2025南京购房的合同范本

2025南京购房的合同范本合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国江苏省南京市签订：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：乙方（买方）：身份证号：联系地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国江苏省南京市区街道路号幢单元室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房产坐落：南京市区街道路号幢单元室。1.2建筑面积：该房产的总建筑面积为平方米，套内面积为平方米，共室厅卫，具体面积以不动产权证书登记为准。1.3房产用途：该房产用途为，土地使用年限为年，起始日期为年月日。1.4房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，不动产权证书编号为。该房产无设定抵押或其他权利限制，且未被司法机关查封或限制转让。1.5配套设施：该房产配套设施包括但不限于。具体设施状况以双方现场查验结果为准。第二条成交价格2.1成交价格：双方协商一致，该房产的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2价格包含内容：上述价格包含该房产的全部价款及配套设施的转让价款，不含税费和其他相关费用。2.3特别声明：甲方承诺在房屋交付前结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费、供暖费等，否则由此产生的纠纷由甲方承担全部责任。第三条付款方式3.1首付款：乙方于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。指定账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：3.2余款支付：剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应于年月日前向银行提交贷款申请材料，并确保贷款审批通过后日内发放至甲方账户。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应于年月日前以其他方式支付全部剩余房款。3.3尾款：双方同意保留人民币元整（大写：元整）作为尾款，用于支付物业交割保证金，尾款支付时间为年月日。3.4合同履行过程中，所有付款凭证应由支付方妥善保存，作为本合同的附件。第四条房款支付与资金监管4.1为确保资金安全，双方同意通过银行进行资金监管服务。监管账户名称：监管账户账号：4.2乙方应将首付款直接存入监管账户，由银行监管，待完成不动产权转移登记后，银行将首付款划转至甲方账户。4.3银行贷款资金由监管银行直接划入甲方账户。4.4双方应积极配合银行完成资金监管相关手续，因一方原因导致监管手续延迟的，责任方应承担相应违约责任。第五条权属转移登记5.1甲方应于收到首付款后日内配合乙方办理不动产权转移登记手续，将该房产所有权转移至乙方名下。5.2双方同意，办理不动产权转移登记所需的税费由方承担。5.3若因甲方原因导致不动产权转移登记未能在约定期限内完成，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。若因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。5.4办理登记过程中，如需要补充材料或需第三方配合，双方应积极协助，不得无故拖延。第六条物业交付6.1甲方应于不动产权转移登记完成后日内将该房产交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，并完整保留原有装修及配套设施。房屋交付前，甲方应结清水、电、燃气、供暖、物业费等相关费用。房屋交付后，相关费用由乙方承担。6.3配套设施交付：水电表读数：燃气表读数：其他设施：6.4房产交付后，如因甲方原因导致房屋质量出现问题或第三方主张权利，甲方应承担全部责任。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。7.2若甲方未按本合同约定时间交付房产或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款并支付违约金人民币元整（大写：元整）。7.3任何一方在履行本合同过程中存在虚假陈述、隐瞒重大信息或恶意sabotaging的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.4本合同签订后，因政策调整或其他不可抗力因素导致交易无法完成的，双方协商解决；若协商不成，可解除合同，双方互不追究责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件及补充协议：附件一：房产现状清单附件二：Water、电、燃气表读数确认书附件三：其他约定事项9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签章：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：日期：年月日乙方（买方）签章：姓名：身份证号：日期：年月日见证方（可选）：名称：日期：年月日附件一：房产现状清单|项目|状况|备注||||||墙壁|无损坏|||地板|完好|||天花板|完好|||窗户|完好|||门|完好|||水龙头|完好|||燃气热水器|完好|||电路|正常|||其他设施|||附件二：水、电、燃气表读数确认书水表读数：电表读数：燃气表读数：甲方确认：日期：年月日乙方确认：