代理出租陷阱合同标准文本

代理出租陷阱合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产，乙方（以下简称“乙方”）愿意代理甲方出租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.乙方同意代理甲方出租位于__________的房产，房产面积共计__________平方米，房产编号为__________。

2.代理范围包括但不限于：发布出租信息、接待潜在承租人、协助签订租赁合同、代收租金、处理租赁期间的日常事务等。

二、代理费用

1.乙方代理甲方出租房产，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为每月租金的__________%。

2.代理费用支付方式：每月租金到账后，甲方应于__________日内将代理费用支付至乙方指定账户。

三、租金及支付

1.房产租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

2.租赁合同签订后，乙方应协助甲方收取租金，甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户。

四、租赁合同签订

1.乙方在代理过程中，应按照甲方要求，与承租人签订租赁合同。

2.租赁合同签订后，乙方应将合同副本及有关文件报送甲方审核。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__________%。

2.若乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收代理费用。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及其履行过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍有效。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证明文件

2.房产租赁合同

3.乙方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产，乙方（以下简称“乙方”）作为专业房地产代理机构，接受甲方委托，负责代理出租事宜。为明确双方的权利义务，保障甲方的合法权益，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为联合代理，共同完成出租任务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.乙方与丙方共同代理甲方出租位于__________的房产，房产面积共计__________平方米，房产编号为__________。

2.代理范围包括但不限于：发布出租信息、接待潜在承租人、协助签订租赁合同、代收租金、处理租赁期间的日常事务等。

二、代理费用

1.乙方与丙方共同收取代理费用，具体金额为每月租金的__________%，双方按照约定比例分配。

2.代理费用支付方式：每月租金到账后，甲方应于__________日内将代理费用支付至乙方指定账户。

三、租金及支付

1.房产租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

2.租赁合同签订后，乙方与丙方应协助甲方收取租金，甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户。

四、租赁合同签订

1.乙方与丙方在代理过程中，应按照甲方要求，与承租人签订租赁合同。

2.租赁合同签订后，乙方与丙方应将合同副本及有关文件报送甲方审核。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方与丙方按照约定履行代理职责，确保房产出租事宜顺利进行。

2.甲方有权对乙方与丙方的代理行为进行监督，并对代理过程中出现的问题提出建议或要求整改。

3.甲方有权对乙方与丙方的代理费用进行审核，确保费用合理。

4.甲方应按时支付代理费用，并对乙方与丙方的代理工作给予充分信任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房产出租所需的相关资料，包括但不限于房产所有权证明文件等。

2.乙方有权对代理过程中出现的问题提出解决方案，并经甲方同意后执行。

3.乙方应按照约定履行代理职责，确保房产出租事宜顺利进行。

4.乙方应按时向甲方支付代理费用，并对代理过程中出现的问题承担相应的责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供房产出租所需的相关资料，包括但不限于房产所有权证明文件等。

2.丙方有权对代理过程中出现的问题提出解决方案，并经甲方同意后执行。

3.丙方应按照约定履行代理职责，确保房产出租事宜顺利进行。

4.丙方应按时向甲方支付代理费用，并对代理过程中出现的问题承担相应的责任。

八、违约责任

1.若甲方未按时支付代理费用，乙方与丙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__________%。

2.若乙方或丙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方退还已收代理费用。

3.若乙方或丙方违反保密条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证明文件

2.房产租赁合同

3.乙方营业执照

4.丙方营业执照

5.乙方与丙方合作协议

6.乙方与丙方授权委托书

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于提高甲方房产出租的效率，降低甲方在出租过程中的风险和成本。通过引入乙方与丙方作为联合代理，甲方可以充分利用各方资源，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在出租过程中的权益，确保甲方在代理过程中享有决策权和监督权，确保甲方在代理费用、租金等方面获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产，乙方（以下简称“乙方”）作为专业房地产中介公司，接受甲方委托，负责代理出售事宜。为明确双方的权利义务，保障乙方的合法权益，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为联合代理，共同完成出售任务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.乙方与丙方共同代理甲方出售位于__________的房产，房产面积共计__________平方米，房产编号为__________。

2.代理范围包括但不限于：发布出售信息、接待潜在买受人、协助签订买卖合同、协助办理产权过户手续、处理出售过程中的日常事务等。

二、代理费用

1.乙方与丙方共同收取代理费用，具体金额为房产成交价的__________%，双方按照约定比例分配。

2.代理费用支付方式：房产成交后，甲方应于__________日内将代理费用支付至乙方指定账户。

三、房产出售

1.房产出售价格由甲乙双方协商确定，乙方与丙方负责寻找潜在买受人。

2.乙方与丙方应尽力促成房产出售，并在成交后协助甲方办理产权过户手续。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房产出售所需的相关资料，包括但不限于房产所有权证明文件等。

2.乙方有权对代理过程中出现的问题提出解决方案，并经甲方同意后执行。

3.乙方有权获取约定的代理费用，并享有对潜在买受人的优先推荐权。

4.乙方应按照约定履行代理职责，确保房产出售事宜顺利进行。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供房产出售所需的相关资料，包括但不限于房产所有权证明文件等。

2.丙方有权对代理过程中出现的问题提出解决方案，并经甲方同意后执行。

3.丙方有权获取约定的代理费用，并享有对潜在买受人的优先推荐权。

4.丙方应按照约定履行代理职责，确保房产出售事宜顺利进行。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应确保提供的房产资料真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方应按时支付代理费用，并对乙方与丙方的代理工作给予充分信任。

3.甲方应配合乙方与丙方的工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助办理过户手续等。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付代理费用，乙方与丙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__________%。

2.若甲方提供虚假信息或故意阻碍乙方与丙方的代理工作，乙方与丙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证明文件

2.房产买卖合同

3.乙方营业执照

4.丙方营业执照

5.乙方与丙方合作协议

6.乙方与丙方授权委托书

7.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在代理过程中的权益得到充分保障，包括但不限于代理费用的合理