业主换房卖房合同标准文本

业主换房卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、交易价格

1.买方同意以人民币_________________________元的价格购买标的房产。

2.买方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付标的房产的全部价款。

三、交付及过户

1.买方应在支付全部价款后_________________________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的过户手续。

2.买方在办理标的房产过户手续时，应按照相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_________________________%。

2.如买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告复印件

附件三：标的房产买卖合同登记申请书

附件四：标的房产交易税费缴纳凭证复印件

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、交易价格及支付

1.买方同意以人民币_________________________元的价格购买标的房产。

2.买方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付标的房产总价款的_________________________%。

3.买方剩余款项应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________个工作日内支付完毕。

三、担保方责任

1.担保方同意在买方未按约定支付剩余款项的情况下，承担连带担保责任。

2.担保方应在买方支付剩余款项的期限届满之日起_________________________个工作日内，向买方支付剩余款项。

3.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、交付及过户

1.买方应在支付全部价款后_________________________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的过户手续。

2.买方在办理标的房产过户手续时，应按照相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

五、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件。

2.甲方有权要求卖方在标的房产过户前，保证标的房产无任何权属纠纷。

3.甲方有权要求卖方在标的房产过户后，协助办理相关手续，确保甲方权益不受侵害。

六、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_________________________%。

2.如卖方在标的房产过户前，标的房产发生权属纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如卖方在标的房产过户后，标的房产发生权属纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产或设定任何权利负担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告复印件

附件三：标的房产买卖合同登记申请书

附件四：标的房产交易税费缴纳凭证复印件

附件五：担保协议

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产的权属清晰，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益条款和多种利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并要求买方提供第三方担保。

3.丙方同意为买方的支付能力提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、交易价格及支付

1.买方同意以人民币_________________________元的价格购买标的房产。

2.买方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付标的房产总价款的_________________________%。

3.买方剩余款项应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________个工作日内支付完毕。

三、担保方责任

1.担保方同意在买方未按约定支付剩余款项的情况下，承担连带担保责任。

2.担保方应在买方支付剩余款项的期限届满之日起_________________________个工作日内，向买方支付剩余款项。

3.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

四、交付及过户

1.买方应在支付全部价款后_________________________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的过户手续。

2.买方在办理标的房产过户手续时，应按照相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

五、乙方权益

1.乙方有权要求买方提供支付能力的证明文件，包括但不限于收入证明、信用报告等。

2.乙方有权要求买方在标的房产过户前，不得擅自处置标的房产或设定任何权利负担。

3.乙方有权要求买方在标的房产过户后，继续履行合同约定的各项义务。

六、甲方违约及限制条款

1.如买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%。

2.如买方在标的房产过户前，擅自处置标的房产或设定权利负担，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

3.如买方在标的房产过户后，违反合同约定的义务，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙