二手农村土地买卖合同标准文本

二手农村土地买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________县__________乡__________村__________号地块的农村土地（以下简称“标的土地”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该地块，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村__________号，总面积为__________亩。

1.2标的土地的土地权属证书编号为__________，证书所有人为甲方。

二、交易双方的基本情况

2.1甲方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

2.2乙方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

三、交易内容

3.1甲方同意将标的土地出售给乙方，乙方同意购买该地块。

3.2交易价格：人民币__________元整（￥__________）。

3.3交易方式：乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金，甲方在收到定金后____个工作日内与乙方签订正式的土地转让合同，并将标的土地过户至乙方名下。

四、交易时间

4.1乙方支付定金之日起____个工作日内，双方签订正式的土地转让合同。

4.2甲方应在正式合同签订后____个工作日内将标的土地过户至乙方名下。

五、交易款项

5.1乙方在签订正式合同前支付定金人民币__________元整（￥__________）。

5.2甲方应在正式合同签订后____个工作日内收取乙方支付的转让款项人民币__________元整（￥__________）。

六、违约责任

6.1甲方未按时过户标的土地至乙方名下，应向乙方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。

6.2乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的土地的土地权属证书复印件。

2.交易双方的身份证明复印件。

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________县__________乡__________村__________号地块的农村土地（以下简称“标的土地”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该地块，丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村__________号，总面积为__________亩。

1.2标的土地的土地权属证书编号为__________，证书所有人为甲方。

二、交易双方及第三方的基本情况

2.1甲方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

2.2乙方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

2.3丙方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

三、交易内容

3.1甲方同意将标的土地出售给乙方，乙方同意购买该地块。

3.2交易价格：人民币__________元整（￥__________）。

四、交易款项及担保

4.1乙方支付定金人民币__________元整（￥__________）作为购买意向金，甲方收到定金后，丙方提供相应的担保。

4.2甲方应在正式合同签订后____个工作日内收取乙方支付的转让款项人民币__________元整（￥__________）。

4.3丙方作为担保方，承担乙方支付款项的担保责任，若乙方违约，丙方应按照约定履行担保义务。

五、交易时间

5.1乙方支付定金之日起____个工作日内，双方签订正式的土地转让合同。

5.2甲方应在正式合同签订后____个工作日内将标的土地过户至乙方名下。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在签订正式合同前提供合法的付款能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付转让款项前完成土地的抵押、查封等事宜的解除。

6.3甲方有权在合同履行过程中监督乙方的土地使用情况，确保土地不被非法占用或破坏。

七、乙方的义务

7.1乙方应在签订正式合同前支付定金，并按约定时间支付转让款项。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用标的土地。

7.3乙方在合同履行期间，如需转让土地，应事先取得甲方的书面同意。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付定金或转让款项，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。

8.2乙方在合同履行期间，若因自身原因导致标的土地被查封、抵押，乙方应承担由此产生的全部责任。

8.3乙方未经甲方同意擅自转让土地，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。

九、丙方的责任

9.1丙方应保证其提供的担保真实、合法、有效。

9.2若乙方违约，丙方应按照约定履行担保义务，但甲方有权要求丙方先行承担担保责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方的土地得以安全、顺利地转让。甲方作为主导方，通过设定多项权利条款和利益条款，保障了自己的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的行为，降低了交易风险。本合同旨在通过明确的约定，确保交易双方及第三方的权益得到充分保障，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________县__________乡__________村__________号地块的农村土地（以下简称“标的土地”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该地块，丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村__________号，总面积为__________亩。

1.2标的土地的土地权属证书编号为__________，证书所有人为甲方。

二、交易双方及第三方的基本情况

2.1甲方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

2.2乙方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

2.3丙方：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。

三、交易内容

3.1甲方同意将标的土地出售给乙方，乙方同意购买该地块。

3.2交易价格：人民币__________元整（￥__________）。

四、交易款项及担保

4.1乙方支付定金人民币__________元整（￥__________）作为购买意向金，甲方收到定金后，丙方提供相应的担保。

4.2甲方应在正式合同签订后____个工作日内收取乙方支付的转让款项人民币__________元整（￥__________）。

4.3丙方作为担保方，承担乙方支付款项的担保责任，若乙方违约，丙方应按照约定履行担保义务。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在签订正式合同前要求甲方提供标的土地的详细信息和权属证明。

5.2乙方有权在合同履行期间对标的土地进行实地考察，了解土地的实际状况。

5.3乙方有权在合同履行期间要求甲方协助办理过户手续，确保土地过户顺利进行。

六、甲方的义务

6.1甲方应保证标的土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方应按照约定时间向乙方提供标的土地的权属证明和相关文件。

6.3甲方应配合乙方办理标的土地的过户手续，不得无故拖延。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定提供标的土地的权属证明和相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.3若甲方在合同履行期间擅自转让或抵押标的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、丙方的责任

8.1丙方应保证其提供的担保真实、合法、有效。

8.2若乙方违约，丙方应按照约定履行担保义务，但乙方有权要求丙方先行承担担保责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字