房地产项目开发委托代理合同

房地产项目开发委托代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（代理方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述委托方，即房地产项目的委托人。1.1.2“乙方”指上述代理方，即房地产项目的代理人。1.1.3“项目”指甲方委托乙方代理开发的房地产项目。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目开发过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。第二章委托事项2.1代理范围2.1.1乙方作为甲方的代理人，负责项目的市场调研、策划、设计、报批、招商、销售、售后服务等工作。2.1.2乙方应按照甲方的要求，制定项目开发计划，并保证项目按照计划推进。2.2代理权限2.2.1乙方在项目开发过程中，有权代表甲方签署相关合同、协议等文件。2.2.2乙方应保证其在行使代理权限时，不损害甲方的合法权益。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供项目所需的全部资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。3.1.2甲方应按照约定向乙方支付代理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的委托事项和要求，认真履行代理职责。3.2.2乙方应保证项目开发过程中的合法性、合规性，保证项目顺利进行。第四章费用与支付4.1代理费用4.1.1甲方应按照双方约定的比例，向乙方支付代理费用。4.1.2代理费用支付时间为项目销售完成后，扣除相关成本后的约定时间内。4.2其他费用4.2.1项目开发过程中产生的其他费用，如差旅费、招待费等，由乙方承担。4.2.2如甲方要求乙方垫付其他费用，双方应另行签订补充协议。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定向乙方支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。5.1.2甲方违反本合同约定，导致项目无法顺利进行，应承担乙方因此产生的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定履行代理职责，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2.2乙方违反本合同约定，导致项目无法顺利进行，应承担甲方因此产生的损失。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均负有保密义务。6.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。6.2保密措施6.2.1甲乙双方应对涉及保密的信息采取合理的保密措施，包括但不限于设置密码、使用加密软件等。6.2.2甲乙双方应对参与项目的员工进行保密教育，保证其了解并遵守保密义务。6.3保密例外6.3.1法律、法规要求披露的信息不受保密义务限制。6.3.2已经公开的信息或第三方合法获得的信息不受保密义务限制。第七章项目管理7.1项目进度报告7.1.1乙方应定期向甲方提交项目进度报告，内容包括但不限于项目进度、关键节点完成情况、存在的问题及解决方案等。7.1.2甲方有权对乙方提交的项目进度报告进行审核，并提出合理建议。7.2项目变更管理7.2.1项目变更应经甲方书面同意。乙方应提出变更方案，包括变更内容、影响、费用及时间等。7.2.2甲方应在收到乙方变更方案后____个工作日内予以回复。7.3项目风险管理7.3.1乙方应识别项目风险，制定风险应对措施，并定期向甲方报告。7.3.2甲方有权对乙方制定的风险应对措施进行审核，并提出合理建议。第八章质量控制8.1质量标准8.1.1乙方应保证项目质量符合国家及行业相关标准。8.1.2甲方有权对项目质量进行检查，如不符合约定标准，有权要求乙方进行整改。8.2质量保证8.2.1乙方应提供项目质量保证书，承诺项目在交付后____年内如出现质量问题，将免费进行维修或更换。8.2.2甲方在质量保证期内发觉质量问题，有权要求乙方及时修复。8.3质量验收8.3.1项目完成后，甲乙双方应共同进行质量验收，确认项目质量符合约定标准。8.3.2如项目质量不符合约定标准，乙方应在验收合格后____个工作日内完成整改。第九章项目交付与售后服务9.1项目交付9.1.1乙方应在约定的时间内完成项目开发，并将项目交付甲方。9.1.2交付项目时，乙方应提供完整的交付资料，包括但不限于项目图纸、使用说明书等。9.2售后服务9.2.1乙方应提供____年售后服务，包括但不限于技术支持、维修服务、客户咨询等。9.2.2乙方应在接到甲方售后服务需求后____小时内响应，并及时解决问题。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1合同履行完毕或双方达成一致意见，可以终止本合同。10.1.2在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知解除合同。10.2合同解除10.2.1在合同解除后，解除方应在____个工作日内书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用、债务等事宜。第十一章违约赔偿11.1违约赔偿原则11.1.1本合同任何一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。11.1.2违约赔偿应以实际损失为依据，包括直接损失和可得利益损失。11.2违约赔偿范围11.2.1若乙方未按照约定完成项目开发，甲方有权要求乙方支付未完成部分的违约金，违约金计算方式为未完成部分合同金额的____%。11.2.2若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的____%。11.3违约赔偿程序11.3.1一方认为对方违约，应书面提出违约通知，并说明违约事实及损失情况。11.3.2收到违约通知的一方应在____个工作日内书面回复，并提出解决方案。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1对于本合同履行过程中的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议期间合同履行12.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。12.2.2争议解决后，双方应根据解决结果继续履行合同。第十三章适用法律及语言13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同语言本合同以中文为准，如涉及翻译，以中文版为准。第十四章其他条款14.1合同变更本合同任何变更应经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知本合同涉及的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十五章合同签署15.1本合同由甲乙双方于____年____月____日在____（地点）签署。甲方（委托方）：公司名称：____________________授权代表：__________