出租住宅合同标准文本

出租住宅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，以下简称“该住宅”，现愿将该住宅出租给乙方，乙方同意承租该住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物基本情况：该住宅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物权属：甲方保证对该住宅拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将该住宅出租给乙方，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2退还条件：租赁期满后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应保证租赁物符合租赁要求，并在租赁期间负责租赁物的维修及保养。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

6.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

6.3如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房屋产权证明复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，以下简称“该住宅”，现愿将该住宅出租给乙方，乙方同意承租该住宅。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物基本情况：该住宅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物权属：甲方保证对该住宅拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将该住宅出租给乙方，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。丙方作为担保方，应确保乙方按时支付租金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2退还条件：租赁期满后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应保证租赁物符合租赁要求，并在租赁期间负责租赁物的维修及保养。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保方，应对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。

6.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

6.3丙方有权要求乙方提前支付租金，以保证甲方的权益。

6.4丙方在乙方违约时，有权代为承担相应的违约责任。

七、甲方的权益及利益

7.1甲方享有该住宅的出租权，租金收入归甲方所有。

7.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求丙方承担连带责任。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期间爱护租赁物，如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿。

7.4甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定办理退房手续。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

8.2如乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。

8.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：通过引入担保方，保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租金的及时支付。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，享有出租权，租金收入归甲方所有，通过合同条款的设置，保障甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于乙方有意承租甲方位于_________________________的住宅一套，以下简称“该住宅”，甲乙双方经丙方（中介服务方）介绍，现达成租赁意向。丙方作为中介服务方，提供居间服务，并对租赁合同的履行提供必要协助。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物基本情况：该住宅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物权属：甲方保证对该住宅拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将该住宅出租给乙方，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2退还条件：租赁期满后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、中介服务费用

5.1丙方作为中介服务方，应向甲方收取中介服务费用，费用为租金总额的____%。

5.2乙方应于签订本合同当日向丙方支付中介服务费用。

六、乙方的权益及利益

6.1乙方享有在租赁期限内对该住宅的占有、使用和收益权。

6.2乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的住宅，并保证房屋的安全性和适宜居住条件。

6.3乙方有权在租赁期限内，按照约定使用房屋内的设施设备。

6.4乙方有权在租赁期满后，按照约定办理退房手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供符合租赁要求的住宅，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方作为中介服务方，应保证提供的信息真实、准确、完整。

7.2丙方有权要求甲乙双方遵守合同约定，并对违约行为进行监督。

7.3丙方有权在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼