二零二五购房合同抵押借款协议书

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二零二五购房合同抵押借款协议书甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），用于______（具体用途）。2.借款期限与利率本借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。借款利率为______%，按年利率计算，并按月支付利息。乙方保证在借款期限内按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。二、还款计划与方式1.还款金额与计划甲方应按月向乙方支付利息，每月还款金额为______元。借款到期时，甲方应一次性偿还本金______元。2.还款方式甲方同意通过银行转账方式每月按时还款。乙方有权要求甲方提供还款证明，以确认还款情况。三、抵押物与权利1.抵押物甲方同意以其名下的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。抵押物清单详见附件一。2.抵押权利乙方有权在借款未偿还完毕的情况下，对抵押物进行处置，以实现债权。甲方应保证抵押物在抵押期间的安全和完整，不得擅自处置或转让。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付______%的违约金。乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付______%的违约金。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。2.争议解决双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行监督和使用，确保资金用于约定的购房目的。有权要求乙方按照约定的借款条件提供贷款。义务：按照约定的还款计划按时还款。向乙方提供真实的财务信息和购房相关资料。2.乙方权利与义务权利：在甲方按时还款的情况下，有权收取约定的利息。有权在借款合同到期时要求甲方偿还全部本金和利息。义务：按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款用途与监督1.贷款用途甲方承诺将借款用于购买指定的房产，并应在购房合同签订后将房产抵押给乙方。甲方应提供购房合同和相关证明文件给乙方。2.贷款监督乙方有权监督甲方的贷款使用情况，包括但不限于定期检查甲方的财务状况和购房进度。如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款。七、还款方式与期限1.还款计划甲方应按照约定的还款计划分批偿还借款本金和利息。还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。2.还款方式甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式偿还借款。乙方有权要求甲方提供还款证明，以确认还款情况。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定的还款计划偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定的利率和期限提供贷款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______