合租房屋环境改善协议

合租房屋环境改善协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：__________

乙方（以下简称“乙方”）全称：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）目前存在一定的环境问题，影响双方居住体验；为改善该房屋居住环境，提高居住舒适度，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在改善该房屋居住环境方面的权利、义务和责任，确保房屋环境的改善工作顺利进行。

二、合同背景：甲乙双方经友好协商，达成一致意见，决定共同出资对房屋进行环境改善。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证该房屋产权清晰，并有权进行环境改善工作。

2.甲方负责提供改善房屋环境所需的必要资料和文件，包括但不限于房屋产权证明、相关审批手续等。

3.甲方应按照协议约定的时间、质量和标准完成房屋环境改善工程。

4.甲方应确保改善工程过程中的施工安全，遵守国家有关法律法规，采取必要的安全防护措施。

5.甲方应配合乙方对改善工程进行监督和验收，及时解决乙方提出的合理意见和建议。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应积极配合甲方进行房屋环境改善工作，提供必要的协助和支持。

2.乙方有权对改善工程的质量、进度和安全性进行监督，并提出合理意见和建议。

3.乙方应按照协议约定的时间、质量和标准支付改善工程款项。

4.乙方在改善工程期间应保持房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

5.乙方应确保在改善工程完成后，按照约定接收房屋，并对房屋环境进行合理使用和保养。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行协议约定的各项义务，不得以任何理由违反协议。

2.双方应共同承担因改善工程产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

3.双方应妥善保管改善工程过程中的相关资料和文件，确保其完整性和真实性。

4.双方应就改善工程过程中可能出现的争议，通过友好协商或依法解决。

5.双方应共同维护改善后的房屋环境，确保其长期稳定和美观。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议约定的合同总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额包含但不限于材料费、人工费、运输费、设计费、监理费等相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：甲乙双方应在签订本协议之日起__________日内，由乙方支付甲方人民币__________元整作为预付款，预付款不计息。

2.进度款：改善工程按实际完成进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

-阶段一：工程开工前，乙方支付甲方人民币__________元整，作为开工准备金。

-阶段二：工程完成__________%，乙方支付甲方人民币__________元整。

-阶段三：工程完成__________%，乙方支付甲方人民币__________元整。

-阶段四：工程完成__________%，乙方支付甲方人民币__________元整。

3.验收款：改善工程完成后，经双方验收合格，乙方在__________日内支付甲方人民币__________元整，作为验收款。

4.保修金：改善工程验收合格后，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为保修金，保修期为__________年。保修期满无质量问题后，甲方无息退还保修金。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方按照约定支付的款项后，应及时履行相应的合同义务。

2.乙方支付款项前，应确保款项来源合法，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。

3.如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。

4.如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。

四、额外费用：

1.因不可抗力或政策调整等原因导致的额外费用，由双方协商解决，合理分担。

2.如因双方责任导致工程延误或成本增加，按照双方约定的责任承担方式进行处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

-若甲方未按协议约定时间、质量和标准完成房屋环境改善工程，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

-若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方在改善工程过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

-若乙方未按协议约定时间、质量和标准支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________%。

-若乙方擅自改变房屋使用性质或损坏房屋设施，应赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方在改善工程过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，就本协议履行过程中发生的争议进行友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择将争议提交至具有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.如双方同意，也可将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未争议的条款。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议履行过程中发生的争议，如协商或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除本协议，并免除相应的违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起__________年。在协议有效期内，双方应遵守协议约定，未经双方书面同意，不得提前终止本协议。

三、变更与终止条款：

1.协议变更：

-本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

-协议变更部分自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等约束力。

2.协议终止：

-本协议因协议约定的履行完毕而终止。

-双方协商一致，可以终止本协议。

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认，本协议可以终止。

-一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.终止后的处理：

-协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务。

-双方应相互配合，对改善后的房屋环境进行移交，并解决相关遗留问题。

-双方应确保协议终止后的财产清算工作顺利进行。

四、通知：

1.除非另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式发出，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。

五、不可分割性：

本协议的任何部分均构成不可分割的整体，各部分具有同等法律效力。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议的组成部分。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋环境改善需求清单，详细列出改善项目的具体内容和要求。

2.改善项目时间表，明确各阶段工作的时间节点和预期完成时间。

二、设计方案

1.房屋环境改善设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。

2.设计说明，对设计方案中的关键技术和工艺进行详细阐述。

三、技术规格

1.材料和设备的技术规格，包括品牌、型号、性能参数等。

2.施工工艺和技术规范，确保工程质量和安全。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证明，证明甲方对该房屋的合法使用权。

2.改善工程相关审批文件，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

3.甲方和乙方身份证明，包括身份证、营