租赁合同安全风险防控

租赁合同安全风险防控合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋租赁1.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。1.3租金支付方式乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________________账户号码：________________开户行：________________第二条房屋使用2.1乙方有权按照甲方提供的房屋用途进行正常使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，按照产品说明书进行操作，不得私自拆改、破坏。2.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第三条安全风险防控3.1甲方应确保房屋符合国家安全标准，具备居住条件。在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的安全检查、维修保养，确保房屋安全。（1）乙方应定期检查房屋内的电气线路，确保线路安全；（2）乙方应合理使用燃气设备，防止燃气泄漏；（3）乙方应保持房屋环境卫生，防止病虫害滋生；（4）乙方应遵守消防安全规定，确保消防安全；（5）乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自配钥匙。3.3乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修处理。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。4.3乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除租赁合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为__个月租金。第五条合同解除与终止5.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。5.2在租赁期限内，如甲方出售房屋，应提前__个月通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买。5.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否续租。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲乙双方应提供真实有效的个人信息，包括身份证号和地址。明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后发生纠纷。甲方应保证房屋安全，符合居住条件，乙方应合理使用房屋及设施。双方应遵守安全风险防控措施，共同维护租赁期间的安全。明确违约责任，包括违约金的具体金额计算方式。规定合同解除与终止的条件和程序。对合同未尽事宜进行补充约定。2.解决办法：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指甲乙双方约定房屋租赁的开始和结束时间。租金（Rent）：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定支付的预定赔偿金额。安全风险防控（RiskPreventionandControl）：指为预防租赁期间可能出现的各种安全隐患而采取的措施。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定原因提前结束合同关系。终止合同（ExpirationofContract）：指合同自然到期，双方的权利义务关系结束。优先购买权（RightofFirstRefusal）：指在甲方出售房屋时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。补充协议（SupplementaryAgreement）：指对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能对当地生活不熟悉，甲方可以提供一份生活指南，包括周边设施、交通路线等。同时增加条款：“甲方应在租赁开始时提供一份《生活指南》，内容包括但不限于周边的超市、医院、公交站等生活信息，以帮助乙方更快适应新环境。”2.应用场合：房东出租给开工作室的创业者补充条款：考虑到创业者的特殊需求，可以增加一些关于商业活动的补充条款。比如：“乙方在使用房屋进行商业活动时，应确保不影响周边居民正常生活，并遵守相关商业法规。如乙方需进行装修或改动，需提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。”3.应用场合：出租给留学生或外派员工短期居住补充条款：考虑到租客可能存在语言障碍或文化差异，可以增加一些关于沟通和适应的条款。比如：“甲方应提供必要的语言支持，如需协助乙方解决日常生活中的沟通问题。同时，甲方应尊重乙方的文化习俗，为乙方提供一个舒适的生活环境。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件