住房贷款续贷合同

住房贷款续贷合同编号：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________。

乙方（贷款银行）：__________，地址：__________。

鉴于甲方因房屋购买或改善居住条件需要，已与乙方签订《住房贷款合同》（以下简称“原合同”），现因原合同约定的贷款期限即将届满，甲方因资金周转等原因，向乙方申请续贷。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲方在原合同到期后，继续向乙方申请贷款的条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，以确保甲乙双方在贷款过程中的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率及还款方式，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

2.甲方应保证所提供的相关资料真实、完整、有效，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、房产证明等。

3.甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理相关手续。

4.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自处置或转让所购房产。

5.甲方在贷款期间，如发生债务违约、资产转移、担保物丧失等情况，应及时通知乙方。

6.甲方应配合乙方进行贷后检查，接受乙方的合理监督。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率及还款方式，向甲方提供贷款。

2.乙方应在甲方申请贷款时，及时审查甲方的申请资料，确保贷款资金的安全、合规使用。

3.乙方应按照国家相关政策，对贷款利率进行调整，并及时通知甲方。

4.乙方应保护甲方的个人隐私，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方的个人信息。

5.乙方应按照国家规定，及时足额支付甲方贷款利息。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方有违规行为，有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。

7.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得滥用职权，损害甲方合法权益。

双方的权利：

1.甲方享有按时足额获得贷款的权利。

2.甲方享有按时足额偿还贷款本金及利息的权利。

3.甲方享有提前偿还部分或全部贷款的权利。

4.甲方享有了解贷款利率、期限、还款方式等合同条款的权利。

5.甲方享有对个人隐私的保护权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照本合同约定的贷款金额、期限、利率及还款方式，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

2.甲方有义务保证所提供的相关资料真实、完整、有效。

3.甲方有义务遵守国家有关房地产市场的法律法规。

4.甲方有义务配合乙方进行贷后检查，接受乙方的合理监督。

5.甲方有义务在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，提前向乙方提出书面申请。

6.甲方有义务在贷款期间，如发生债务违约、资产转移、担保物丧失等情况，及时通知乙方。

7.甲方有义务保护乙方贷款资金的安全、合规使用。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方同意按照以下方式支付贷款金额：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），首付款支付后，甲方即获得贷款授信资格。

b.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后的__________日内，将贷款金额人民币__________元整（大写：__________元整）全额发放至甲方指定的账户。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-还款方式：等额本息/等额本金（根据甲方选择）

-每期还款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）

-还款期限：自贷款发放之日起__________年内

-还款日：每月的__________日（如遇节假日，则提前至最近的工作日还款）

4.甲方应在每期还款日前，将当期应还贷款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

5.若甲方未能在约定的还款日足额还款，则应按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

6.乙方有权根据国家相关政策及市场利率变动，对贷款利率进行调整，并提前通知甲方。

7.本合同项下的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费、违约金等，均由甲方承担。

8.甲方在支付贷款金额及相关费用时，应使用人民币结算，并按照乙方的要求提供相应的支付凭证。

9.甲方在支付过程中产生的任何税费、手续费等额外费用，均由甲方自行承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约。

b.甲方违约时，应向乙方支付自违约之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

c.若甲方连续__________次未按时还款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金及利息的__________%。

d.若甲方未按照本合同约定提供真实、完整、有效的资料，构成违约。

e.甲方违约时，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为__________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

e.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

3.适用法律：

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同项下的争议，如需诉讼解决，由合同签订地的人民法院管辖。

5.特别约定：

a.双方同意在履行本合同过程中，如发生任何争议，应优先采取书面沟通方式解决。

b.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效，双方应相互理解，并协商解决。

c.本合同条款的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在合同签订后，应按照合同约定支付首付款，并在规定时间内完成贷款发放手续，否则本合同视为无效。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止。

3.变更和终止条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.以下情形下，本合同可终止：

i.甲方全部偿还贷款本金及利息；

ii.乙方提前收回贷款；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.双方协商一致，解除合同。

c.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、归还抵押物等。

4.通知：

a.双方应确保在合同期间保持有效联系，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

b.通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

5.争议解决：

a.本合同的争议解决方式，按“违约与争议解决机制”中的约定执行。

b.争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商，避免影响合同履行。

6.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________

附件：

1.原住房贷款合同副本。

2.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口簿等。

3.甲方收入证明文件复印件，包括但不限于工资单、银行流水等。

4.甲方房产证明文件复印件，包括但不限于房产证、购房合同等。

5.甲方婚姻状况证明文件复印件，如适用。

6.甲方信用报告复印件。

7.甲方贷款用途证明文件复印件，包括但不限于购房合同、装修合同等。

8.甲方还款能力评估报告复印件。

9.乙方贷款申请审批表复印件。

10.乙方贷款发放凭证复印件。

11.乙方贷款合同相关条款的详细说明。

12.甲方同意书，包括但不限于同意贷款条件、同意还