2025佛山市租赁合同范本(合同样本)

2025佛山市租赁合同范本(合同样本)本合同由以下双方于佛山市签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1房屋地址：甲方同意出租给乙方的地址为佛山市区街道路号幢单元层号。1.2房屋基本情况：该房屋为结构，建筑面积为平方米，土地用途为。该房屋的权属人为，权属证号为。1.3附属设施及设备：该房屋附属设施及设备包括但不限于。双方确认，上述设施设备在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁起止日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租期届满：租赁期届满后，乙方如需续租，应在租期届满前日书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为每月人民币元（￥），租金总计为元（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金支付日前日，将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：账户名称：开户银行：账户号码：3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第四条保证金与押金4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（￥）。4.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方保证金。保证金不计利息。4.3押金扣除：如乙方违反本合同约定或因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。5.2验收标准：交付时双方共同验收，确认房屋及其附属设施设备完好无损。验收结果以《房屋交付验收清单》为准，经双方签字确认。第六条房屋维修与保养6.1出租方责任：在租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。6.2承租方责任：乙方负责租赁房屋内设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修通知：甲方维修时，乙方应予以配合。如因乙方原因导致维修不能及时进行，由此产生的责任由乙方承担。第七条房屋使用规定7.1租赁用途：乙方承诺将该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。7.2合法经营：乙方在租赁期间进行经营活动的，应依法办理相关手续，合法经营，自负盈亏。7.3不得擅自装修：乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。如需装修，应事先书面通知甲方并获得批准。租赁期满或合同解除后，双方协商装修物的归属及补偿。7.4不得擅自转租：乙方不得擅自将房屋转租、转借或与他人合租，不得利用房屋进行非法活动。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更。8.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日仍不能交付的；（4）乙方未按约定支付租金及保证金，经甲方催告后日仍不支付的；（5）乙方利用房屋进行非法活动的。8.3违约解除：任何一方违反本合同约定，情节严重的，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应赔偿给乙方造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应赔偿给甲方造成的损失。9.3特别约定：（1）如因乙方原因导致房屋受损，乙方应承担修复费用或赔偿责任；（2）如乙方未按期支付租金及其他费用，除支付相应费用外，还应支付违约金；（3）如任一方提前解除合同，应支付相当于个月租金的违约金。第十条租赁期满后的处理10.1房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内返还房屋，双方共同验收，如有损坏，按市场价格赔偿。10.2续租优先权：同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方的任何通知、文件应以书面形式送达，可选择以下方式：（1）当面交付；（2）挂号信或EMS快递；（3）双方认可的电子方式（如电子邮件）。11.2收件地址：甲方收件地址：乙方收件地址：通知自送达之日起生效。第十二条争议解决12.1协商优先：任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款甲乙双方可根据具体情况补充以下内容：（1）（2）签署：甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：