建设工程施工维修分包合同

建设工程施工维修分包合同合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于[详细的工程维修内容，如建筑物的结构修复、管道维修、电气设备维护等]。第三章：工程维修范围详细说明工程维修所涉及的具体范围，如建筑物的某个区域、特定设备或系统等，保证维修工作的明确性和针对性。第四章：合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延：若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的时间；若因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任和费用；若因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。第五章：工程质量标准明确工程维修应达到的质量标准，如符合国家相关标准、行业规范或双方约定的标准等，规定质量检验的方法和程序，以保证维修工程的质量符合要求。第六章：合同价款及支付方式1.合同价款：根据工程维修的具体内容和难度，经双方协商确定合同价款为[具体金额]。2.支付方式：采用[具体支付方式，如分期付款、按工程进度支付等]。在签订合同后[约定的预付款比例]支付预付款，工程进度达到[具体阶段]时支付[相应进度款金额]，工程竣工并经验收合格后支付剩余款项。3.工程进度款支付：承包方应按照约定的工程进度提交进度报告，发包方应在收到报告后的[规定时间内]进行审核并支付相应的进度款。若发包方未按时支付进度款，每逾期一日，应按未支付金额的[一定比例]向承包方支付违约金。第七章：双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供工程维修所需的相关资料和条件，保证承包方能够顺利进行维修工作。按照合同约定的时间和方式支付合同价款。协助承包方解决在维修过程中遇到的与发包方有关的问题。2.承包方责任与义务：组建专业的维修团队，保证维修人员具备相应的资质和技能。按照合同约定的工程维修范围、质量标准和工期要求进行维修工作，不得擅自变更或转包。对维修工程的质量负责，在保修期内免费提供维修服务，对非因不可抗力造成的质量问题应及时进行修复。第八章：工程验收1.验收标准：按照合同约定的工程质量标准进行验收。2.验收程序：工程维修完成后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[规定时间内]组织验收。验收时，双方应共同对工程质量进行检查和测试，若发觉问题，承包方应及时进行整改，直至验收合格。3.验收时间：双方应在验收合格后的[规定时间内]签署验收报告，确认工程维修的完成和质量合格。第九章：工程保修1.保修范围：包括工程维修的所有内容，以及因维修质量问题导致的相关损失。2.保修期限：自工程验收合格之日起[具体保修期限，如两年]。3.保修责任：在保修期限内，若出现质量问题，承包方应及时免费进行修复；若因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，承包方应协助发包方进行修复，并收取相应的费用。第十章：违约责任1.若发包方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按未支付金额的[一定比例]向承包方支付违约金；若逾期超过[约定的天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方支付已完成工程的价款及违约金。2.若承包方未按照合同约定的工程维修范围、质量标准和工期要求进行维修工作，应承担违约责任，发包方有权要求承包方返工或采取其他补救措施，直至达到合同要求；若因承包方原因导致工程延误，每逾期一日，承包方应按合同价款的[一定比例]向发包方支付违约金；若逾期超过[约定的天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。第十一章：争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__