2025新款住宅抵押贷款合同范本

2025新款住宅抵押贷款合同范本(精选)本合同由以下双方于年月日在市区签订：贷款方（抵押权人）：(以下简称“甲方”)名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：借款方（抵押人）：(以下简称“乙方”)姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买住宅需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，乙方自愿将其所购住宅作为抵押物以担保债务的履行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款内容1.1贷款金额：人民币（大写）元整（￥）。1.2贷款用途：购买位于的住宅（以下简称“抵押物”）。1.3贷款期限：自年月日起至年月日止，共个月。1.4贷款利率：年利率为%，按月计息。1.5还款方式：乙方按月偿还贷款本息，还款日期为每月的第日。1.6每月还款额：人民币（大写）元整（￥）。1.7贷款发放：甲方应在本合同生效后个工作日内将贷款支付至乙方指定的账户或售房人账户。第二条抵押物2.1抵押物基本情况：座落：建筑面积：平方米房屋用途：住宅房地产权证编号：产权归属：乙方（含共有权人）2.2抵押范围：抵押物的全部价值及其附属设施。2.3抵押登记：本合同签订后日内，乙方应会同甲方共同办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由甲方保管。2.4抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。2.5抵押物的保险：乙方应在抵押物交付使用前向甲方指定的保险公司办理足额保险，并将保险单交由甲方保管。2.6抵押物价值减少的处理：如抵押物因毁损、灭失或其他原因导致价值减少，乙方应及时通知甲方，并在甲方要求的时间内提供相应的担保或补救措施。第三条贷款的发放与偿还3.1贷款发放：甲方在收到乙方提供的相关资料并确认无误后，按合同约定将贷款支付至乙方指定账户。3.2还款方式：乙方应按月足额偿还贷款本息，逾期还款的，按约定利率的%计收罚息。3.3提前还款：乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，并支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的%。3.4贷款展期：如乙方因特殊原因需延长贷款期限，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订展期协议。第四条抵押权的实现4.1当乙方未按期偿还贷款本息或违反本合同约定时，甲方有权依法处分抵押物并优先受偿。4.2处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价转让。4.3处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿；超出部分归乙方所有。4.4乙方未能履行还款义务的，甲方有权直接从乙方账户中扣划相应款项用于清偿债务。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权要求乙方按期偿还贷款本息并支付相关费用。5.2有权对乙方的财务状况、信用状况进行调查和了解。5.3有权依法处分抵押物以实现抵押权。5.4应按合同约定发放贷款，并在乙方履行合同义务后解除抵押权。乙方的权利与义务：5.5有权按合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。5.6有权依法处分抵押物后获得剩余价款。5.7有义务按时办理抵押登记手续，并向甲方提供真实、完整、有效的资料。5.8不得隐瞒抵押物的瑕疵或权利纠纷。第六条违约责任6.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权计收罚息，并要求乙方承担违约金，违约金为未偿还金额的%。6.2乙方因隐瞒抵押物瑕疵或权利纠纷造成甲方损失的，应承担赔偿责任。6.3乙方未经甲方同意擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.4甲方未按合同约定发放贷款的，应向乙方支付未发放金额的%作为违约金。6.5双方因任何一方违约而产生的诉讼费用、律师费用等相关费用均由违约方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第八条合同的生效与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2乙方在按期偿还全部贷款本息，并办理解除抵押登记手续后，本合同终止。8.3本合同的权利义务不得转让。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，双方各执份，抵押登记机关留存份，具有同等法律效力。9.3本合同附件包括：抵押物清单保险单其他相关资料9.4双方确认以下通讯地址为法律文书送达地址：甲方：乙方：甲方（盖章）：法定代表