标准房屋续赁合同范例

标准房屋续赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋所有权证编号：__________，甲方拥有该房屋的完全产权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋转租及抵押6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、抵押给他人。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方未按约定将房屋交付乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。双方基本信息应准确无误，包括姓名、证件号码和地址。明确房屋的具体信息，包括位置、面积、结构和所有权证编号。租赁期限、租金金额及支付方式需要明确，以避免日后纠纷。保证金数额和退还条件应在合同中明确规定。房屋使用及维修责任应明确划分，避免责任不清。对于房屋的转租及抵押，应有明确的约定。对于合同的解除和违约责任，应有详细的规定。2.解决办法：若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：合同约定的房屋租赁使用的时间范围。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。转租：乙方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。抵押：将房屋作为债务的担保。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。合同解除：在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力消灭的行为。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭出租给亲戚朋友2.应用场合：出租给公司员工补充条款：考虑到公司可能会要求集中管理，可以增加一条：“乙方为公司员工时，甲方应允许公司对房屋进行必要的检查，并在合同中约定检查的频率和方式。”3.应用场合：学生出租作为宿舍补充条款：针对学生的特殊需求，可以增加一条：“甲方应保证房屋内的基本生活设施齐全并保持良好状态，确保乙方能够正常使用。”4.应用场合：出租给长期旅居国外的租客补充条款：考虑到租客可能长期不在国内，可以增加一条：“乙方若因长期旅居国外无法亲自处理房屋相关事宜，可授权国内代理人代为处理，甲方应予以配合。”合同所需附件