2025 年店铺房屋租赁合同范本

2025年店铺房屋租赁合同范本第一条租赁物业基本情况1.1甲方（出租方）：地址：联系电话：1.2乙方（承租方）：地址：联系电话：1.3双方经友好协商，就乙方租赁甲方所有的位于的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复乙方，双方可重新协商签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业租金为每月人民币（大写）元（￥），租金标准在租赁期限内保持不变。3.2租金支付方式：租金采用方式支付（□现金/□转账），每支付一次，乙方应于前将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3因乙方原因导致租金延期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1为确保乙方在租赁期间遵守本合同各项约定，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币（大写）元（￥）。4.2保证金用于以下情形：（一）乙方未按约支付租金、物业管理费、水、电等费用的；（二）乙方违反本合同约定擅自转租、转让租赁物业的；（三）乙方在租赁期间造成租赁物业及其附属设施设备损坏的；（四）其他乙方违反本合同约定的情形。4.3租赁期限届满且乙方无违反本合同约定的情况下，甲方应在日内无息退还保证金。第五条租赁用途及装修5.1乙方承租租赁物业仅用于经营活动，不得擅自改变租赁用途。乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。5.2乙方在租赁期限内对租赁物业进行装修、改建或增建的，应事先向甲方提交书面申请，并附上详细的设计方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，装修所有权归属甲方。5.3乙方不得在租赁物业内存放危险物品，不得从事违法经营活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。第六条转租、转让6.1乙方不得擅自将租赁物业转租、转让给第三方。如需转租、转让，乙方应事先征得甲方书面同意，并与甲方重新签订相关协议。6.2乙方擅自转租、转让的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并没收保证金。第七条租赁物业的维修与保养7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修，乙方负责租赁物业内部的日常维修及维护。7.2租赁期间，如因乙方使用不当或人为损坏租赁物业及附属设施、设备的，由乙方负责修复或赔偿。7.3乙方应合理使用租赁物业及附属设施、设备，不得超出设计范围和承载能力使用租赁物业。因乙方使用不当造成租赁物业或附属设施、设备损坏的，维修费用由乙方承担。第八条租赁费用8.1租赁期间，下列费用由乙方承担：（一）水、电费；（二）燃气费；（三）物业管理费；（四）卫生费；（五）垃圾处理费；（六）通信费；（七）其他因乙方经营活动产生的费用。8.2甲方应向乙方提供上述费用的缴纳方式及标准，并协助乙方办理相关手续。第九条租赁物业的风险责任9.1租赁期间，租赁物业的风险责任由乙方承担，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。9.2租赁期间，租赁物业因不可抗力原因毁损、灭失的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补，互不承担赔偿责任。第十条合同解除10.1本合同在以下情形下解除：（一）租赁期限届满；（二）经双方协商一致；（三）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（四）甲方违反本合同约定，乙方有权单方面解除合同。10.2任何一方单方面解除合同的，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后日内进行回复，未在规定时间内回复的，视为同意解除合同。10.3合同解除后，乙方应于日内将租赁物业及附属设施、设备返还甲方，并结清所有费用。乙方逾期返还的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的占用费。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（一）甲方未能按约将租赁物业交付乙方使用的，应按日向乙方支付租金的%作为违约金，直至交付为止；（二）甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。11.2乙方违约责任：（一）乙方未按约支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金；（二）乙方擅自转租、转让租赁物业的，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（三）乙方未按约返还租赁物业的，应按日向甲方支付占有期间的租赁费用，并支付相当于个月租金的违约金。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2乙方在签署本合已详细了解租赁物业的使用性质及周边环境，并同意按现状承租。12.3本合同的任何书面通知应以特快专递或挂号信形式发送至本合同载明的地址，自发送方发出日起日后视为送达。12.4因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。12.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签