龙湖地产商用房屋租赁合同范文

龙湖地产商用房屋租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋的面积及用途1.1租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体布局见附件一。1.2乙方租赁房屋的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金，之后按约定的支付方式按时支付。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在本合同生效后_______日内将租赁房屋按现状交付给乙方使用。5.2甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养。5.3乙方在使用过程中发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六条房屋使用及管理6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。6.3乙方应按时支付水费、电费、物业管理费等相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条合同解除及终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁房屋布局图注意事项：1.明确租赁房屋的具体信息：包括房屋的位置、面积、用途等，确保信息的准确无误。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、支付方式等，确保双方对租金支付有清晰的认识。4.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。5.维修责任：区分甲方和乙方在房屋维修方面的责任。6.房屋使用及管理：乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。7.违约责任：明确违约行为的界定及违约金的计算方式。8.合同解除及终止：列出可能导致合同解除或终止的情形。9.争议解决：约定解决争议的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物产权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用时间。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始前支付给出租方的资金。6.违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：逾期履行金钱债务的违约方应支付的额外费用。8.合同解除：在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。9.合同终止：合同当事人之间权利义务关系因合同规定的履行期限届满或其他法定事由出现而消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展会。补充条款：甲方应提前知晓乙方的活动计划，并确保租赁房屋满足活动需求。若乙方活动可能对房屋结构或公共设施造成影响，双方应协商确定额外的安全保障措施。例如：“若乙方需要在租赁房屋内举办大型活动，应至少提前一个月通知甲方，并提交活动方案，双方协商一致后方可进行。乙方应确保活动安全，对可能造成的损失承担相应责任。”2.场合：乙方为创业公司，可能存在经营风险。补充条款：甲方可以考虑设置一定的经营状况报告要求，以确保乙方的正常运营。例如：“乙方应每季度向甲方报告一次经营状况，包括财务报表和经营情况。如乙方连续两季度经营状况不佳，甲方有权提前终止合同。”3.场合：租赁房屋位于商业繁华区，可能有噪音扰民问题。补充条款：明确噪音控制措施，保障周边居民的权益。例如：“乙方应采取有效措施控制噪音，确保经营活动不对周边居民造成干扰。如乙方活动产生噪音，应按相关规定及时进行调整。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋布局图附件内容：详细标注租赁房屋的平面布局，包括房间划分、使用面积等。2.附件二：租赁房屋设施清单附件内容：列出租赁房屋内所有甲方提供的设施设备，包括型