住房贷款保证金协议

住房贷款保证金协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（担保人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要向金融机构申请住房贷款，乙方同意为甲方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在住房贷款中的权利义务，确保甲方按时偿还贷款，保障乙方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买住房，向金融机构申请住房贷款，乙方同意为甲方提供担保，双方达成一致意见，签订本协议。

三、担保金额：本协议担保金额为人民币__________元整。

四、贷款期限：甲方贷款期限为__________年。

五、还款方式：甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

六、违约责任：若甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。

七、争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定，及时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期。

2.甲方应在贷款期间保持良好的信用记录，不得有恶意拖欠贷款行为。

3.甲方应如实提供贷款申请所需的相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。

4.甲方在贷款期间如需变更还款计划或提前还款，应提前向乙方和贷款银行提出申请，并按照乙方和贷款银行的要求办理相关手续。

5.甲方应积极配合乙方和贷款银行进行贷款调查、风险评估和贷后管理。

6.甲方如因故无法按时偿还贷款，应提前通知乙方，并按照协议约定承担相应的违约责任。

乙方（担保人）的责任和义务：

1.乙方应在协议约定的担保范围内，对甲方的贷款承担连带保证责任。

2.乙方应按照协议约定，在甲方未按时偿还贷款时，履行担保义务，代为偿还贷款本金及利息。

3.乙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿全部代偿款项。

4.乙方应保证自身有足够的偿还能力，以履行担保义务。

5.乙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保权利转让或设置抵押、质押等权利负担。

6.乙方应密切关注甲方的贷款情况，发现甲方有逾期或其他违约行为时，应及时通知甲方和贷款银行，并采取必要措施维护自身权益。

7.乙方应配合贷款银行进行贷后检查，如实提供相关资料和信息。

双方的权利：

1.甲方享有按照贷款合同约定使用贷款的权利。

2.甲方享有要求乙方按照协议约定履行担保义务的权利。

3.乙方享有要求甲方按时偿还贷款的权利。

4.乙方享有在甲方违约时，按照协议约定履行担保义务的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照贷款合同约定偿还贷款。

2.甲方有义务按照协议约定配合乙方的担保行为。

3.乙方有义务在甲方违约时，按照协议约定履行担保义务。

4.乙方有义务配合甲方和贷款银行进行贷款调查和贷后管理。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方需向乙方支付住房贷款保证金，总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付上述保证金总额的__________%，即人民币__________元整。

2.剩余保证金__________%，即人民币__________元整，甲方应在贷款发放前__________个工作日内支付完毕。

3.甲方支付保证金的方式为：银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、财务条款

1.甲方支付保证金后，乙方应出具相应的收据，作为甲方已支付保证金的凭证。

2.保证金在贷款发放前，乙方应将其保管在安全的地方，不得挪用或用于其他用途。

3.若甲方提前偿还贷款，乙方应按照实际还款时间退还甲方已支付的保证金，并扣除相应的利息。

4.若甲方违约，乙方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还甲方。

5.甲方在支付保证金过程中产生的任何银行手续费、汇款手续费等额外费用，均由甲方自行承担。

6.甲方未按时支付保证金或支付金额不足的，乙方有权要求甲方在规定时间内补足，并可能根据情况收取滞纳金。

7.本协议项下的所有财务往来，均以人民币结算，双方应遵守国家相关财务管理制度。

四、支付条件

1.甲方支付保证金前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

2.甲方支付保证金时，应确保资金足额到位，不得出现支付不足的情况。

3.甲方在支付保证金时，应注明支付用途，以便乙方核对和记录。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间足额支付保证金，视为违约。甲方应向乙方支付相当于保证金总额__________%的违约金。

2.若甲方在贷款期间未按贷款合同约定偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。

3.若乙方未按本协议约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

4.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交下列机构进行仲裁或诉讼：

a.仲裁：双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.诉讼：任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能导致争议扩大的行为。

3.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

三、特殊违约情况

1.若甲方因不可抗力因素导致无法按时支付保证金或偿还贷款，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。在此情况下，乙方应给予甲方合理的宽限期。

2.若乙方因不可抗力因素导致无法履行担保义务，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。在此情况下，乙方免除担保责任，但甲方仍需按照贷款合同约定偿还贷款。

四、违约金的计算与支付

1.违约金以人民币计算，按实际违约天数和违约金额的比例计算。

2.违约金应在本协议约定的争议解决机构作出裁决之日起__________个工作日内支付。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议到期后，如甲乙双方未提出终止协议，则本协议自动续期__________年。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方共同签署，否则任何口头或书面变更均不具有法律效力。

2.任何对本协议的修改、补充或变更，均不影响本协议其他条款的效力。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下自动终止：

a.甲方偿还完毕全部贷款本息；

b.甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认无法继续履行后；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、担保解除等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起，视为送达对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。

七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议作为甲乙双方签订的其他相关协议的补充，如有冲突，以本协议为准。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份证复印件；

2.甲方收入证明复印件；

3.甲方房产证明复印件；

4.甲方贷款申请表及审批材料。

二、乙方提供的材料

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方担保资格证明复印件；

3.乙方与金融机构签订的担保合作协议复印件。

三、双方共同确认的材料

1.住房贷款合同复印件；

2.住房贷款相关协议复印件；

3.本协议的签署页复印件。

四、其他辅助材料

1.甲方提供的其他可能影响贷款审批