二零二五商铺房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商铺房出租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺房描述1.商铺房名称与面积商铺房名称：______商铺房面积：______平方米商铺房位于______（详细地址）。2.商铺房质量要求商铺房应满足相关消防、卫生等国家标准。甲方保证所提供的商铺房在租赁期间，不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金商铺房租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺房交付给乙方。乙方应在接到甲方交房通知后的______个工作日内验收商铺房。2.交房地点商铺房交付地点为______（详细地址）。四、物业管理与维修1.物业管理乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项物业管理规定。甲方负责商铺房的水电、消防、卫生等基础设施的日常维护。2.维修责任商铺房在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的维修，费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺房进行检查和维护，确保其符合租赁条件。有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。义务：按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商铺房。保障乙方合法经营，不得擅自干涉乙方正常经营行为。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权使用商铺房进行合法经营活动。乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺房。义务：按照合同约定，按时支付租金。乙方应保持商铺房的整洁和完好，不得擅自改变商铺房的结构和用途。六、物业管理与维修1.物业管理乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，保持环境卫生。甲方负责商铺房的水电设施的正常运行，乙方在使用过程中造成的水电费由乙方承担。2.维修责任商铺房在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。3.保证金乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商铺房或擅自提高租金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______