方租商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的商铺，该商铺已依法取得土地使用权及房屋所有权，具备出租条件。

2.承租方有意租赁该商铺用于经营。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于__________________的商铺，建筑面积为__________________平方米。

2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

四、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

2.乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、租赁物的维修与保养

1.租赁物在租赁期间发生的维修、保养费用，由甲方承担。

2.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁合同的解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

2.甲方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）未按约定履行维修、保养义务；

（3）擅自改变租赁物结构、用途；

（4）从事违法经营活动。

3.乙方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）从事违法经营活动。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租方营业执照复印件；

2.租赁物产权证明复印件；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的商铺，该商铺已依法取得土地使用权及房屋所有权，具备出租条件。

2.承租方有意租赁该商铺用于经营。

3.担保方为保证承租方履行租赁合同，同意为承租方提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于__________________的商铺，建筑面积为__________________平方米。

2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、担保方责任

1.担保方保证承租方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付租金及其他相关费用。

2.如承租方未按约定支付租金或其他费用，担保方应在接到甲方通知之日起____日内，无条件支付相应款项。

3.担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

四、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

2.乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权对租赁物进行必要的维修、保养，所需费用由乙方承担。

五、租赁合同的解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

2.甲方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）未按约定履行维修、保养义务；

（3）擅自改变租赁物结构、用途；

（4）从事违法经营活动。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）从事违法经营活动；

（4）担保方因自身原因导致无法履行担保责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租方营业执照复印件；

2.租赁物产权证明复印件；

3.担保方营业执照复印件；

4.担保方出具的担保函；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方权益主导目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障。

2.通过引入担保方，降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履约率。

3.甲方作为出租方，对租赁物的使用、维护及租金支付等方面拥有主导权，有利于维护甲方利益。

第三方介入意义和目的：

1.担保方的介入，为租赁合同提供信用保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.担保方作为第三方，对租赁合同履行情况进行监督，确保合同双方的权益得到保障。

3.第三方的介入，有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“服务提供方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的商业综合体，其中包含多间商铺，现愿将其中一间商铺出租。

2.承租方有意租赁该商铺用于开设新零售店。

3.服务提供方作为专业的商业运营顾问，愿为承租方提供全方位的店铺运营服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，并引入服务提供方提供运营服务，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于__________________的商业综合体第____号商铺，建筑面积为__________________平方米。

2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、服务提供方责任

1.服务提供方应向承租方提供以下服务：

（1）店铺选址、市场调研及商圈分析；

（2）店铺设计、装修及品牌形象打造；

（3）供应链管理、库存控制及物流协调；

（4）营销策划、品牌推广及客户关系管理。

2.服务提供方保证其提供的服务达到行业标准，如因服务问题导致乙方利益受损，服务提供方应承担相应责任。

四、承租方权利

1.承租方有权自主决定店铺的经营范围和经营策略。

2.承租方有权使用租赁物及其附属设施，但需遵守相关法律法规及本合同约定。

3.承租方有权根据市场变化调整经营策略，包括但不限于商品结构调整、促销活动等。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方有下列情形之一的，构成违约：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）未按约定提供相关设施和服务；

（3）擅自改变租赁物的用途或结构。

2.甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方不得干预承租方的正常经营活动，如需进行必要的管理或维护，应提前通知承租方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、服务提供方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租方营业执照复印件；

2.租赁物产权证明复印件；

3.服务提供方营业执照复印件；

4.服务提供方提供的服务方案及资质证明；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁及运营过程中拥有更大的自主权和话语权。

2.