二手房的正规购房合同7篇

二手房的正规购房合同7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：房屋地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：房屋地址：鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋结构：室厅卫厨，厨房和卫生间带瓷砖，客厅和卧室带地板，灯具和电器齐全。4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。5.房屋产权情况：该房屋为商品房，产权年限为年，产权人已办理产权登记，产权无纠纷。二、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币元整（大写）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到购房款后，应出具收据并办理相关手续。3.甲方在收到购房款后，应尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋产权人。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到购房款后五个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。2.乙方在入住后五个工作日内，应对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如有不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快处理。3.甲方应确保房屋内的家具家电齐全且能正常使用。如发生家具家电损坏或丢失的情况，甲方应负责维修或赔偿。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋或办理过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的千分之一。如违约超过十五日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部购房款及支付相应利息。2.乙方如未能在合同约定时间内支付购房款或验收房屋，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的千分之一。如违约超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除或变更合同。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋内的水、电、燃气等基础设施能正常使用。如发生基础设施故障或损坏的情况，甲方应及时处理并承担相应的维修费用。2.乙方在入住后应遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应征得甲方同意并办理相关手续。3.如双方因合同发生争议或纠纷，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行合同约定，确保合同目的得以实现。5.在合同履行过程中，如需补充或变更合同条款的，双方应协商一致并签订书面补充协议或变更协议。补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。6.甲方在收到购房款后，应及时向税务机关缴纳相关税款并办理税收证明。乙方在办理过户手续时，需提供相关税收证明文件。如有违反税收规定的情况，应由违约方承担相应的法律责任。篇2甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房的购买事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_____________________；2.房屋建筑面积：______平方米；3.房屋用途：______；4.房屋产权情况：该房屋为______产权，产权年限为______年。二、购房款及支付方式1.购房款总额为：______元（大写：______元整）；2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将购房款总额一次性支付给甲方；（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付购房款总额的______%（大写：______%），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋后______个工作日内，办理房屋过户手续；3.过户过程中产生的税费由______方承担。四、违约责任1.若甲方未能在规定期限内交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方退还购房款并支付违约金；2.若乙方未能在规定期限内支付购房款或办理过户手续，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制转让等情形；2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动；3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：______（详细地址）。2.房屋面积：______平方米。3.房屋结构：______。4.房屋用途：______。5.房屋产权情况：该房屋为______产权，甲方为该房屋的合法产权人。二、购房款及支付方式1.购房款总额：______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方选择以______方式支付购房款。3.具体支付时间节点如下：（1）______年______月______日，支付定金______元；（2）______年______月______日，支付购房款______元；（3）______年______月______日，支付购房款______元；（4）______年______月______日，支付购房款______元；（5）余款______元，在办理房屋过户手续时一次性支付。4.甲方在收到乙方全款后，应出具合法有效的收据。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方签订《房屋交接单》。2.甲方应在房屋交付后的______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由______方承担。3.过户完成后，乙方应支付余款______元给甲方。甲方在收到余款后，应出具合法有效的收据。四、违约责任及赔偿1.若甲方在收到乙方全款后未在规定时间内交付房屋，视为违约。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若甲方在房屋交付后未在规定时间内协助乙方办理过户手续，视为违约。甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。3.若乙方在支付购房款过程中存在违约行为，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，该房屋所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房屋的所有权证证号为[房产证号]。二、房屋权属情况该房屋的所有权为甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。若该房屋为共有房屋，甲方已经取得其他共有人的同意，可以出售该房屋。甲方保证其所提供的身份证明、房屋所有权证及其他相关证明文件真实、合法、有效。三、房屋买卖条款1.成交价格：甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[成交价格汉字大写]）。该价格包括附属设施及其他费用。2.付款方式：乙方应在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），并在签订合同后[付款时间]内将剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额汉字大写]）支付到甲方指定账户。3.交付时间：甲方应在收到乙方全款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物品。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）。2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未能按时支付定金或剩余款项，或者未能按照合同约定履行其他义务，乙方应支付违约金人民币[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）。五、其他条款1.税费：甲、乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。2.物业管理费：该房屋的物业管理费及其他相关费用，自合同签订之日起由乙方承担。3.争议解决：如甲、乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲、乙双方各执[合同份数]份。甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房的购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其名下位于_____市_____区的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为_____平方米，其中套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。房屋布局为_____室_____厅_____卫，朝向为_____。房屋内包含家具、家电等附属设施，具体清单详见附件。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币_____元（大写：_____元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方需向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整），支付时间为合同签订后_____日内。定金计入房款总额。3.剩余房款人民币_____元（大写：_____元整），乙方需通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。支付时间为合同签订后_____日内。三、房屋交付及过户1.甲方需在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。过户所需费用由甲方承担。2.乙方需在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如有不符或损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，需向另一方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。违约金不足以弥补对方损失的，还需承担赔偿责任。2.因甲方原因未能按时交付房屋或办理过户手续的，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.因乙方原因未能按时支付房款或办理贷款手续的，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：篇6甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于_____________________，建筑面积为_________平方米，结构为_________结构，房屋类型为_________。2.甲方所售房屋已办理《房屋所有权证》，房屋所有权证编号为：_________，《国有土地使用证》，国有土地使用证编号为：_________。二、购房款及支付方式1.乙方购买甲方所售房屋，需支付购房款人民币（大写）_________元整（￥_________元）。2.乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将购房款一次性支付甲方。（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付购房款人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余购房款人民币（大写）_________元整（￥_________元），于_____年_____月_____日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订本合同时，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在签订本合同时，向甲方提供办理房屋过户所需的相关资料。3.甲方和乙方应在签订本合同时，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。四、违约责任及赔偿1.若甲方在签订本合同时，未能将房屋交付给乙方或未能协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.若乙方在签订本合同时，未能按时支付购房款或未能提供办理房屋过户所需的相关资料，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。五、其他约定事项1.甲方和乙方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规的规定，并友好协商解决争议。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房的购买事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：（1）房屋坐落地址：（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：室厅卫（4）房屋附属设施及物品：家具、家电等2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或产权纠纷。乙方已充分了解该房屋的实际情况，并自愿购买。二、购房款及支付方式1.双方约定，该二手房的售价为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、物品等所有费用。乙方应支付人民币元整（大写：元整）作为购房款。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，支付定金人民币元整（大写：元整）。定金可抵作购房款。（2）年月日之前，支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），于年月日之前支付。具体支付方式由双方约定。三、房屋交付及过户1.甲方应在乙方支付全部购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房