串珠工作室租赁合同

第第页合同编号:________串珠工作室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订，合同标题为“串珠工作室租赁合同”：出租方：（全称，以下简称为“甲方”）承租方：（全称，以下简称为“乙方”）1.甲方系依法成立并合法拥有位于（地址）串珠工作室的企事业单位/个人，自愿将上述工作室按本合同约定出租给乙方使用。2.乙方系具备完全民事行为能力的企事业单位/个人，因业务发展需要，欲租赁甲方串珠工作室进行相关经营活动。本合同目的在于明确双方在串珠工作室租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进双方合作共赢。乙方租赁甲方串珠工作室主要用于（具体业务用途，如：串珠制作、教学、销售等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方承租甲方串珠工作室的月租金为人民币（大写：______________________元整，小写：____________________元），租金不含税及其他任何费用。2.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。3.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；b)乙方支付租金时应注明“串珠工作室租金”，并付款凭证给甲方；c)若乙方连续三个月未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离串珠工作室。4.租金押金：为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付人民币（大写：______________________元整，小写：____________________元）作为押金。租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将串珠工作室恢复原状、结清应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.其他费用：租赁期内，串珠工作室产生的水、电、物业管理费、网络等相关费用，由乙方承担并按实际使用情况支付给甲方或相关单位。甲方应在收到相关费用通知后及时告知乙方，乙方应在规定时间内支付。如乙方未按时支付，甲方有权从押金中扣除相应费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应确保串珠工作室及其附属设施在租赁期内符合约定的使用条件，保证工作室的安全、卫生及相关设施的正常运行。如甲方的设施存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时修复或更换。2.服务内容：a)甲方应在租赁期内必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全维护等；b)甲方应在租赁期开始时串珠工作室的使用说明，并在必要时技术支持和指导；c)甲方应协助乙方处理与租赁工作室相关的政府审批、报备等手续。3.履行：a)乙方应按照本合同约定的用途合理使用串珠工作室，不得从事违法活动；b)乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，并保持工作室的整洁和设施完好；c)甲方应在租赁期内维护工作室的正常使用状态，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.变更：a)本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同条款；b)如因不可抗力因素导致乙方无法继续使用串珠工作室，双方可协商变更租赁期限或解除合同；c)双方同意变更本合同条款的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.通知与沟通：甲乙双方应通过书面形式进行重要事项的通知与沟通。通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在收到对方确认回执后视为有效送达。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于设计图纸、技术资料、财务数据、市场计划等，无论以书面、口头或其他形式；c)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在接收方未违反保密义务的情况下，从第三方合法获得的信息；(iii)在披露前已由接收方持有的信息；d)双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款；d)争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、差旅费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写具体期限），除非一方提前终止或双方协商延长；d)本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、争议解决等条款；e)双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议、谅解和谈判。2.合同签署：a)双方应在仔细阅读本合同全部条款，充分理解其含义，并同意接受其约束后，由法定代