餐饮场地租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮场地租赁合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、场地描述1.场地名称与面积场地名称为______，面积为______平方米。场地应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。2.场地质量要求乙方租赁的场地应具备合法的租赁权证明文件。场地的质量应满足餐饮经营的需求，包括但不限于卫生条件、消防设施等方面的要求。乙方保证所租赁场地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因场地质量问题导致的经营故障或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的场地面积为______平方米。实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在场地装修完毕前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价场地的租赁单价为______元/平方米/月。本合同场地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成场地装修并开始经营。对于后续租赁期限，双方应提前______个月进行协商，并在协商一致的情况下签订续租合同。2.租赁地点乙方租赁的场地位于______（详细地址）。四、租赁条件与责任1.租赁条件乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁管理规定。乙方应保证在租赁期间内，场地用于餐饮经营，不得擅自改变用途。乙方应按时缴纳租金，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.租赁责任甲方负责提供合法的租赁权证明文件，确保场地符合租赁要求。甲方应保证场地在租赁期间内，不出现因场地问题导致的乙方经营故障或安全隐患。乙方负责场地装修、维护和日常经营，并承担由此产生的相关费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营情况进行监督，确保场地用于餐饮经营。有权根据市场情况调整场地租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的场地，并按照合同约定收取租金。对乙方在租赁期间的经营活动提供必要的协助和支持。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，有权按照合同约定使用场地。有权要求甲方对场地进行必要的修缮和维护。义务：按时缴纳租金，不得拖欠。保持场地整洁，不得擅自改变场地结构和用途。六、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出续租意向，双方应在______个工作日内协商确定续租事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供场地，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定缴纳租金，每逾期一天，应按照租金的______%支付滞纳金。如乙方擅自改变场地用途或损坏场地，应负责修复或赔偿。八、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___