2025年企业办公场所租赁合同书(合同范本)

2025年企业办公场所租赁合同书(合同范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是位于省市区路号的办公场所（以下简称“租赁物业”）的合法所有人/使用权人，乙方希望承租该物业用于办公用途。双方本着平等自愿、协商一致的原则，就租赁物业的相关事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，该物业包括但不限于以下部分：建筑面积：平方米；套内面积：平方米；其他设施：。1.2乙方承租的租赁物业仅限于合法办公用途，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租具体事宜由双方另行协商。2.3租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本合同，除本合同另有规定外。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。租金包括：；租金不包括：。3.2租金支付方式：乙方应每月日前支付当月租金；租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期内，租金每年递增%（或按双方协商方式调整）。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条租金押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租金押金，押金为人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付及物业使用责任。4.2租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条物业管理费用5.1租赁物业的物业管理费用由方承担，费用标准为元/月（大写：）。物业管理费包括：。5.2物业管理费应由方直接向物业管理公司支付，具体支付方式和时间以物业管理公司的规定为准。第六条租赁物业的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用，并确保物业符合约定的使用条件。6.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收。验收内容包括：物业现状、设施设备、钥匙数量及其他相关事项。6.3验收完毕后，双方应签署《物业验收单》，作为本合同的附件。第七条租赁物业的使用与维护7.1乙方应合理使用租赁物业，并爱护物业及其设施设备，不得擅自改动建筑结构。租赁期间，乙方需对租赁物业进行装修或改造的，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2租赁期间，租赁物业的维修责任如下：物业结构及主体设施的维修由方负责；设备、管线及其他设施的日常维护及维修由方负责；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。7.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物业用途，不得利用租赁物业从事任何违法活动。第八条公用设施的使用与费用分摊8.1租赁物业涉及的水、电、燃气、暖气、通讯等公用设施的使用，由乙方自行负责，并按实际用量向相关单位支付费用。8.2公用设施的维护费用按以下方式分摊：。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或转让给第三方使用。9.2甲方同意转租的，双方应签订书面协议，并由乙方与转租方共同承担连带责任。9.3转租产生的收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租服务费，金额为元（大写：）。第十条合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方。通知送达后，双方应协商一致并签署书面协议。10.2在租赁期内，如遇下列情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动；乙方严重损坏租赁物业或拒不修复。10.3在租赁期内，如遇下列情况之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未能按时交付租赁物业；甲方擅自收回租赁物业或违反合同约定；因甲方原因导致租赁物业无法正常使用。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿守约方遭受的全部损失。11.2乙方逾期支付租金超过日的，每天应按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方赔偿损失。11.3因乙方原因导致租赁物业毁损、灭失的，乙方应承担修复及赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额的倍。11.4因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1本合同项下所有的通知、要求、请求等应以书面形式送达，送达地址应为本合同约定的地址。12.2任何一方变更地址或通讯方式的，应提前日书面通知对方，否则由此产生的送达失败责任由变更方承担。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月