2025在建项目租赁合同

2025在建项目租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于（日期）在（地点）签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系人：联系电话：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于的在建项目（以下简称“项目”），且乙方有意向租赁该项目的部分或全部建筑物，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成本合同如下约定：第一条合同法律依据1.1法律依据本合同的签订和履行，依照中华人民共和国法律、法规及地方性法规的相关规定执行。1.2双方资质本合同签订时，甲乙双方均应具备合法的经营资格，甲方提供项目合法性的相关证明文件，乙方提供合法的身份证明或营业执照。第二条项目基本情况2.1项目概况本合同涉及的项目位于（地址），项目名称为，规划建筑面积为平方米，其中可租赁面积为平方米（以下简称“租赁物”）。2.2项目用途项目规划用途为（商业、办公、住宅等），乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），不得擅自改变用途。2.3项目现状项目目前处于在建状态，预计交付时间为。甲方承诺项目建成后，租赁物符合（相关标准或规定）。第三条租赁期限3.1租赁期限租赁期限为年，自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2续租条款租赁期限届满后，乙方有优先续租权。如乙方有意续租，应在租期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。3.3提前解除未经双方协商一致，任何一方不得单方面提前解除本合同。确因特殊原因需提前解除的，应提前个月书面通知对方，并支付（具体金额或比例）作为违约金。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁物的租金为每月每平方米元（人民币），总计每月租金为元。4.2支付方式租金按（季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付账户为：。4.3租金调整租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为（具体比例或金额）。4.4保证金乙方应在合同签订后日内向甲方支付保证金元，用于保证乙方按时支付租金及履行合同义务。合同终止时，甲方扣除应扣除费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的交付与使用5.1交付时间甲方应于年月日前向乙方交付租赁物。交付标准为（具体要求），甲方应提前日书面通知乙方。5.2验收标准乙方应在交付后日内完成验收，并签署验收确认书。如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内完成整改。5.3使用条件乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并保护租赁物及周边环境。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。（2）甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，但相关费用由乙方承担。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。（2）乙方应按时支付租金及保证金，并承担租赁物的日常维护费用。（3）乙方不得擅自转租、分租或改变租赁用途。第七条租赁物的转让与转租7.1转让限制甲方转让租赁物时，应在转让前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.2转租限制乙方不得擅自转租租赁物。如需转租，应事先书面征得甲方同意，并签订转租合同。第八条租赁物的维护与管理8.1维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和修缮，费用由乙方承担。甲方负责租赁物的主体结构维修，费用由甲方承担。8.2安全管理乙方应严格遵守安全管理规定，防止发生安全事故。如因乙方原因发生事故，乙方应承担全部责任。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方未能按期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准，甲方应按日向乙方支付元作为违约金，并赔偿乙方造成的损失。9.2乙方违约如乙方未按期支付租金，甲方有权按日收取欠付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付（具体金额）作为违约金。9.3其他违约任何一方违反本合同约定的其他条款，应向守约方支付元作为违约金，并赔偿守约方遭受的全部损失。第十条争议解决10.1协商解决双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。10.2法律解决协商不成的，任何一方均可向（具体地点）人民法院提起诉讼。第十一条附件及其他条款11.1附件本合同附件包括：（1）项目平面图（2）双方资质证明（3）相关审批文件11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：盖章/签字：日期：