写购房合同标准文本

写购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方希望购买卖方所有的位于____________________（以下简称“标的房产”）房产，该房产产权清晰、合法。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，土地使用年限为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.标的房产的产权人为卖方，产权登记证书号为____________________。

二、标的房产的购买价格及支付方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____日内支付首期购房款人民币____________________元，剩余房款在标的房产交付前按照本合同约定分批支付。

3.支付方式如下：

（1）首期购房款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____日内支付。

（2）分期付款：

分期付款一：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

分期付款二：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

（3）尾款：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

三、标的房产的交付及验收

1.卖方应在标的房产具备交付条件后____日内通知买方，买方应在收到通知之日起____日内办理交付手续。

2.标的房产交付时，双方应共同对标的房产进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，买方应在验收时提出，卖方应在接到通知之日起____日内进行整改。

3.验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内，按照本合同约定的方式支付剩余房款。

四、税费及费用承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定执行。

2.卖方应承担下列税费及费用：

（1）____________________

（2）____________________

3.买方应承担下列税费及费用：

（1）____________________

（2）____________________

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

3.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

4.如因标的房产质量问题导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证书复印件

2.标的房产测绘报告复印件

3.双方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

____________________

____________________

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买方希望购买卖方所有的位于____________________（以下简称“标的房产”）房产，该房产产权清晰、合法。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，为保证交易的顺利进行，丙方同意为卖方提供担保服务。

三、为明确各方的权利、义务和责任，双方及担保方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，土地使用年限为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.标的房产的产权人为卖方，产权登记证书号为____________________。

二、标的房产的购买价格及支付方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____日内支付首期购房款人民币____________________元，剩余房款在标的房产交付前按照本合同约定分批支付。

3.支付方式如下：

（1）首期购房款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____日内支付。

（2）分期付款：

分期付款一：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

分期付款二：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

（3）尾款：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

三、担保方责任

1.担保方同意在卖方未履行本合同约定的交付义务时，按照本合同约定向买方支付剩余房款。

2.担保方保证担保金额不低于人民币____________________元。

3.担保方在本合同约定的期限内，未经买方同意，不得转让或免除担保义务。

四、标的房产的交付及验收

1.卖方应在标的房产具备交付条件后____日内通知买方，买方应在收到通知之日起____日内办理交付手续。

2.标的房产交付时，双方应共同对标的房产进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，买方应在验收时提出，卖方应在接到通知之日起____日内进行整改。

3.验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内，按照本合同约定的方式支付剩余房款。

五、税费及费用承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定执行。

2.卖方应承担下列税费及费用：

（1）____________________

（2）____________________

3.买方应承担下列税费及费用：

（1）____________________

（2）____________________

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定支付购房款的，应向买方支付_____%的违约金。

3.担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付_____%的违约金。

4.卖方在标的房产交付前，不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

5.卖方在标的房产交付前，不得将标的房产的收益权转让给他人。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证书复印件

2.标的房产测绘报告复印件

3.双方身份证明复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，增加交易的安全性和稳定性，降低买方在交易过程中承担的风险。

2.确保卖方履行合同义务，提高卖方的履约意愿。

3.保障买方的合法权益，使买方在交易过程中享有更多的主动权和保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中获得更多利益。

3.加强甲方的谈判地位，使甲方在交易中更具主动权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、卖方希望出售位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，该房产产权清晰、合法。

二、买方有意向购买标的房产，但需要通过融资渠道筹集资金。

三、为满足卖方的销售需求，丙方同意为买方提供融资服务。

四、为明确各方的权利、义务和责任，双方及融资方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，土地使用年限为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.标的房产的产权人为卖方，产权登记证书号为____________________。

二、标的房产的购买价格及支付方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____日内支付首期购房款人民币____________________元，剩余房款在标的房产交付前按照本合同约定分批支付。

3.支付方式如下：

（1）首期购房款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____日内支付。

（2）分期付款：

分期付款一：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

分期付款二：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

（3）尾款：人民币____________________元，于标的房产交付前____日内支付。

三、融资方责任

1.融资方同意为买方提供人民币____________________元的融资，用于购买标的房产。

2.融资期限为____年，年利率为_____%。

3.融资方有权在买方未按约定支付购房款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

四、标的房产的交付及验收

1.卖方应在标的房产具备交付条件后____日内通知买方，买方应在收到通知之日起____日内办理交付手续。

2.标的房产交付时，双方应共同对标的房产进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，买方应在验收时提出，卖方应在接到通知之日起____日内进行整改。

3.验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内，按照本合同约定的方式支付剩余房款。

五、税费及费用承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定执行。

2.卖方应承担下列税费及费用：

（1）____________________

（2）____________________

3.买方应承担下列税费及费用：

（1）____________________

（2）____________________

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.融资方未按约定提供融资的，应向买方支付_____%的违约金。

4.卖方在标的房产交付前，不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

5.卖方在标的房产交付前，不得擅自使用或改变标的房产的用途。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.