建筑工程质量问题防控手册

宁波市建筑工程质量通病防控方案

第一篇土建工程

一、框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施

1、框架填充墙质量通病H勺重要表象

(1)填充墙豉砌体自身开裂。

(2)填充墙内外墙粉刷空鼓、开裂。

(3)外墙外保温层、盖面层达不到质量规定。

(4)外墙开裂引起雨雪渗透，雨雪渗透加速墙体日勺裂缝开展，从

而导致墙体渗漏。

2、框架填充墙裂舞、外墙渗漏重要原因分析

(1)砌体和砂浆等重要材料不合格。

(2)主体构造不均匀沉降导致外墙出现裂缝。

(3)墙体砌筑、墙体粉刷H勺施工工艺不符合规范规定。

(4)外墙外保温施工质量达不到规范规定。

3、建筑材料的质量控制

(1)砌体材料的质量规定

①材料进场时应具有产品合格证明书和产品性能检测汇报。

②一般混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块施工时

产品龄期不不不小于28天，砌筑时必须控制好砌块U勺含水率，烧结

一般砖、多孔砖含水率宜为10275%；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜

为8%〜12%；蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不

得施工。

(2)砌筑砂浆的质量规定

①砌筑砂浆用水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复

验，当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应第查

试验，并按其成果使用。

②砌筑砂浆采用中粗砂，砂浆用砂不得具有有害杂物.砂浆用砂

的含泥量符合规范规定。

③砌筑砂浆应通过试配确定配合比，现场拌制砌筑砂浆时，各组

分材料应按配合比配置，采用重量计量，保证砌筑砂浆的强度。.

④凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应

经检查和试配符合规定后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型

式检查汇报。

⑤砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h

内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h

和3h内使用完毕。

(3)抹灰砂浆的质量规定

①抹灰砂浆用水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复

验，当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查

试验，并按其成果使用。

②抹灰砂浆宜用中砂，不得具有有害杂物，砂浆用砂的含泥量不

应超过5%（外墙抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3%）,且不应具有

4.75mm以上粒径的）颗粒。

③抹灰用石灰膏日勺熟化期不应少于15d；罩面用日勺磨细石灰粉FJ

熟化期不应少亍3d；严禁使用脱水硬化H勺石灰膏，不得直接使用未

熟化的生石灰粉及消石灰粉。

（4）外墙保温材料的质量规定

①外墙保温材料应具有出厂合格证和有关性能检测汇报。墙体节

能工程采用日勺保温材料和粘结材料等，进场时应对其保温材料的导热

系数、密度、抗压强度或压缩强度、粘结强度、力学性畿、抗腐蚀性

能等提供有见证取样条件下的复验汇报。

②现场配置口勺保温材料，如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计

规定或试验室给出日勺配合比配制.当未给出规定期，应按照施工方案

和产品阐明书配制。

4、框集填充墙施工的质量管理控制

（1）砌体施工质量控制

①砌体组砌措施.砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁

或三顺一丁砌法。

②填充墙砌体口勺砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范规

定且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。空心砖、轻骨料混凝土小型空心

砌块的砌体灰缝应为8-12mm,蒸压加气混凝土砌块砌体R勺水平灰缝

厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。空心砖砌体、加气混凝

土砌块砌体和轻骨料混凝土小砌块砌体填充墙砌体砂浆饱满度应不

小于等于80%。

③填充墙砌筑至靠近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑

并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。（第一段：砌至1.4m以内

或窗台底部；第二段：混凝土窗台浇捣后，砌至梁底预留空隙（200mm

左右）；第三段：7天后再将空隙处用原则砖倾斜度不小于或等于60。

斜砌，斜砌砌筑时必须与梁底顶紧。

④蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其

他块材混砌。填充墙底部应砌筑三皮实心砖（如灰砂破、页岩砖等），

或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200nm1。

⑤填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与

先施工的墙体间应按设计及规范规定加设拉结钢筋。拉结钢筋自墙体

底部实砌墙或混凝土坎台处开始设置。

⑥构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，进退

对称，保证构造柱最小截面尺寸；框架及剪力墙构造中构造柱与主体

混凝土不能同步浇筑。

⑦填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土

砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。

(2)填充墙粉刷施工质量控制

①抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除洁净，并应洒水

润湿。

②不一样材料基体交接处表面时抹灰，应采用防止开裂的加强措

施,当采用加强网与冬基体的措接宽度不应不不小于lOOmmo

③抹灰厚度不小于等于35mm时应采用加强措施，并经设计单位

夏核，施工时进行隐蔽工程验收。

④各抹灰层接缝应错开，防止位于不一样基体交接处，抹灰层与

基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固。

⑤多种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和

受冻，在凝结后应采用措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿

润条件下养护。

⑥外墙粉刷应设置分隔缝，分隔缝表面应密实、光滑，无砂眼，

分格线采用耐久、不易变形材料。

⑦外墙粉刷抹灰基层不应少于两遍，每遍厚度宜为7〜8mm,但

不超过10mm,面层宜为710mm。

⑧采用外墙外保温薄抹灰系统应与外墙装饰类型相配套。

(3)填充墙细部施工质量控制

①外墙对穿螺栓孔应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗洁净后用发

泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，或采用1：2.5水泥砂浆分层灌补,

脚手架预留孔等孔洞采用细石混凝土分层浇筑封闭，并经监理检查承

认后方可进行下道工序施工。

②墙面的爬架孔洞、临时用脚手眼的孔洞应在墙体抹灰前封堵密

实。

二、楼板裂缝控制与防治技术措施

1、现浇混凝土楼板质量通病H勺表象

(1)混凝土干湿收缩、温度裂缝等原因引起应力集中形成贯穿裂

缝。

(2)施工缝、后浇带等位置产生的裂缝。两侧日勺接合部位产生渗

水，有时湿渍斑斑，严重的渗漏水成线状。

(3)支座处负弯矩筋下沉导致板上部沿梁支座处产生的裂缝。

2、现浇混凝土楼板裂缝重要原因分析

(1)楼板混凝土终凝后来未及时进行养护。

(2)混凝土设计强度过高，混凝土配合比中水泥掺量过大，混凝

土水灰比过大。

(3)楼板支撑有失稳现象。

(4)支座处负筋下沉产生裂缝。在施工过程中由于施工工艺不妥,

致使支座处负筋下陷，保护层过大，固定支座变成塑性较支座，使板

上部沿梁支座处产生裂缝。

3、建筑材料的质量控制

(1)水泥

现浇混凝土楼板用水泥宜优先采用初期强度较高日勺硅酸盐水泥、

一般硅酸盐水泥，严禁使用含氯化物口勺水泥，进场时应对其品种、级

别、包装或批次、出厂日期和进场附数量等进行检查，并应对其强度、

安定性及其他必要U勺性能指标进行身检。

(2)骨料

①粗骨料粒径不得不小于混凝土构造截面最小尺寸的1/4,并

不得不小于钢筋最小净距日勺3/4；对于混凝土实心板，其最大粒径

不适宜不小于板厚的1/2,并不得超过50mm；对泵送混凝土用的碎

石，不应不小于输送管内径的1/3；卵石不应不小于输送管内径日勺2

/50

②泵送混凝土用的细骨料，对0.315mm筛孔的通过量不应少于

15%,对0.16mm筛孔的通过量不应少于5%。

(3)掺合料

用于混凝土中H勺掺合料，应符合现行国标《用于水泥和混凝土中

W、J粉煤灰》、《用于水泥中的火山灰质混合材料》和《用于水泥中的粒

化高炉矿渣》日勺规定，掺量应根据试验确定。

(4)外加剂

选用外加剂时应根据混凝土的性能规定、施工工艺及气候条件，

结合混凝土口勺材料性能、配合比以及对水泥的适应性等原因，采用减

水率高、分散性能好，对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不

应低于12%。

(5)配合比

混凝土配合比应按国家现行原则《一般混凝土配合比设计技术规

定》和《混凝土强度检查评估原则》的规定，通过设计计算和试配确

定。

(6)预拌混凝土一般规定

①预拌混凝土的砂率宜控制在40%以内，实践表明，为有效控

制裂缝，最优砂率宜控制在36%〜43%之间。现浇板的混凝土应采

用中粗砂，严禁用细砂。

②现浇板日勺混凝土入模坍落度在满足施工规定日勺条件下，宜控制

在120mm〜160mm。

4、现浇混凝土楼板施工日勺质量管理控制

(1)预拌混凝土现浇板中可采用添加纤维措施增长混凝土的抗拉

强度。预拌泵送混凝土进场时应按检查批检查入模坍落度，当有离析

时应退回搅拌站。严禁向运送到浇筑地点的混凝土中加水。

(2)保证现浇楼板的混凝土保护层厚度符合设计规定

①现浇板板面钢筋(包括分离式配置日勺负弯矩短筋)必须设置钢

筋支架，其纵横向间距不应不小于700mm；对于8如下钢筋，支架

时间距应控制在600mm以内。

②阳台、雨篷等悬挑现浇板H勺负弯矩钢筋下面，应设置间距不不

小于300mm的钢筋支架或垫块，保证在浇筑混凝土时钢筋不移位。

在混凝土初凝前应进行2次振捣，在混凝土终凝前进行2〜4次压抹,

宜采用机械磨光机抹平。

(3)现浇板的养护和保温措施，应保证构件与外界温度梯度在

25℃范围内。混凝土浇筑后，应在终凝后及时用塑料薄膜覆盖和洒水

养护，最迟不得超过12个小时且养护时间不得不不小于14天。夏季

应合适延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应合适延长保温和脱模

时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。

(4)现浇板养护期间.当混凝土强度未到达1.2MPa时，不得在

其上踩踏或安装模板及支架.当混凝土强度未到达lOMPa时，不得在

现浇板上堆放重物。堆放重物时应减轻对现浇板口勺冲击影响。

(5)施工缝、后浇带的位置和混凝土浇筑除符合设计规定外尚应

符合下列规定：

①施工缝应设在对构造受力影响较小H勺部位。伸缩后浇带的混凝

土浇筑应在其两侧混凝土龄期到达至少60天后进行，对沉降后浇带

尚应在构造沉降趋于稳定期且经设计同意后封闭，其湿润养护时间不

少于15do

②后浇带口勺支撑系统必须自成体系，不得与其他模板支撑系统混

搭，严禁“拆后再撑二

③后浇带内梁板混凝土浮浆必须清理洁净，应将后浇带断面两侧

凿毛。

三、楼地面渗漏水口勺防治技术措施

1、楼地面渗漏水质量通病日勺表象

(1)有管道穿过的楼面管道附近出现渗漏。

(2)楼板开裂或混凝土施工缝不严密，引起楼板渗漏。

2、楼地面质量通病产生的重要原因分析

(1)楼地面所采用的建筑材料不符合规范规定。

(2)厨卫间及有防水规定的房间防水层施工不妥，导致楼地面渗

漏水。

(3)未经设计同意，事后随意开凿孔洞，预留或事后开凿日勺孔洞

没有进行有效封堵。

(4)管道穿过楼板处未按规范规定进行处理。

3、楼地面施工的质量管理控制

(1)建筑楼地面工程采用的材料应符合设计规定和规范规定，并

应符合国标H勺规定，进场材料应有中文质量合格证明文献及性能检测

汇报，对防水材料还应有见证取样的复验汇报。

(2)厨卫间和有防水规定的房间，在防水层施工完、穿过楼板的管

道、地漏留洞封堵密实后，进行蓄水检查，蓄水高度超过地面最高处

20〜30mm,蓄水时间不少于48h,并经监理(建设单位)验收合格方可

进行面层施工。

(3)施工时构造层标高和预留孔洞位置应精确，未经设计同意，

严禁事后人工剔凿。

管道穿过楼板，应设置带止水环日勺金属或塑料套管。套管与立管之间

环缝空隙控制在10〜151nm,并用防水油膏封严。一般单面临墙的管

道，离墙应不不不小于50mm,双面临墙口勺管道，一边离墙不不不小

于50mm,另一边离墙不不不小于80mmo

(5)穿过楼板的管道、地漏四面堵洞应密实，分二次嵌填，在管

道四面形成凹槽，用防水油膏嵌实。

(6)找平层、防水层、面层施工前，基层应打扫、冲洗洁净，并

与基层结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、

起砂等缺陷。

(7)防水层施工前应先将基层清理洁净，阴角处粉成小圆弧，圆

弧孤度应符合选用防水材料的施工规定。防水层应铺涂至套管的(上

口。在突出楼(地)面口勺管根、阴阳角等部位，应做防水附加层增强。

四、外门窗渗漏水的防治技术措施

1、外门窗渗漏水质量通病日勺表象

外门、窗因周围不严密产生的雨水渗漏。

2、门窗渗漏水质量通病产生口勺重要原因分析

(1)设计过程中门窗自身构造存在缺陷。

(2)门窗在加工和安装过程中达不到质量规定。

(3)门窗材料及附件材质不合格。

(4)门窗与洞口墙体连结部位粉刷不密实，勾缝不密实。

3、建筑材料FJ质量控制

(1)门窗材料应选用耐候性材料。门窗的品种、规格应符合设计

规定。

(2)门窗型材、玻璃、密封条、密封胶、门窗锁、橡胶压条、螺

钉、滑轮等材料和配件必须有出厂合格证和性能检查汇报；外露五金

应采用不锈钢件或镀锌件。

(3)门窗安装用聚氨脂发泡胶直符合国家现行原则《单组分聚氨

酯泡沫填缝剂》JC/T881的有关规定；外口封缝采用防水耐候密封胶。

(4)安装玻璃用橡控密封条或毛毡密封条应符合国家现行产品质

量原则，具有良好的耐候性、弹性和抗剪强度，不得采用再生橡胶产

品。

(5)用于安装玻璃的密封材料应选用橡胶系列密封条或硅酮建筑

密封胶。

(6)门窗安装前应对建筑外墙金属窗、塑料窗口勺抗风压性能、空

气渗透性能和雨水渗漏性能进行复验。

4、门窗施工的质量管理控制

(1)外墙、窗台四面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢

固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

(2)门窗框安装固定前，应根据水平基准线、洞口定位中线和墙

体轴线对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实行外

框是副框固定。

(3)铝合金门窗的启动方向、安装位置、连接方式应符合设计规

定。

(4)应在门窗洞口洁净、干燥后，施打闭孔弹性发泡剂，发泡剂

应持续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外日勺发泡剂应在结膜

前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

(5)门窗框与洞口诃的缝隙，用弹性材料填嵌时应在其内外两侧

留5nlm宽、8nlm深依J打胶槽口，外墙装饰面为粉刷层时，应贴“口”

塑料条做槽口。

(6)基层应清理洁净并干燥后才能施打中性硅砌密封胶，密封胶

严禁施打在饰面层上。

(7)门窗下框槽口应钻4mmX30mm平底泄水孔，其间距宜450mm

左右。

(8)室外窗台面应外倾排水，外倾高差不不不小于30nm1。窗台面

饰面层不应高于窗框泄水孔。上窗楣做成鹰嘴形或做20mm深日勺滴水

槽。

五、屋面渗漏水日勺防治技术措施

1、屋面渗漏水质量通病H勺表象

雨水或雪水慢慢地透过屋面各构造层和细部结点，导致屋面或者

墙面出现渗漏。

2、屋面渗漏水质量通病产生日勺重要原因分析

(1)屋面防水设计自身存在缺陷。

(2)屋面各构造层的施工工艺不符合规范规定。

(3)屋面防水层所用防水材料质量不符合规范规定

3、建筑材料日勺质量控制

(1)屋面工程所采用日勺防水及配套材料等应有产品合格证书和

性能检测汇报，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品原则

和设计规定，并按有关规定进行见证取样和送检。

(2)保温材料不适宜用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性

保温材料。倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。

(3)卷材、涂膜厚度应符合卷材、涂膜厚度选用表H勺规定，选用

表如下：

屋面防设防道数合成高分子高聚物改性高聚物改性合成高分子

水等级防水卷材沥青防水卷沥青防水涂防水涂料

材料

I级三道及以不应不不不应不不小——不应不不小

上设防小于于3mm于

1.5mm1.5mm

不应不不不应不不不应不不小

不应不不小

n级二道设防小于小于于1.5mm

于3mm

1.2mm3mm

不应不不不应不不不应不不小

不应不不小

in级一道设防小于小于于

于4mm

1.2mm3mm2mm

不应不不

IV级一道设防——小于—

2mm

防水层应根据防水等级及不一样使用部位的规定分别选用基层

粘结力强、耐紫外线、耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好欧J材料。防水

材料与配套材料、复合使用的两种防水材料之间应具有相容性。

4、屋面施工的质量管理控制

(1)施工单位根据设计规定，制定符合本工程屋面实际日勺专题施

工方案。

(2)屋面细部施工一定耍严格按照有关质量验收规范和技术规范

施工，保证细部不渗不漏。详细细部包括如下部位：①泛水，②落水

口，③女儿墙，④天沟，⑤檐E口，⑥出气口，⑦臭气筒，⑧屋面设

备基座，⑨屋面伸缩缝，⑩屋面分仓缝。

(3)屋面各层施工工序，包括基层(构造层)处理、隔汽层、找平

层、防水层、保温层、保护层、面层等均要严格按照有关方案分层施

工，每道工序要进行验收，做到上道工序合格后，方可进行下道工序

施工。

")屋面防水施工完毕后，除对观感质量进行检查外，还应进行

蓄水或淋水试验。对平屋面，蓄水深度应到直墙面的泛水根部，时间

不少于24h,坡屋面应做淋水试验，持续淋水时间不不不小于24h(或

在大雨后试验)，应有试验成果。

(5)后期安装在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必

须采用可靠固定措施，防止其破坏屋面防水层。

六、变形缝渗漏水日勺防治技术措施

1、变形缝渗漏水质量通病的表象(变形缝包括伸缩缝、沉降缝和

防震缝)

(1)室内变形缝附近出现水渍。

(2)外墙变形缝开裂渗水。

(3)屋面变形缝渗漏。

2、变形缝渗漏水质量通病产生日勺重要原因分析

(1)变形缝处所用材料的质量不符合规范规定。

(2)止水带、屋面变形缝、外墙变形缝施工工艺达不到规范规定。

3、变形缝材料的质量控制

用于变形缝日勺橡胶止水带，用于填缝的沥青胶泥，用于墙面的钢

板，型板材等均要符合有关材料H勺合格规定，两证齐全(产品合格证，

试验汇报)o

4、变形缝施工的质量管理控制

(1)在地下防水工程施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝

土如下500mm,并应有降排地下水及J措施。

(2)埋入式橡胶止水带施工严格按照有关规范和工艺规定进行控

制。

(3)后埋式止水带(片)施工控制：

①预留凹槽日勺位置必须符合设计规定，如不符合，凹槽须剔凿至

合格。

②铺贴止水带时，先在凹槽底部抹一层5moi厚的素灰浆，然后由

底部中间向两侧边铺边按实，挤出气泡。

(4)屋面变形缝施工时应采用卷材粘贴封盖。变形缝两侧(或一侧)

泛水矮墙宜与屋面构造一起整浇，泛水高度不大不小于250mm,缝内

填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料•，并用卷材封盖，顶部加

扣盖板，防水构造施工必须符合设计规定。

(5)室内变形缝的设置要做到地面、平顶交圈，保证伸缩功能，

要在保证防水效果日勺同步，重视美观。

(6)外墙面变形缝的设置在重视美观口勺同步，必须能到达防水的

效果，防水构造施工必须符合设计规定。'

七、室内标高和几何尺寸施工控制措施

1、室内标高和几何尺寸偏差质量通病的现象

(1)住宅室内净空不符合设计规定。

(2)住宅室内使用面积不符合设计规定。

2、室内标高和几何尺寸质量通病产生U勺重要原因分析

(1)测量仪器误差达不到规范规定。

(2)棱层标高辅线控制达不到规范规定。

3、室内标高和儿何尺寸的质量管理控制

(1)多种测量仪器应定期检定，并由专人进行保管。测量中所用

的仪器设备和钢尺应有产品合格证、有效计量检定证书。仪器和钢尺

应送当地计量器具法定检定部门进行检定合格后方可使用，全站仪、

经纬仪、水准仪、钢尺的检定周期一般为一年。施工测量应由现场专

门的施工测量小组进行。

(2)合理布置建筑物轴测控制点。控制点的最大间距不得不小于

30m,楼面控制点连成的矩形应闭合。矩形网H勺角度闭合差，不应不

小于测角中误差的4倍。

建筑物施工平面控制网，应根据建筑物日勺分布、构造、高度和机械

设备传动日勺连接方式、生产工艺日勺持续程度，分别布设一级或二级控

制网。建筑物施工平面控制网的重要技术规定

等级边长相对中误差测角中误差

一级W1/300007"/品

二级W1/15000

注：n为建筑物构造的跨数。

(3)主体施工阶段，应控制主体构造垂直度。六层及以上建筑，

构造工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留

孔向上投测楼面控制点，严禁采用逐层吊线法。

(4)每层楼面主体施工阶段应根据控制点及时弹出标高和轴线的控制

线(如墙面1m线、地面方正控制线等)，精确测量，认真记录，并保

证现场控制线标识清晰。

(5)每层楼面应抄平，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝

土楼面的标高。建筑物标高控制应每层进行一次全高复验。如有标高

误差，应逐层分析调整。

(6)应控制混凝土现浇板厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板厚

度的控制标识。

(7)相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应

采用分离式配置，以保证设计标高的精确。

(8)填充墙施工应按地面方正控制线进行。轴线间H勺总体误差应

按房间逐层合理分派。

(9)砖构造或砖混构造砌体施工时，必须设皮数杆控制标高，

砌筑钱每层楼面应重新复核楼面标高，如存在高差，应及时用砂浆或

细石混凝土调整找平。

(10)装修阶段应按所弹出口勺标高和轴线控制线施工，做好灰饼、

标筋和护角，发现超标时及时处理

八、建筑防护的技术措施

1、建筑防护质量通病的表象

(1)防护栏杆及有关构配件的尺寸、观感质量不符合有关规范规

定。

(2)屋面玻璃、地面玻璃、门窗玻璃和玻璃板隔断观感质量不符

合有关规范规定。

2、建筑防护质量通病产生.日勺重要原因分析

(1)防护栏杆及有关构配件材料不符合规范规定。

(2)防护栏杆、屋面玻璃、地面玻璃、门窗玻璃和玻璃板隔断等

建筑防护的施工工艺不符合规范规定。

3、防护栏杆及有关材料的质量控制二

(1)预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合

设计规定外，尚应满足《技术规程》第条款。

(2)安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书

复印件。复印件应加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。用于

建筑物aJ安全玻璃必须有强制性认证标志。

(3)栏杆型材的几何尺寸、厚度规定必须符合设计规定或者有关

规定。

4、建筑防护施工的质量管理控钊

(1)安装防护栏杆时，应充足考虑建筑地面(或屋面)粗装饰及二

次装修对其实际使用高度日勺影响，保证防护栏杆有效使用高度满足设

计规定。

(2)全属栏杆越作和安装的焊裳，应进行外观质量检查，其焊缝

应饱满可靠，严禁点焊，焊点应打磨光滑，不留毛刺。

(3)栏板或栏杆施工完毕后，距水平区段，楼面或屋面0.1m高

度范围内不应留空。

(4)阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处

理。

(5)玻璃栏杆的安装施工应满足《技术规程》第条款。

(6)屋面玻璃与地面玻璃的安装施工应满足《技术规程》条款。

(7)玻璃板隔断和门窗玻璃的安装施工应满足《技术规程》1条

款。

九、住宅质量通病防控H勺管理措施

(1)施工单位在住宅工程动工前，宜编制《住宅工程质量通病防

控》或在《施工组织设计》中单列住宅工程质量通病防控技术管理措

施的章节，经本单位审核合格后报监理(建设)单位审查同意后实行。

施工单位应严格按照既定口勺方案或防控措施施工。

(2)施工单位应按照《住宅工程质量通病防控》或《施工组织设

计》中有关住宅工程质量通病防控技术管理措施，对有关作业班组进

行技术交底，并形成书面的交底记录。

(3)施工单位应当按照施工技术原则和经审查合格的施工图设

计文献进行施工，强化施工质量过程控制。施工单位不得私自修改设

计文献，不得偷工减料，严禁使用未经施工图审查机构审查通过的施

工图设计文献。

(4)图纸会审时，施工单位应对设计不妥的问题以书面形式向设

计单位提出改善意见。

(5)施工单位应当按照国家和地方有关规定对建筑材料、建筑构

配件、设备和建筑制品进行检查。对波及构造安全的试块、试件以及

有关材料进行见证取样检测，保证材料质量。

(6)住宅工程质量通病控制所发生口勺费用应编入施工单位费用

预算里，做到专款专用。

(7)施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的

“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完毕，应经监理单位

(或建设单位)检查验收合格后方可进行下道工序的施工。

(8)施工单位管理人员应提高质量意识，对易产生质量通病的

关键性环节进行现场监督，全程跟踪。

(9)施工单位应选择技术素质高，具有有关资质等级的施工队

伍，严禁二次转包。门窗工程必须由具有对应等级资质的施工企业承

担，地下室、屋面、厨卫间等防水工程应由经资质审查合格的防水专

业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的岗位

证书。

(10)施工单位应建立有关的管理、维修、保养制度。各道工序

完毕后注意成品保护，一旦发现问题及时采用措施处理。

(11)施工单位应认真记录、搜集和整顿住宅工程质量通病防治

的方案、材料检测、施工措施、技术交底和隐蔽验收等有关资料。

第二篇给排水工程

一、给排水工程质量通病防控技术措施

2.1设计

给排水及暖卫工程所采用的重要材料、设备及制品，应

采用绿色、环境保护产品，并符合现行技术质量原则，以保证供水质

量到达饮用水卫生原贝1。

建筑给排水及采暖工程重要性能包括生活水水质检测、承压管道及设

备水压试验、非承压管道和设备灌水试验及排水干管道通球与通水试

验、消防栓系统试射试验，以及采暖系统调试、试运行、安全阀、报

警装置联动系统测试笔，这些项目是保证给水排水系统、消防栓系统

和采暖系统的正常使用功能和使用安全的基本规定。

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规

定：建筑给水、排水及采暖工程所使用口勺重要材料成品、半成品、配

件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文献，规格、型号及性能

检测汇报应符合国家技术原则或设计规定。进场时应做检查验收，并

经监理工程师核查确认。

第条规定：给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所

波及的材料必须到达饮用水卫生原则。

第条规定：生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有

关部门取样检查，符合国家《生活饮用水原则》方可使用。

检查措施：检查有关部门提供日勺检查汇报。

第条规定：给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还

要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生规定。

检查措施：观测冲洗水口勺浊度，查看有关部门提供口勺检查汇报。

生活给水管道的水质检测是在管道系统安装完毕后对出水水质的检

测，包括管道选材不妥污染水质H勺问题，也包括清洗不彻底等施工原

因使水质受到影响，管道经消毒、清洗后可请有关部门取样检测，有

关指示应到达《生活净水水质原则》原则规定，以保证饮用水安全。

《都市供水水质原则》(CJ/T206—2023)有感官性状和一般化学指

标、毒理学指标、细菌学指标、放射性指标等4大类42项指标。供

水管道经清洗后取样检测应符合《生活净水水质量原则》(CJ94—2023)

规定，见下表

生活净水水质检测表

项目标准检测值

色色度不超过15度，并不得展现其他异色

感官浑浊度不超过3度，特殊状况不超过5度

性状臭和味不得有异具、异味

肉眼可见物不得具有

PH6.5〜8.5

总硬度（以碳酸钙计）450mg/L

铁0.3mg/L

镒0.Img/L

铜1.Omg/L

一般化

锌1.Omg/L

学指标

挥发酚类（以苯酚计）0.002mg/L

阴离子合成洗涤剂0.3昭/L

硫酸盐250mg/L

氯化物250mg/L

溶解性总固体lOOOmg/L

细菌总数100个/mL

细菌学总大肠菌群3个/L

指标在与水接触30min后应不低于0.3mg/L。

游离余氯集中式给水除出厂水符合上述规定外，管网末

梢水不应低干0.05mg/L

检测

成果

保证顾客的水质到达原则，必须从设计开始，严格控制给水系统的所

有材料、设备、及各类制品，必须采用绿色、环境保护产品，并符合

现行技术质量原则，以保证供水质量到达饮用水卫生原则。假如不抓

好源头，再加上施工中清洗不到位，顾客所得到日勺水质是得不到保证

的J。

给水管、消防喷淋管如设计在一起，应有独立管道并，并有合适的

空间，以便布置。末端排水处应设置排水地漏。

设置独立的管井，不仅是以便施工，更重要是使用维护口勺需要，留有

合适的空间，以便布置分户水表、喷淋的报警装置，假如末端排水装

置设置在管井内，必须设计地漏，否则，喷淋管道在试验与清洗时，

系统内水无法排出。

消防立管在底层、最高层，应设计有压力表，以便观测。

喷淋泵出口压力表应设置在阀门后，以便停泵时观测系统压力。

国标图集上，喷淋泵出口压力表一般设置在泵后阀前，泵启动运行时,

可以观测到压力，但一旦停机时，压力表上压力便归零，系统压力在

泵房内无法观测，必须到一楼去观测，这样在试车与维修时很不以便,

把压力表设置在阀后，一旦停机时，系统压力便可在泵前观测，施工、

维修都比较以便。

2.2施工

管道预埋

1管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

2安装在墙壁内H勺套管其两端与饰面相平。安装在楼板内的套管，其

顶部一般高出建筑地面20mm,底部应与楼板底面相平，潮湿或用水

部位的套管，其顶部应高出建筑地面50nlm。

3穿过楼板於J套管与管道间环缝间隙宜控制在10-15mm之间，且用

阻燃密实材料填实。管道的接口不得设在套管内。排水立管穿楼板部

位套管均应加设止水环。

4穿越不一样口勺人防分区口勺管道应设置人防套管；管道穿越地下室等

有防水规定H勺建筑物、构筑物时应设置防水套管。

GB50242—2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》对管

道穿墙套管作了明确H勺规定；管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑

料套管。安装在楼板内H勺套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装

在卫生间及厨房内H勺套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与

楼板底面相平；安装在墙壁内日勺套管其两端与饰面相平。穿过楼板『、J

套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管

道的接口不得设在套管内。

这里加上了有关人防套管的规定，都应当严格按规范执行：但在施工

中，施工人员往往不按这些规定严格执行。穿墙、楼板不装套管，直

接穿过，然后用水泥封堵，其成果是管道伸缩后，拉裂地面、墙面；

拉坏管道与支架；管道漏水或有凝结水时，引起地面、墙面漏水。

地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。对有严格

防水规定日勺建筑物，必须采用柔性防水套管。

这是一条必须遵守的强制性条文。该设置防水套管日勺地方一定要设

置，如不设置，将会引起构造漏水，形成永久性缺陷。

阀门

1熟悉各类阀门的应用范围，按设计规定选择阀门的规格和型号。阀

门安装前，应作强度和严密性试验。阀门、水表等安装位置应对的。

对于塑料给水管道上的水表、阀门等设施，其重量或启闭装置扭矩不

得作用于管道上，当管径21501nm时应设独立口勺支承装置。

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条、

第3.2.5条对阀门安装前的强度和严密性试验作了比较明确的规定，

试验应是在每批次（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%,且

不少于一种。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐一作

严密性和强度试验。并对严密性和强度试验的压力和时间作出了规

定。阀门的强度试验压力为公称压力日勺1.5倍，严密性试验压力为公

称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填

料及阀瓣密封面无渗漏。

但某些施工单位、人员出于没有试验手段，干省费用等原因不遵守

规定，不做试验，填写假试验记录蒙哄过关，将阀门装上去与管路一

起试验，其成果是到处漏水，或者是顾客在使用过程中漏水，损坏室

内装饰与墙面，反复维修，其成果得不偿失。因此阀门H勺严密性和强

度试验在施工前一定要做，有合格证也不能作为不试验H勺理由。

阀门水表安装对日勺，重要是便于观测与操作，以便顾客使用与维护，

阀门水表安装应牢固，保证安装工程管线与设备日勺使用寿命。

2一般阀门口勺阀体上印有流向箭头，箭头所指即为介质流动的方向,

不得装反。对夹蝶阀阀门的两侧应增设法兰短管。

阀门按箭头方向顺装，否则阀门将无法正常工作，并且影响阀门使用

寿命；对夹阀门两端如有其他管道元件时，一定要装法兰短管，否则,

蝶阀阀芯就有也许不能全面启动，影响使用功能。假如两端没有其他

元件，两端只是管道，可不必再装短管。

3安装位置应便于操作和维修，同步还要考虑到组装外形的美观。

阀门手轮不得朝下；落地阀门手轮朝上，不得倾斜；暗装阀门不仅耍

设置满足阀门开闭需要的检查门，同步阀杆应朝向检查门。

4阀门体型较大、重量较重或者管道无法承受阀门重量的J地方，应

在阀门处单独设置支架，用于支撑阀门。

这种状况在泵房里出现比较多，管道系统较大时，泵出口的元件比较

多并且比较大，比较重，一般有橡皮软节、缓闭止回阀、闸阀等，在

水泵启动、运行和停机时，管路要承受较大的冲击力，这种状况单靠

元件之间螺栓连接固定是不够的，必须在元器件上安装牢固的支架克

服冲击力，以保证设备管线的正常运行。

5安装法兰阀门时，法兰间的端面耍平行，不得使用双垫，紧螺栓

时也要对称进行，用力要均匀。阀门安装后，应对其进行常开或者常

关标识。

阀门法兰连接不平行时，一则会使阀门本体受力不均匀，引起阀门本

体开裂损害：二则会使法兰间密封不好，承压时会漏水。使用双垫,

紧固螺栓时用力不对称、给密封垫压力不均匀等做法，也会产生以上

危害。

标识能使施工与操作人员及时识别阀门开关状态，防止误操作，尤

其是消防管道上U勺阀门，如不弄清状态，出现火警时，系统将失去作

用。

6水泵与水箱应安装在混凝土基础上，基础螺检应紧密牢固，基础要

用水泥砂浆抹平，减震垫应露出混凝土基础面，不能埋入砂浆之下，

垫铁不能多于2块，基础周围应设置排水沟。

水泵减震器被埋在基础混凝土里面是常常发生U勺，产生的重要原因

是土建与设备安装之间没有很好的配合，其重要后果是减震器不能正

常工作，不能满足还设计规定与减震器自身所具有的功能；垫铁多于

2块，易使水泵产生不稳定，安装精度很轻易发生变化，从而损坏设

备；水泵在运行过程中，难免有水漏出，无组织排水将会使泵房到处

淌水，设置排水沟，进行有组织排水，就不会有这种状况。排水沟的

设置原则为小沟通向大沟，大沟通向积水井，最终由潜水泵向外排出。

7减震器：止回阀与闸阀应水平设置并设置支托架固定。

管道支架制作、安装

1管道支架选用

1）管道不容许有任何位移的部位，应设置固定支架将管道固定在可靠

的I构造上。

2）在管道无垂直位移或垂直移动很小的地方，可装设活动支集或刚性

支架。活动支架的形式，应根据对管道的摩擦程度来选择，对摩擦产

生的作用力无严格限制时，可采用滑动支架；当规定减少管道轴向作

用力时应用滚动支架。

3）在水平管道上，只容许在管道单向水平位移H勺部位或在铸铁阀件两

侧合适距离部位，装设导向支架。

4）在管道具有垂直位移日勺部位，应装设弹簧吊架。

2管道支架日勺预制

1）根据施工图纸进行合理深化，对各管道进行优化布置.，并精确定位。

2）根据各管道日勺定位尺寸和标高，对支架进行精确放样加工。

3）制作支吊架时，应按放样的尺寸精确下料，根据管道规格及定位尺

寸计算支架孔洞数量、规格和位置尺寸，并在支架上进行精确定位标

识。

4）对定位好欢I开孔标识采用台钻、电磁钻等钻孔机械开孔，并及时

清除支架孔洞内U勺铁屑和毛刺等。

5）固定管道支架的膨张螺栓应选择合格H勺产品.由监理组织进场验

收，并按同型号、同批次产品至少抽检一组进行力学性能试验。安装

膨胀螺栓口勺孔径不应不小于膨胀螺栓外径2mm,膨胀螺栓与构造应有

可靠连接。

3管道支、吊、托架的安装

1）位置对於J,埋设应平整牢固，艰巨符合规定。

2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固。

3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧之间应留有3mm—5mmH勺间歇，

纵向移动量应符合设计规定。

4）无热伸长管道的吊灵、吊杆应垂直安装。

5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

6）固定在建筑构造上的管道支、吊架不得影响构造安全。

7）联合支架应进行荷载复核。

8）支架设计高度低于2nl的，应将外露锐利边角打磨圆弧倒角并设置

醒目安全标识。

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条管

道支、吊、托架日勺安装，应符合下列规定：

位置对欧I，埋设应牢固。

固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固。

滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧应留有3-5mm的间隙，

纵向移动量应符合设计规定。

无伸长管道日勺吊架、吊杆应垂直安装。

有热伸长管道日勺吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

固定在建筑构造上日勺管道支、吊架不得影响构造安全。

第条、第3.3.9条、第3.3.10条、第3.3.11条分别对冷、热水水平

支架间距、垂直管卡数量、高度分别作了明确规定。

钢管水平安装口勺支、吊架间距不应不小于表3.3.8口勺规定。

表3.3.8钢管管道支架的最大间距

公称

(mm)1520253240507080100125150200250300

直径

支架保温管22.52.52.533444.567788.5

最大

间距不保

2.533.544.55666.5789.51112

(m)温管

采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架

间应符合表3.3.9H勺规定。金属管道支架，应在管道与支架间加衬非

金属垫或套管。

表塑料管及复合管道支架的最大间距

管径(mm)121416182025324050637590no

立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4

最大

问距水

冷水管

平0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55

管

热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8

(m)

采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规

定：

1楼层高度不不小于或等于5m,每层必须安装1个。

2楼层高度不小于5m,每层不得少于2个。

3管卡安装高度，距地面应为1.5〜1.8m,2个以上管卡应匀称安装,

同一房间，管卡应安装在同一高度上。

支架所用型钢，首先耍考虑R勺是支架R勺承载力问题，尤其是联合支吊

架，其承载力将是影响工程安全的首要问题。

一要计算在支犯上因此管道在充斥介质后日勺重量，并且加上介质流动

时的动载系数；二要考虑支架宽度，计算管道在中心点日勺力矩，不会

使型钢变形；三要考虑固定支吊架的方式，是膨胀螺栓还是预留钢板。

一般膨胀螺栓固定支架的方式比较多，这就要考虑膨胀螺栓的承载力

To

膨胀螺栓固定在轻质墙砖上是不可取丛J方式，必须固定在构造墙体、

承载梁和碎板上。膨胀螺栓固定方式有两种：水平固定和垂直固定。

这就要考虑膨胀螺栓的剪切力和拉拔力，查五金手册，可以查到膨胀

螺栓的剪切力和拉拔力。要考虑膨胀螺栓的材质与安装质量与否符合

规定，更要考虑混凝土梁与墙体的承载力，不要影响构造安全。

联合支吊架日勺制作安装，要有负荷计算书，并放入资料中，用以证明

支架是安全的。

支架制作安装常常出现的质量通病，在制作上，体现为选材不妥，制

作不精细；支架不用机械开孔；安装不端正、不垂直，不牢固；在安

装管道与支架日勺工序上，体现为先安装管道，再安装支架，使人感觉

到不是支架固定管道，而是管道固定支架；低于2nl口勺支架边角不打

磨；垂直立管不做承重支架，偷工减料，给工程导致安全隐患。处理

的措施是，提高施工人员口勺责任心，质量意识，加强施工监督，严格

工序操作。

热水管道的支架要考虑热膨涨原因，要严格按照规范规定设置支架,

使管线安全运行。

法兰螺栓日勺安装

1其材质应与法兰材质相似；法兰螺栓规格应根据法兰片的规格和承

压参照法兰原则如《法兰原则》HG20592和《平面、突面板式平焊钢

制管法兰》GB91法选型。

2管道使用方法兰盘及衬垫应满足管道设计工作压力的规定。采暖和

热水供应管道U勺法兰衬垫，宜采用橡胶石棉垫；给排水管道的法兰衬

垫，宜采用橡胶垫。法兰日勺衬垫不得突入管内，其外圆到法兰螺栓孔

为宜。法兰中间不得放置斜面垫或几种衬垫，连接法兰H勺螺栓直径比

法兰盘孔径宜小2mm,螺栓杆突出螺母长度宜为螺杆直径的1/2o

3靠近螺母一端应增长一片垫片，对于有振动日勺管道附件，其法兰连

接所用时螺栓应再增设一片弹簧垫。

4法兰应进行防锈刷油防腐处理，螺栓宜采用镀锌螺栓。

5对于中、高压法兰片，用于紧固连接日勺螺栓应采用高强螺栓。

法兰丛J选择与焊接、法兰螺栓直径与长度、法兰垫片的选择与紧固这

都是要注意的问题，围绕法兰这个问题出现的质量通病是比较多的,

一般有如下体现：I

1、法兰选择不妥，大小、厚薄、材质等不能满足工程规定；2、

法兰焊接问题，焊工手艺不高，法兰与钢管都不打坡口，

未焊透、外观成型差，观感质量不好避

3、法兰螺栓的承受力不够，直径不不小于法兰螺栓孔；法兰螺栓长

度太长或太短；法兰螺栓放置的方向不对；螺栓配件不够；

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条第

6款规定：连接法兰日勺螺栓，直径和长度应符合原则，拧紧后，突出

螺母的长度不应不小于螺杆直径的1/2o

4、法兰垫片选择不妥，螺栓在紧固时，没有对角紧固，导致漏水；

5、法兰不做防腐处理，螺栓不用镀锌件，导致法兰、螺栓锈蚀；

6、在橡皮软节处，长螺杆朝软节处，时间长后引起软节损坏等等，

不一而足。

处理的措施应当是明显的，只要加强责任心，严格执行规范，严格材

料、工艺管理，克服这些质量通病是没有问题的。

室内给水工程

1埋设管道变径时，应采用变径管件连接，不应使用套管补心、法兰

等活接头部件。

2管道立管甩口施工前应精确理解墙体尺寸，尤其是装饰层的厚度，

保证管道或附件外边距墙体表面不不不小于规定间隙。

3选择满足防结露规定的保温材料，认真检查防结露保温质量，保证

保温层的严密性。

4水表应安装在便于检修、查看和不受曝晒、污染、冻结H勺地方；安

装螺翼式水表时，表前阀门应有8〜10倍水表直径的直线管段，其他

水表的前后应有不不不小于300mm%）立线管段；室内分户水表其表外

壳距墙表面不得不不小于30mm,表前后直线管道长度不小于300mm

时，其超过管段应沿墙敷设。

5冷、热水管和水龙头并行安装，应符合施工规范规定，上下平行安

装时，热水管应在冷水管上面；垂直安装时，热水管应在冷水管面向

的左侧；在卫生器具上安装日勺冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的

左侧。

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规

定：冷热水管道同步安装应符合下列规定：

上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。

垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。

这一条规定，是根据我国绝大多数人的习惯而定日勺。

1、一般人都是右手上前，右手动作比左手敏捷，有什么问题一

般都由右手处理；

2、热水一旦温度过高，很短时间便会烫伤人，而冷水一般不会

在短时间内伤人。

因此，冷水管一般装在热水管日勺下侧或左侧，一旦热水温度过高，右

手便会本能的去开大冷水，操作起来很以便，不会由于操作不便而烫

伤人。诸多施工单位在施工中不太注意这个问题，装法很随意，致使

顾客在使用中感觉极不以便。因此一定要遵守规范规定，不能随意安

装。

6生活饮用水不得因水倒流而被污染，给水管配水进口不得被任何液

体或杂质所沉没，生活水箱给水进水口高出溢流管日勺最小尺寸为给水

管管径的2.5倍。溢流管不得与下水道直接连接，出口应设网罩。蹲

式大便器进水端应设置止回阀。

给水系统常常会由于系统停水或者水压不够，而导致管路中产生负

压，这种现象是非常普遍口勺。而蹲式大便器、小便器的出水口端，总

在和赃物接触，尤其是槽式公厕，冲水管口基本上和大便接触在一起,

一旦停水，管道中便会产生负压，而冲水管道阀门是常开H勺，大小便

就会被吸进管道，从而污染管道；以上规定，就是要有效的控制在管

道中产生负压时，不使污水倒流污染管道。

7给水塑料管暗埋时，应对管道交叉处提前进行筹划和设计，尽量把

管道交叉处安排在厨房、卫生间之外，在一般房间地面交叉完后同步

进入厨、卫间。

8管道宜设置在防水层上，下沉式卫生间宜采用砖砌管槽埋设，非下

沉式卫生间，宜在墙内暗埋。

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》笫4.2.5

条规定:给水引入管与排水排出管口勺水平净距不得不不小于1m。室内

给水与排水管道平行敷设时，两管间H勺最小水平净距不得不不小于

0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得不不小于0.15m。给水管应铺在排

水管上面，若给水管必须铺在排水管口勺下面时，给水管应加套管，其

长度不得不不小于排水管管径的J3倍。为了防止交叉污染，防止管道

漏水，这里提出了满足规范规定的施工措施。

9无吊顶时，采用管道直接通过一般房间与厨、卫间的交叉墙内暗敷,

通过墙面出管，水平管高度应超过防水层翻沿，墙内暗敷给水管道严

禁采用丝接，以防止接头处漏水。有吊顶时采用管道一直沿墙立面延

伸到厨、卫间吊顶处，让管道在吊顶内敷设。支管由一般房间直接穿

墙进入卫生间。

10防水施工与管道施工埋设宜穿插进行，防水卷材热融作业时应防

止损伤管道，而管道埋设后需对防水施工部位弥补密实。

11隐蔽前应做分户、分层及分段系统综合压力试验，并进行隐检和

分项、分部工程验收。应加大对管道成品保护的力度，并且自始至终

保持管路系统内有0.4Mpa压力，以便及时发现和处置泄漏事故。

隐蔽工程检查：给水管道在隐蔽前必须进行水压试验，分部、分项、

检查批检查验收评估。给水管道在隐蔽前进行水压试验并填写隐蔽工

程记录，这一点也许都能做到，但评估工作在隐蔽前进行一般也许难

以做到，因此隐蔽记录也许是真实资料，与工程同步；而评估资料则

往往是后来补做，这里轻易犯的错误是：同一隐蔽部位，隐蔽记录与

评估资料时间相距甚远，甚至评估资料的时间比隐蔽记录时间晚诸

多，这是在资料管理中应注意的。

排水工程

1各类管道安装坡度应符合设计规定，排水管道严禁无坡或倒坡。

1）深化设计过程中应详细注明各类管道安装日勺规定坡度，同步标明

坡向。

施工过程中严格按照现场标高控制线（点）确定管道（支架）

安装高度，不应仅以构造梁底、构造地板或建筑地面作为控制标高，

防止因标高控制线选择不妥导致管线坡度不妥。

3）管道安装前应调直，严禁将不顺直管道直接使用。

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规

定：生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范表H勺规定。

表生活污水铸铁管道的坡度

项次管径(mrn)原则坡度%。最小坡度％。

1503525

2752515

31002012

41251510

5150107

620085

检查措施：水平尺、拉线尺量检查。

生活污水塑料管道口勺坡度必须符合设计或本规范表口勺规定

表生活污水塑料管道日勺坡度

项次管径（rnm）原则坡度％。最小坡度%。

1502512

275158

3110126

4125105

5160s1

检查措施：水平尺、拉线尺量检查。

排水管道坡度日勺设置，是一种非常重要日勺问题，它关系到排水管道的

功能与否能实现日勺问题。坡度假如设置不够，非常轻易导致管道堵塞,

这将给顾客生活导致影响，甚至导致损失，引起顾客口勺反感，必须引

起高度注意。严格执行规范给出的坡度值，使排水顺畅。

不过在施工中，某些施工人员往往不太注意坡度问题，尤其是在坡度

与装饰标高发生矛盾时，往往是以牺牲坡度为代价，满