兄弟宅基地买卖合同标准文本

兄弟宅基地买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方愿意将位于_________________（以下简称“宅基地”）的土地使用权出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有合法使用权的宅基地出售给买受方，具体位置为_________________。

1.2宅基地的土地使用权面积为______平方米，四至范围为_________________。

二、价款及支付方式

2.1本合同约定的宅基地使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起______日内支付全部转让价款给出卖方。

三、交付与验收

3.1出卖方应在买受方支付全部转让价款后______日内将宅基地使用权交付给买受方。

3.2买受方应在收到宅基地使用权后______日内对宅基地进行验收，如发现质量或面积等问题，应及时通知出卖方，出卖方应在收到通知后______日内予以解决。

四、权利义务

4.1出卖方保证所出售的宅基地使用权真实、合法、有效，并承担因标的物存在瑕疵、权属纠纷等导致的法律责任。

4.2买受方在取得宅基地使用权后，应按照国家相关规定和土地用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.3甲方在出卖方履行交付义务后，不再对宅基地及地上建筑物承担任何责任。

4.4买受方应按约定支付转让价款，逾期支付违约金的，应按每日______万分之______向出卖方支付违约金。

五、违约责任

5.1如因出卖方原因导致本合同无法履行，出卖方应双倍返还买受方已支付的转让价款，并承担相应的法律责任。

5.2如因买受方原因导致本合同无法履行，买受方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方愿意将位于_________________（以下简称“宅基地”）的土地使用权出售给乙方，丙方同意为乙方的支付义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有合法使用权的宅基地出售给买受方，具体位置为_________________。

1.2宅基地的土地使用权面积为______平方米，四至范围为_________________。

二、价款及支付方式

2.1本合同约定的宅基地使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起______日内支付全部转让价款给出卖方。

2.3丙方作为担保方，承诺在买受方未能按时支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付与验收

3.1出卖方应在买受方支付全部转让价款后______日内将宅基地使用权交付给买受方。

3.2买受方应在收到宅基地使用权后______日内对宅基地进行验收，如发现质量或面积等问题，应及时通知出卖方，出卖方应在收到通知后______日内予以解决。

四、甲方的权利与义务

4.1出卖方享有以下权利：

（1）在买受方未能按时支付转让价款的情况下，有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

（2）在买受方违反合同约定的使用条件时，有权要求买受方改正或停止侵权行为。

（3）在买受方违反合同约定时，有权依法追究买受方的法律责任。

4.2出卖方承担以下义务：

（1）保证所出售的宅基地使用权真实、合法、有效，并承担因标的物存在瑕疵、权属纠纷等导致的法律责任。

（2）按照合同约定，在买受方支付全部转让价款后______日内将宅基地使用权交付给买受方。

五、乙方的权利与义务

5.1买受方享有以下权利：

（1）在出卖方履行交付义务后，有权按照合同约定使用宅基地。

（2）在出卖方违反合同约定时，有权要求出卖方承担违约责任。

5.2买受方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付全部转让价款。

（2）在取得宅基地使用权后，应按照国家相关规定和土地用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

六、丙方的权利与义务

6.1担保方享有以下权利：

（1）在买受方未能按时支付转让价款的情况下，有权要求买受方履行支付义务。

（2）在买受方违反合同约定时，有权要求买受方承担违约责任。

6.2担保方承担以下义务：

（1）在买受方未能按时支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

（2）在担保期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押担保物。

七、违约责任

7.1如因买受方原因导致本合同无法履行，买受方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖方因此遭受的损失。

7.2如因担保方原因导致本合同无法履行，担保方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）担保方营业执照复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款，降低交易风险。同时，担保方的参与也增加了交易的信用度，为乙方提供了支付保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中占据主导地位，通过明确的权利义务条款，确保自身权益得到充分保障。甲方的主导作用有助于维护交易的公平性，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于乙方希望购买甲方拥有的位于_________________（以下简称“房产”）的土地使用权及地上建筑物，丙方作为中介方，提供专业服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________的房产（包括土地使用权及地上建筑物）出售给乙方，具体位置为_________________。

1.2房产的土地使用权面积为______平方米，地上建筑物面积______平方米，四至范围为_________________。

二、价款及支付方式

2.1本合同约定的房产总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付首期转让价款人民币______元整，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.3丙方作为中介方，收取中介服务费人民币______元整，由乙方支付。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首期转让价款后______日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在支付全部转让价款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1买受方享有以下权利：

（1）在甲方交付房产后，有权占有、使用、收益该房产。

（2）在甲方未能按照合同约定交付房产或房产存在瑕疵时，有权要求甲方承担违约责任。

（3）在房产过户手续办理完毕后，取得房产的完全所有权。

4.2买受方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付转让价款。

（2）在取得房产后，遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

五、甲方的权利与义务

5.1出卖方享有以下权利：

（1）在乙方支付全部转让价款后，取得房产的所有权。

（2）在乙方违反合同约定时，有权追究乙方的法律责任。

5.2出卖方承担以下义务：

（1）保证所出售的房产真实、合法、有效，并承担因房产存在瑕疵、权属纠纷等导致的法律责任。

（2）按照合同约定，在乙方支付首期转让价款后______日内将房产交付给乙方。

六、丙方的权利与义务

6.1中介方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取中介服务费。

（2）在乙方未能按时支付转让价款的情况下，有权要求乙方支付违约金。

6.2中介方承担以下义务：

（1）提供专业的中介服务，协助甲方和乙方完成交易。

（2）在交易过程中，保守甲乙双方的商业秘密。

七、违约责任

7.1如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的转让价款，并支付相应的违约金。

7.2如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房产所有权证书复印件；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）中介方营业执照复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的