建安业房地产业税源控管系统用户操用户操作手册

in印ur浪潮

建安业、房地财产税源控管系统

（纳税人）

用户操纵手册

广州浪潮创新盘算机科技有限公司

2009年8月

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

文档历史

下表中列出了文件版本的演化历史。

日期更新人版本修订记载

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第2页共183页

目录

文档历史................................................2

目录....................................................3

1.用户治理............................................8

1.1.纳税人普通用户维护................................8

1.1.1.纳税人普通用户维护.............................8

2.项目登记...........................................14

2.1.项目初始登记.....................................14

2.1.1.土地储备项目..................................14

2.1.2,土地使用权项目................................20

2・1・3.建安项目......................................23

2.1.4.房地产开发项目................................30

2.1.5.房地产保有项目................................33

2.1.6.设计项目......................................33

2.17.监.......................................理项目.3.4

2.1.8.勘探项目......................................34

2.1.9.物业治理项目..................................34

2.1.10.二手房项目...................................35

22项目环节登记.....................................35

2.2.1,土地储备项目..................................35

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

.土地一级开发登记..........................35

.土地临时利用登记..........................38

.土地供给登记..............................39

2.2.2.土地使用权项目环节登记........................40

.土地使用权变动............................40

2・222.土地使用权利用.............................46

2.23.建安项目......................................49

.停缓建登记.................................49

2232复工登记...................................54

223.3.结算登记...................................57

223.4.领导自查环节登记..........................60

2.2.4.房地产项目环节登记............................64

.前期开发登记..............................64

2242互助单位登记...............................68

2243项目情况登记...............................71

224.4.可售楼牌号登记.............................74

2245确权情况登记...............................78

.领导自查登记...............................81

224.7.土地清算登记...............................82

2.3.项目变动登记.....................................86

2.3.1,项目初始登记变动..............................86

232项目环节登记变动..............................89

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第4页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

2.4.项目注销登记.....................................91

2.4.1.项目注销登记..................................91

25项目作废登记.....................................94

2.5.1.项目作废登记..................................94

2.6.项目锁定解除.....................................95

2.6.1,项目结算或注销解除............................95

3.信息收罗............................................97

3.1.项目经营信息收罗.................................97

3.1.1,纳税人取得或确认营业收入登记表................97

3.1.2,建安项目.....................................100

3.1・2.1.修建工程价款扣除设备价款申请.............100

.工程预算总价..............................103

.总包人代收分（转）包人工程价款表........106

,修建单位支付给施工单位价款表.............111

3.1.25修建工程甲供材登记表......................116

.工程预算执行情况登记表...................122

3.1.3.房地产项目...................................126

.车位使用权经营情况登记....................126

.售房生意业务信息..........................129

.房地产分项目收入本钱用度.................133

.售房生意业务异常终止（规复）.............138

4.疑点工具治理.......................................143

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第5页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

4.1.疑点质疑反馈....................................143

4.1.1,疑点解释说明陈诉............................143

4.12纳税自查陈诉表...............................147

42通知文书查询....................................150

5.综合查询...........................................152

5.1.项目信息查询....................................152

5.1.1,一项式查询....................................152

5.1.2,一户式查询....................................162

5.13.扣.......................除设备及甲供材情况查询.1.64

52可视化图表查询..................................166

5.2.1,售房进度可视化图表...........................166

6.信息补录...........................................169

6.1.发票信息补录....................................169

自开发票补录.................................169

.不动产类发票补录..........................169

.建安类发票补录............................170

6.1・2,代开发票补录................................171

.修建业代开发票补录........................171

.不动财产代开发票补录.....................173

.代开发票项目关联..........................174

62已缴税费信息补录................................176

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第6页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

.项目已缴税费信息补录......................176

7.权限治理..........................................182

7.1.自助办事........................................182

7.1.1,修改我的密码.................................182

8.消息...............................................183

8.1.收件箱..........................................183

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第7页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

1.用户治理

1.1.纳税人普通用户维护

1.1.1.纳税人普通用户维护

□功效描述

本模块限纳税人治理用户使用，纳税人治理用户可以通过本模块维护属于该纳税人

名下的所有用户（包罗治理用户自己和其他的普通用户），主要功效有：

、查询该纳税人下的所有用户；

、增加普通用户；

、修改用户信息，包罗用户名称和用户密码；

、锁定用户，打开的用户被锁定后不能登岸本系统；

、解锁用户，被锁定的用户解锁以后才气再次登岸本系统。

□操纵准备

纳税人可以通过两种方法登岸系统：、直接输入网址登岸系统：httD:〃ip地点（iD

地点待定）；、登岸地方税务局门户网站，进入网站首页，然后点击链接

东"建安、房地产业

税源控管系统进入系统（链欢迎定），如图示：

□操纵说明

功效菜单：用户治理一纳税人普通用户维护，如图所示:

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第8页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

1）查询功效：用户可以通过于“用户ID”或“用户名称”中输入相关信息.，点

击【查询】按钮，即可查询具体的用户信息。信息列表中显示的内容包罗“用户ID”,

“用户名称”，“用户状态（打开或逾期并锁定），

2）增加功效：点击页面右上角的【增加】按钮，进入到增加普通用户操纵页面，

如图所示：

MKAVMPVttH

ABM

工.

ra：一：

：—二3

“人员名称”，“登录用户名"，“密码”，“确认密码”等为必填项，其中“登录用

户名”只能由字母或数字组成，不能含有其他包罗汉字在内的特殊字符。“所属单位”

显示的是纳税人名称，“所属税务构造”显示的是纳税人所属的税务构造。

填入相应的信息后，点击【提交】按钮，系统自动跳转到明细信息页面，如下图:

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第9页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

纳税人»遇用户信息明幅匣

6）腱用户眼功，

用户名：zht0liu

1

所膘器C：

所SWE人：媪天县地方根务局曲段税务分局

所H权用辐织：程东昌培方税当舟曲员税务分局

允许磁的最大合法矽:1

生效日鼎：20090420

失效日期：

提示“创建用户乐成”，显示注册操纵时的相关信息。

3）修改功效：在用户信息列表页面的用户信息列表中，选择一条记载，然后点击

【修改】按钮，进入到用户信息修改页面，如下图：

快钊妒点楂户.

纳税人用户值8兄表三|119

修改页面显示的内容包罗选中用户的“用户名称”、“用户ID”、“密码”、“确认密

码”等。其中，“用户名称”和“密码”允许修改且是必填项，“用户ID”不允许修改。

“密码”栏输入的信息必须和“确认密码”所输入的信息内容保持一致。

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第10页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

热也人冒通用户修改L盘g11建匐I

用户名称

fflpxo

密码：

»USW：

输入需要修改的相关内容后，点击【提交】按钮，系统自动跳转到修改乐成页面,

并提示信息“用户信息修改乐成”。

点击【返回】按钮，即可返回用户信息列表页面，如下图：

用户值息修及成功，

4）锁定用户功效：在“纳税人用户信息列表”页面的用户信息列表中，选择一条

“用户状态”显示为“打开”的记载，点击【锁定帐户】按钮，如图示：

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第11页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

系统提示“锁定用户乐成！”，列表中相应记载的“用户状态”其内容会被修改为“逾

期并锁定”，如图示：

例I人用户信息，乐[WllWllEP」EP]

11定用户成功，

用户查询信n

5）解锁用户功效：在用户信息列表页面的用户信息列表中，选择一条用户状态为

“逾期并锁定”的记载，点击【锁定帐户】按钮，如图示：

「丽丁I修改11顿定修尸FiWtP[

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第12页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

系统提示“解锁用户乐成！”，列表中相应的记载其用户状态会被修改为；'打开”,

如图不：

□业务要点

登录用户必须是纳不兑人治理用户，增加的普通用户会在组织机构中添加到相应的纳

税人名下。

□窗口提示

1）在用户信息列表页面，点击“修改”，“锁定帐户”，“解锁帐户”按钮，如果没

有选中信息列表中的一条记载，系统会提示“请选择一条记载”。

2）在用户信息列表页面，点击“锁定帐户”按钮，如果所选择的记载其用户状态

为“逾期并锁定”，系统会提示“该用户已经锁定”

3）在用户信息列表页面，点击“解锁帐户”按钮，如果所选择的记载其用户状态

为“打开”，系统会提示“该用户已经解锁”

4）在普通用户增加页面，点击“提交”按钮，如人员名称为空，系统会提示“请

输入人员名称！”；如登录用户名为空，系统会提示“请输入登录用户名！”；如登录用

户名有汉字，系统会提示“登录用户名不能含有汉字！”；如登录用户名含有特殊字符,

系统会提示“登录用户名不能含有特殊字符！"；如密码为空，系统会提示“请输入密

码！”；如确认密码为空，系统会提示“请输入确认密码！”；如密码利确认密码不一致

时，系统会提示“两次输入的密码不一样！请重新输入！

5）在用户修改页面，点击“提交”按钮，如月户名称为空，系统会提示“请输入

人员名称！”：如密码为空，系统会提示“请输入密码！”：如确认密码为空，系统会提

示“请输入确认密码！如密码和确认密码不一致，系统会提示“两次输入的密码不

-一样！请重新输入！

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第13页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

2.项目登记

2.1.项目初始登记

2.1.1.土地储备项目

□功效描述

此模块用来为土地储备机构提供对土地储备项目的登记功效。

土地储备机构对通过“征用、收购、置换、收回、其它”等方法纳入储备的土地，

在办好土地储备手续或土地交付土地储备机构使用之日起30日内，通过系统进行土地

储备登记。并于数据生存、提交乐成后5个事情日内将有关资料报送主管税务构造审

核、存案。土地储备登记以宗地为根本单位进行登记。

□操纵准备

1、土地储备登记以宗地为根本单位进行登记。

2、土地纳入储备的具体范畴：

一是为实施城镇计划而批准征用和农地转用的土地；

二是为大众利益需要收回的土地；

三是因单位打消、解散、破产、财产结构调解、迁移等原因停止使用的行政划拨土

地；

四是公路、铁路、机场、矿场等经批准报废后的土地；

五是土地出让等有偿使用条约约定的期限届满,土地使用者未申请续期或申请续期

未获批准的土地；

六是为实施城镇计划收回的土地；

七是政府依法收回的闲置土地；

八是土地使用权转让中申报价比标定地价低20%以上，由市、县政府行使优先购

置权而取得的土地；

九是土地使用者向政府申请收回的土地；

十是城镇计划区范畴内的无主土地；

十一是其他需要储各的土地。

□操纵说明

功效菜单：项目登记一项目初始登记一土地储备项目，如图示：

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第14页共183页

建安业、房地财产税_源控管系统用户操纵手册

点击“土地储备项目”后进入的是个查询页面c纳税人可以对已登记的土地储备项

目输入相关条件后进行查询，可设置的查询条件包罗“项目编码”、“项目状态”、“项

目地点”、“登记日期”、“项目监控类型”、“承包方法”、“当前状态”等，系统支持模

糊查询的查询方法。

相关的查询条件填写完毕后，点击【查询】按钮，系统自动检索与查询条件相符的

项目，并将查询出的项目信息显示出来，如图所示：

选择项目编的项目类型项目状态项目名标项目-

1C44520201110900000010土地使用权项目宣记12广东揶日市裕城区仙桥镇12与

2C44520201110900000009土地使用权项目登记1221L东揶日市裕城区市直大王E

3C44520201110900000008土地使用权项目登记asdl广东揶日市裕城区区直sd

4C44520201110900000011土地使用权项目登记1广东擀口市裕城区海云镇12片

5CLS1084土地使用权项目申请a广东擀日市裕城区区直123号

6LSU02土地使用权项目申请1广东擀日市榕城区123号

7CLSU03土地使用权项目申请123广东擀日市榕城区123号

8CL1S11Z1土地使用权项目申请1广东挪日市格城区1号

9CLSU61土地使用权项目申请12广东揶日市榕城区仙桥镇12f

“.

10CLSU81土地使用权项目申请1广东揶日市榕城区梅云镇123

11CLS1208土地使用权项目申话sd广东揶日市榕城区悟云镇12W

12CLS1241土地使用权项目申请45广东提阳市榕城区仙桥植213：

宣t

□登记页面

点击“土地储备项目”主页面右上方的【登记】按钮，即可进入土地储备项目登记

操纵页面，如图示：

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第15页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册_______________________________________________________

土地储备项目可___________________________________________________________d

土地储备项目登记II俣存11返回列表I

项目公共信息土地储备项目信息

编辑页面包罗两个输入栏，“项目大众信息”和“土地储备项目信息工

一、”项目大众信息”：

|UM—•

“■ysz

MMMM

HiiVWAM・・▼专47

flBtt_________

e.■恒.,•・««▼3.

…M•…3

HesWMI-MMB

mam

ita

■■■■■«.・■・■*・・★WtfraM

♦sx天—jtamEwMB

iKnwmaiart)HmMB

z”

•e

1、项目名称：凭据操纵用户实际项目名称填写。

2、项目地点：系统凭据当前操纵纳税人的注册资料自动填写省、市、区栏内相关

内容，纳税人需要输入“镇街”、“村路”、“号”等内容。其中，“镇街”、“村路”的输

入可以点击栏项右边的①，系统会弹出对话窗供点击确认即可，此两项内容为选填项。

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第16页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

但“号”栏的内容为必填项，不然生存时系统会给出提示信息提醒此项内容必须输入。

3、发票开票方法：系统凭据该纳税人主管税务构造税管员设置的项目发票开票方

法默认填写该项内容，允许纳税人点击下拉菜单进行修改，如图示：

除上述两项内容需要操纵用户进行手工输入外，“项目大众信息”栏内的其他内容

均为系统凭据纳税人注舟资料自动填写，为不可编辑项。

二、“土地储备项目信息”：

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第17页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

4二嫌3MBR♦硬二巳由旧划殿汆让呻件方巾।

土垛it备机％・恰施1G出土地婚备＜1211传识别国土3I3IUQ霾网■SSftm

uiAii&aM]；JBMlMIMMWPP，

MXtt*ll土墙使用根人美如土靖於用〃人更何诩氏家工昭晚用权人身后访后工地新权人名稀土地便州〃人墙」土地使用权人港人2土地潮浓人收乐电

合计

该操纵栏中的首页需要填写的输入项与其包罗的相关内容有：

1、项目编码：此项内容由系统自动填写，为不可编辑项。

2、计划地块面积（平方米）：输入内容为大于0且保存小数点后2位的数字，为

必填项。

3、已出让/划拨/转让面积（平方米）：输入内容要求与上同，也是必填项。

4、纳入储备日期：凭据土地的实际情况输入小于当前日期的一个数值，为必填项。

上述内容输入完成后，还需要点击首页中间位置的【增加】按钮，输入“项目登

记治理”内容，系统会弹出相应的输入窗，如图示：

上培11彳艰S1记___________________________I11透fiWftI

O自公共值.土娥I冬射自信・[

才目•码侬地境面猊仟方米）已士让;炖»,让丽忏方米）

士地伸■机杓身除识赃钿土地隹.机杓身恰识媚土地ttm机杓*

加屏土地懊闲史依W土电懊用权人•的语丽—土*使用反人H世佛阀士维使用&A名鼻上地懊用4RA*址土埴使用疝法忌袤土嫌使用权人收系电I

K目2ET?再—国荷月话枢切区

“项目登记治理”表中对各栏项内容说明如下：

1、土地来源：下拉选择，包罗“征用”、“置换”、“收回”、“收购”、“其他”等选

项，系统默认内容是“收回”，此项内容为必填项。

2、土地使用权人类型：下拉选择，包罗“团体”、“自然人”、“事业”等共9个选

项，系统默认为“团体”，此内容也为必填项。

3、土地使用权人身份识别类型：下拉选择，包罗“纳税人编码”、“税务登记证号

码”等共9个选项，系统无默认值，由操纵用户填写。

4、土地使用权人身份识别码、土地使用权人名称、土地使用权人地点、土地使用

权人法人代表、土地使用权人联系电话：由操纵用户凭据储备土地的实际情况逐一填

写，此五项内容均为必填项。

5、协议签订日期：由操纵用户凭据储备土地的实际情况填写，输入值不能大于当

前日期。

6、土地面积：由操纵用户凭据储备土地的实际情况输入单位为平方米、数值为大

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第18页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册_______________________________________________________

于0且保存小数点后2位的数字。

7、土地使用证号：由操纵用户凭据储备土地的土地使用证号填写。

8、房产证号：由操纵用户凭据储备土地对应的房产证号填写。

9、赔偿金额/评估代价：由操纵用户凭据储备土地的实际情况输入单位为元、数

值为大于0且保存小数点后2位的数字。

10、新土地面积（平方米）、新土地座落位置、新土地评估代价：此三项内容为“土

地来源”内容选择为“置换”时必填。其中面积、代价的填写规矩与上述第6、8点相

同。

11、土地使用权项目编码：此项内容由系统凭据已输入的“土地使用证号”进行

精确搜索（如果没有填写“土地使用证号”，系统将弹出提示窗提醒必须输入），点击

栏项右边的⑸，系统自转动出一个对话窗并将搜索结果显示出来，确认某条记载后，

点击【确定】按钮，系统将凭据选择自动填写该项内容，如图示：

，:调用祜助-网艮对话怖S

如果此时发明填写的“土地使用权项目编码”不是应填的内容，可以继承点击至

按钮重新进行选择。

12、备注：此为选项项，由操纵用户凭据实际情况进行选择输入，最多可填写100

个汉字。

点击屏幕右上面的【生存】按钮，系统将所输入内容进行生存。此时操纵用户还

可以就所填内容进行再次查对，如发明输入错误时可以点击【修改】按钮进入登记页

面进行修改编辑。别的，还可以选择该条记载后点击【删除】按钮，将该条未提交的

项目记载进行删除处置惩罚。

信息查对无误后即可点击【提交】按钮，等候主管税务构造税管员进行审批。提

交后的记载不允许操纵用户进行修改、删除等编辑，如确需对已提交的记载进行修改，

必须由税管员驳回。

□业务要点

“生存”状态下允许操纵用户对项目登记信息进行修改、删除等操纵。项目信息点

击“提交”后，禁止操纵用户再对其进行修改、删除等操纵，除非由主管税务构造税

管员将该条项目记载驳回。

此功效纳税人及税务构造税管员均可使用。

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第19页共183页

建安业、房地财产税■源控管系统用户操纵手册

口窗口提示

对操纵中所有必填而未填的内容，点击【生存】按钮时，系统将会自动检索并弹出

对话窗提示操纵用户进行填写。

2.1.2.土地使用权项目

□功效描述

对取得土地使用权的纳税人，在签订《土地出让（转让）条约》之日起30日内，

通过本系统进行土地信息登记。并于数据提交乐成后5个事情日内将有关资料报送主

管税务构造税管员审核、存案。

税管员使用此功效实现对取得土地使用权的项目信息的登记治理

□操纵准备

项目已经开工但土地使用权尚未登记，大概已进行初始登记但税务局尚未审核的

（土地使用权）项目信息需要修改。

□操纵说明

功效菜单：项目登记一项目初始登记一土地使用权项目，如图示:

ess土地使用6项由可_______________________________________________________G01

-⑪项目置记!项目聂记的画鹏|丽ii-]|亨e

:s必项目登记

上土埼储备顶目

O土地使用权项E

g安项目

唐靖产开发项目

12层地产保有项目

时计项目

1＞福理以口

Zs阙项目

管酬i目

[＞二手房项目

♦9项目环节量圮

出令项目费更登记

♦令5目注销登圮

布令项目作矮登记

由令项目桢定畔.

20信息来集

♦◎砰络发票

•Q疑点对象省理

操纵用户可以输入相关条件进行查询，可设置的查询条件包罗“项目编码”、“项目

状态”、“项目地点”、“承包方法”、“项目监控类型”、“登记日期”、“当前状态”等，

也可以不输入条件直接点击【查询】按钮进行模糊查询。

□登记新的土地使用权项目

点击“土地使用权登记”首页页面右上方的【登记】按钮，进行对土地使用权的新

增登记页面。

登记页面包罗两个输入表项“项目大众信息”与“土地使用权项目信息。

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第20页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

WS*0T3rl____________________________________________________________________

士靖便用积“gn记IH・ftRW

胃目&共信9±mff«999S8|

R自支收，号9BM

对*

明日M国中值HBR8工地

事目智理ni曾宁t检方收?局温JW•分局・宁，直is

nas«

一.金广麻y«)广东省■KT福*0B)■”

■)(HU)<)

m——.«•««—〜

基记主体兵出小义交'w倚&人■桧助具部•—■

快人.枪识啊M8U.«»....................

掠人名.

MUfMJNC纳愧义畀人。畀▼；ftMAMHOrK置一体自核▼

Mvx无•#*n阡mtsq3»

司JRM开JRMS%)100M■看曷・M^.4T

!S12A市marafi忱二MEH文

曾圮同同200X4R理日*建开硕同

中日曾3里忖©

“项目大众信息”表栏需要输入的项目内容包罗：

1、项目名称：

1、项目地点：系统凭据当前操纵纳税人的注册资料自动填写省、市、区栏内相关

内容，纳税人需要输入“镇街”、“村路”、“号”等内容。其中，“镇街”、“村路”的输

入可以点击栏项右边的⑦，系统会弹出对话窗供点击确认即可，此两项内容为选填项。

但“号”栏的内容为必填项，不然生存时系统会给出提示信息提醒此项内容必须输入。

2、发票开票方法：系统凭据该纳税人主管税务构造税管员设置的项目发票开票方

法默认填写该项内容，允许纳税人点击下拉菜单进行修改。

3、登记主体：系统默认的选项为“纳税义务人”，操纵用户可以通过下拉菜单进

行变动。

4、经营信息收罗方法：系统默认的选项是“登记主体自报”，操纵用户可以通过

下拉菜单进行变动。

5、除上述内容需要操纵用户进行手工输入外，“项目大众信息”栏内的其他内容

均为系统凭据纳税人注毋资料自动填写，为不可编辑项。

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第21页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

项目公共信息工地使用权项目信息

“土地使用权项目信息”表栏需要输入的项目内容包罗：

1、用地单位/小我私家身份识别类型、身份识别码、编码、名称：系统凭据项目大众信

息中的登记主体类型的差别约束用地单位/小我私家信息的填写。若登记主体类型为

纳税义务人时所有信息与大众信息部门完全相同而且禁止修改，若登记主体类型不

为纳税义务人时地单位/小我私家信息可手工填写而且不能与项目大众信息中的纳

税人为同一纳税人。

2、土地使用证号：必填。以地块为单位，一块地一登记，土地使用证号只能输入一个。

3、条约签订日期：必填。不能大于当前日期。

4、支付土地总价款：按生意业务方法的实际价款（元）填列。必填，大于便是0。

5、土地来源单位身份识别类型、身份识别码、法人代表、单位名称、单位地点、联系

电话：

当填写的身份识别类型为纳税人编码时所填写的纳税人在系统中必须存在，不然填

写的纳税人可以不存在。当系统凭据所填写的纳税人识别信息找到对应的纳税人信

息时系统会自动填写相关的纳税人信息。

6、转（出）让方土地项目编码：系统据此在土地使用权人的土地使用权项目和土地储

备机构的土地储备项目的供给登记，大概和（原）土地使用权人的土地使用权项目

（变动登记）之间创建双向关联。点击右侧,安钮系统弹出资助页面，如图示：

系统会凭据土地使用证号，土地来源单位名称去搜索切合条件的项目并列出来。

所有内容填写完毕后，点击屏幕右上面的【生存】按钮，系统将所输入内容进行

生存。此时操纵用户还可以就所填内容进行再次查对，如发明输入错误时可以点击【修

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第22页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册_______________________________________________________

改】按钮进入登记页面进行修改编辑。别的，还可以选择该条记载后点击【删除】按

钮，将该条未提交的项目记载进行删除处置惩罚。

信息查对无误后即可点击【提交】按钮，等候主管税务构造税管员进行审批。提

交后的记载不允许操纵用户进行修改、删除等编辑，如确需对已提交的记载进行修改,

必须由税管员驳回。

□业务要点

系统凭据转（出）让方土地项目编码在土地使月权人的土地使用权项目和土地储备

机构的土地储备项目的供给登记，大概和（原）土地使用权人的土地使用权项目（变

动登记）之间创建双向关联。只有当此土地使用权项目审批同意后才会创建双向关联，

即生存，修改，审批差别意，转下一环节都不会去创建双向关联。

□窗口提示

当项目内容应填而未填时，点击【生存】按钮，系统会自动给出提示提醒操纵用户

返回并完成相关内容的填写。

2.1.3.建安项目

□功效描述

纳税人或税务构造通过使用此功效实现对建安类项目信息的登记治理操纵。自开票

纳税人应于项目登记信息提交乐成后5个事情日内，将包罗施工条约、施工许可证等

相关资料报送主管税务构造税管员处审核、存案。

□操纵准备

建安类纳税人签订了修建业施工条约，大概虽没有签订施工条约但是已经产生了建

安类项目的开工情况。

□操纵说明

功效菜单：项目登记一项目初始登记一建安项目，如图示：

©2009广州浪潮创新盘算机科技有限公司第23页共183页

建安业、房地财产税源控管系统用户操纵手册

⑪夜目登记

3泊自后嫡的澧世比未谯〜

!B（13项目切均登记开始日期0结鬼日薪S卜区交询1

土堆储备项目

「标记为已灌I峭

Nt地使用权反目

）建安项目

»房地产开发项目

1分层均产的项目

Os计项目

法理项目

蟀项目

址营前目

口二手房项目

+9项目环节登记

aQ®目夹真聚记

、出与项目注销置记

国令项目作废登记

♦为目梗定辍

$令信息采窠

♦网络发票.共1页第1页共0备，从0条到。条

♦令疑点对塞首理

▲4H0

点击进入后系统显示的首页是查询页面，操纵用户可以进行相关条件的定项查询,

也可以不设置条件直接点击【查询】按钮，系统满足无设置的模糊查询需求,

针对“建安项目”的操纵，系统提供六个功效按钮，分别是：【登记】、【修改】、【明

细，【删除】，【分包项目确认】和【审批情况】，它们的相关释义如下：

1、【登记】

J9日公共信且建安夜日信息|

项目寰记流水号项目•码

项目对泉页河

中港