拆迁施工合同文本

拆迁施工合同文本编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

地址：_____________________________

乙方（施工方）：____________________

地址：_____________________________

本合同旨在明确甲方与乙方就拆迁施工事宜所达成的协议，以确保拆迁工程的顺利进行。甲方因__________________（具体拆迁原因）需要拆除位于__________________（具体地址）的建筑物，故与乙方达成以下拆迁施工协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和进度提供拆迁工程所需的土地、场地和基础设施，确保乙方施工所需的环境条件。

2.甲方负责办理并取得拆迁工程所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

3.甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款，并在乙方提交相关验收文件后支付结算款。

4.甲方应对拆迁工程范围内的地上地下设施进行勘探和保护，避免因勘探和保护不当给乙方施工造成损失。

5.甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的协助和支持，确保施工顺利进行。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆迁施工任务。

2.乙方应按照甲方提供的图纸、技术规范和施工方案进行施工，确保施工质量。

3.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，并采取必要的安全防护措施。

4.乙方应合理使用材料，不得浪费，确保施工过程中的材料损耗在合理范围内。

5.乙方在施工过程中应妥善保护施工现场周围环境，减少对周围居民和单位的影响。

6.乙方应按照甲方要求，及时完成工程量的统计和验收工作，并向甲方提交相关验收文件。

7.乙方在施工过程中如需对原设计进行变更，应经甲方同意，并按照变更后的设计方案进行施工。

8.乙方应按照合同约定的时间，完成施工任务并交付甲方验收。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用、机械使用费用、安全防护费用及其他直接相关费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方提交正式的施工方案和施工计划，甲方应在收到乙方提交的文件后__________日内支付合同总金额的__________%作为预付款。

2.进度款：施工过程中，甲方应根据乙方的实际完成工程量，按月或按工程进度分期支付进度款。具体支付比例和支付条件如下：

-第一个月末，支付已完成工程量价值的__________%；

-每月末，支付已完成工程量价值的__________%，直至累计支付至合同总金额的__________%；

-工程完工后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告和结算文件后__________日内支付剩余的__________%。

3.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方应在__________日内提交最终结算报告，甲方应在收到乙方提交的结算报告后__________日内完成结算款的支付。

4.额外费用：因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方责任导致工程延期或增加的费用，应在发生后的__________日内由双方协商确定，并按照实际发生额另行支付。

5.付款方式：甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定的账户，具体账户信息由乙方在合同签订前提供。

6.逾期付款：如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为_____________，自应付款项到期的次日起计算至实际付款日止。

7.争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款利息外，还应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

-若甲方未按时提供施工所需场地或基础设施，导致乙方施工延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损耗等。

-若甲方违反合同约定，擅自变更设计或施工方案，导致工程延期或质量不合格，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。

-若乙方违反合同约定，擅自变更设计或施工方案，导致工程延期或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。

-若乙方在施工过程中造成环境污染或损害第三方权益，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下争议解决方式之一：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商解决。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。在接到通知后的__________日内，双方应提交争议解决所需的相关证据和文件。

3.争议解决适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议管辖法院。

5.保密条款：双方在争议解决过程中，应对涉及商业秘密和敏感信息的内容进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后__________日内向乙方支付预付款，否则合同自动终止。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程完工并经验收合格之日止。如因不可抗力等原因导致工程延期，合同有效期相应顺延。

三、变更

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何变更不得影响本合同的宗旨和原则，且不得免除或减轻任何一方的责任。

四、终止

1.合同的终止包括以下情形：

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方在接到违约通知后__________日内未采取补救措施；

-法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-乙方应立即停止施工，并按照合同约定完成已完成的工程；

-甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款和相应的违约金；

-双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于工程验收、资料移交等。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发出，并送达至对方的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，受影响方应在__________小时内通知对方，并提供相关证明材料。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括甲方提供的拆迁工程详细需求、施工图纸、工程量清单等。

2.设计方案：乙方根据甲方需求提供的施工设计方案，包括施工组织设计、施工工艺流程、安全防护措施等。

3.技术规格：施工过程中所需的材料、设备、工具的技术规格和性能要求。

4.合同主体资质证明：甲方和乙方的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等有效证件的复印件。

5.甲方土地、场地使用证明：甲方提供的土地使用权证明、场地使用证明等相关文件。

6.政府审批文件：甲方取得的拆迁工程相关审批文件，如规划许可证、施工许可证等。

7.乙方施工资质证明：乙方取得的施工资质证明、安全生产许可等有效证件的复印件。

8.材料设备清单：乙方提供的施工所需材料、设备的清单，包括规格、型号、数量、价格等。

9.施工现场平面布置图：施工现场的平面布置图，标明施工范围、临时设施、材料堆放位置等。

10.施工进度计划：乙方提交的施工进度计划，包括施工阶段、工期安排、关键节点等。

11.施工安全防护措施：乙方制定的安全防护措施，包括人员培训、现场管理、应急预案等。

12.保修服务承诺：乙方提供的工程保修服务承诺，包括保修期限、保修范围、保修方式等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（拆迁方）：

代表签字：____________